房市增溫 4月成交量雙成長

房市增溫 4月成交量雙成長

記者郭及天／台北報導

根據信義、永慶等四大房仲業者公布4月份交易量，各業者普遍月增1~6%，同時年增2~11%，業者表示，在剛性需求買盤支撐與遞延買盤持續回籠下，4月房市延續今年來穩步增溫的態勢。

根據大型房仲品牌業者下門市4月交易狀況，信義房屋月增3%、年增2%；永慶房產集團月增6%、年增11%；台灣房屋月增6%、年增8%；住商機構月增1%、年增2%。四大房仲4月的交易量，均微幅優於前月及去年同期，顯示自2016年低檔以來的房市交易量，仍緩步回溫中。

住商不動產企研室經理徐佳馨指出，4月雖然有春假因素，但整體來說仍延續3月的農曆春節年後遞延買盤，房價已經歷一年多的盤整，除了零星因為資金需求、或取得成本低的物件可以有大幅讓利空間外，議價空間已達到極限，經過數月觀察，房價已經看跌不跌，買方雖然期待價格修正，但也認同價格修正逐漸打底，加上新案市場329檔期帶動中古屋買氣，購屋意願明顯提升。

永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示，農曆春節後民眾加快看屋腳步，積極看屋、詢價，買方也開始積極出價，對於價格有一定的支撐，各都會區房價呈現持平或正負2%內的區間整理。

謝志傑表示，買方出價明顯轉趨理性，普遍認為大幅砍價買不到理想的房子，賣方開價也趨於合理，不再漫天喊價，願意適度修正價格，買賣雙方對於價格的認知差距拉近，成交機會大增，是房市交易回溫的主要因素。

台灣房屋智庫發言人長旭嵐表示，今年各都房市交易量走勢穩定中增溫，價格也有築底回穩，不僅自住買方進場，收租型產品的熱度也增加，顯示整體買盤已經趨向需求導向。

2018-05-01經濟日報

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