房仲：台塑內湖大樓 買得很划算

房仲：台塑內湖大樓 買得很划算

記者高行／台北報導

台塑日前砸187億元購置內湖「台北企業總部園區」（T-CBD）三棟大樓作為臨時總部，市場有雜音認為，台塑購入每坪均價60.8萬元恐是「批發價高於零售價」；不過，根據房地產業者實際評估，這種說法有瑕疵，未考慮台塑一併購入黃金店面和車位價值，且如果加上當地房價落入低檔，台塑買的可說相當划算，是個聰明的買賣。

為因應台塑敦北總部大樓都更，台塑日前以187億元購入內湖「T-CBD」A1、A2、A5三棟大樓作為臨時總部，有媒體指台塑「買貴了！」主要理由以三棟建物面積3.07萬坪來算，台塑購入每坪均價約60.8萬元，創下區域新高價，且較同一園區業主三陽工業持有廠辦，所開出每坪58萬元還要高，台塑以批發價買進價位甚至高於零售價。

針對台塑「買貴了」的質疑聲，房地產業者認為，這樣比較基礎並不合理，事實上，台塑買進三棟大樓包括七間一樓黃金店面及總價逾11億元的567個車位，外界指稱台塑購入每坪均價約60.8萬元，忘了涵蓋店面和車位價值，因此若加上店面和車位，實際每坪購入價遠低於58萬元，非常划算。

德天國際地產總經理田揚名分析，內湖「T-CBD」三棟大樓目前市場行情約210億元，台塑僅以187億元購入，店面價以「辦公價」計算，車位也可能打85折，等於是市場行情打了89折，怎麼能說買貴？

摘自2018/05/15經濟日報

 

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