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裕隆集團跨足房產最大案 新店裕隆城開發案 獲百億聯貸
裕隆集團跨足房產最大案 新店裕隆城開發案 獲百億聯貸
陳信榮、朱漢崙/台北報導
裕隆汽車加速投入房產事業,開發總值上看800億元的新店裕隆城開發案,商業區昨(8)日獲銀行團百億元聯貸,預計明年第1季公開,設定2022年底前取得使用執照,日後可穩定貢獻裕隆租金與商場抽成收益;住宅區目標今年底前取得使用執照。
裕隆集團副執行長陳國榮強調,新店裕隆城不只是賣房子,賣的是「Lifestyle(生活型態)」,區內有萬坪公園、有誠品書店,打造人文與自然兼具的生活圈,更是建築大師扎哈˙哈蒂在台唯一的絕版住宅作品,裕隆還要把汽車研發的技術與創新融入設計,創造差異化特色。裕隆指出,坐落新北市新店區中興路三段的裕隆城,為裕隆集團跨足房產最大的開發案,建案規畫期望以創新台灣房產價值鏈為目標,展現許多讓業界耳目一新的消費者體驗。裕隆城建築規畫設計,不但請來普立茲克獎建築大師扎哈˙哈蒂設計外觀立面,更是扎哈˙哈蒂建築師在台灣第一也是唯一的絕版住宅作品,整體設計結合保留萬坪的生態公園,打造新北市首屈一指的建築地標。
陳國榮強調,新店裕隆城將前瞻與創新科技概念引入,創造智能移動結合住宅的生活體驗,並透過建設、銷售、物管等一條龍、零時差的服務,提供消費者各種Impossible、獨一無二的體驗感受。裕隆已設立「裕隆建設」與「裕豐管家」兩家子公司,後續並將陸續開設物管、保全公司。
為推動裕隆城建案,裕隆邀請銀行團籌組裕隆城開發案商業區建案聯合授信案,總金額達100億元,用途為支應裕隆城開發計畫。這次聯貸案不同於一般土建融案,屬建築融資,土地僅交付信託不設抵押,全案以專款專用方式進行資金管理,加上裕隆汽車營運體質穩建、還款無虞下,獲得銀行團支持超額認購。
裕隆表示,這次聯貸案由台銀統籌主辦,並協請華南銀共同主辦,也邀請第一、中信、星展、永豐、兆豐、凱基等6間銀行共同參貸,於昨天正式簽約,由陳國榮和台銀董事長呂桔誠共同簽約。
根據裕隆集團向銀行團揭露的財務規劃,第一期的裕隆城計畫總地坪為6,783坪,總金額規模為150億元,銀行團透過聯貸給予融資100億,未來將朝「樓下為商城、樓上作住宅」的住商綜合大樓模式進行開發。建物規劃方面,已計畫興建地下5層,地上則有40層樓高,將成為新店地區最高的大樓,地下1樓至7樓將作為商場之用,8樓至40樓則全為住宅。
2018-05-09 工商時報