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信義區都更 20年只成功1件
信義區都更 20年只成功1件
蔡惠芳／台北報導
台北市都更「牛步」化。最新調查發現，都市更新條例自87年正式立法實施以來20年，信義區只成功推動1件都更案。此外，若以道路區分，台北市最長的忠孝東路雖然全長近12公里，但忠孝東路走9遍也沒有用，20年來只有1件都更案成功。
住展雜誌昨（24）日公布最新調查指出，20年來台北市整合成功並推案的都更案共115個，平均1年成功案例不到6件。其中，以大同、中山區的都更案最多，分別高達17個，最少的是信義區僅1件。住展雜誌企研室經理何世昌表示，信義區雖然寸土寸金，都更利益龐大，但屋主期望值普遍較高，反而不易談成都更案。
從台北市12個行政區觀察，房價較低的蛋白區，都更速度相對快，像大同區成功案例達17個，文山有13個。反觀寸土寸金的信義區，20年來只有1個成功都更案「和暘信邑」，慘淪為「屋主最難搞定的行政區」，即使都更大餅令人垂涎，但建商看得到卻吃不到。
在115件都更案中，由住戶自己擔任實施者的「自主都更」少之又少，整合效率極低。台北市大部份行政區，自主都更成功案例都掛「蛋」；最多成功案例的內湖區也只有「吉祥居」、「如意琚」2件自主都更案。
如果以道路（含段、巷、弄）為單位來觀察，則北市都更案熱區在中山北路，20年來已有「麗國賓」、「御成町」、「富富話合」、「璞園貴象」、「醇建築」、「家居理玉」、「遠雄爵士」等7件都更成功案例。重慶北路排名第二共5件，第三名是和平東路共有4件。
至於台北市最長的道路忠孝東路，何世昌表示，「雖然全長將近12公里，但忠孝東路走9遍也沒有用，20年來只有1件都更案成功推出。」何世昌認為，上述調查顯示都更案能不能成功，與蛋黃、蛋白區或路段貴賤無關，在房價相對較低的地區，反而會因屋主期待較低而增加整合成功的機會。
2018-05-25 工商時報