每日新聞歷史區
飯店老的辣！每年7萬人到台北就是要住天成
飯店老的辣！每年7萬人到台北就是要住天成 記者韓化宇／台北報導 是什麼原因，在飯店業競爭激烈的環境下，台北天成大飯店卻可以擊敗晶華、國賓等老牌飯店，住房率連七年稱霸全台？背後靠的不是團客，而是7萬2,000多位螞蟻雄兵的散客。 一位資深飯店業者說，台北天成有一大特色，就是95%都是散客，就算接團客，也是接八人小團，這是因為台北天成位於忠孝西路上，大型遊覽車較難停靠，對面的台北凱撒也有同樣問題，所以只能透過在OTA網站大量投放，以及積極參加國際旅展等方式，全力爭取散客客源。 如果以它225間房、93%的住房率計算，去年台北天成共有7.63萬的客人，再以95%...
蔡總統：都更2.0 今年拚百件
蔡總統：都更2.0 今年拚百件 記者陳美玲／台北報導 蔡英文總統昨（23）日表示，去年底都更條例修正案過了後，今年可說是都更2.0元年，都更核定數希望能達到100件的規模；另在危老條例通過後，去年申請已超過130件，希望今年能倍增到300件。 蔡總統也透露，內政部已開始討論都更容積獎勵修法，接下來會進行修法法規預告，相信會讓大家滿意。 蔡總統昨天出席不動產開發...
台中十大金店面 坪價全逾百萬
台中十大金店面 坪價全逾百萬 記者宋健生／台中報導 住商不動產昨（22）日發布大台中店面交易統計速報，去年台中市店面交易單價前十名的每坪價格都超過百萬，在人口紅利支撐下，以南屯的店面最火，排名第一的店面交易單價每坪達236.3萬元，交易總價2.8億元。 台中「店王」店面地點位於大墩路、公益路口附近，買家為長安建設，買入面積118.9坪；長安同時以199.1萬元，購入相...
尚志標售雙北精華地 逾40組搶標
尚志標售雙北精華地 逾40組搶標 蔡惠芳／台北報導 大同旗下的尚志資產擬公開標售雙北市百億元閒置資產，美商仲量聯行19日透露，位於北市復興北路、長安東路口的456坪商三特土地，及新北土城區6080坪住宅區土地，吸引逾40組金融保險、建商等潛在投資人領標，有機會順利脫標。 2019年第一場大型土地公開標售案即將在下周26日登場，尚志資產的土城6千坪土地將公開標售，底價近50億元，率先登場測試市場水溫；至於復興北、長安東路口的456坪商三特土地預計3月7日截止投標，底價也近50億元，兩筆總計底價近100億元。 仲量聯行董事總經理趙正義透露，這兩筆尚志資產的土地...
北市大安區店面市況 全台最慘
北市大安區店面市況 全台最慘 方明／台北報導 寧願閒置不租，也不願降租損及店面「身價」，導致全台店面危機引爆！根據房產業者統計，目前全台租金破百萬的高租金店面只剩下46間，高租金店面已成為票房毒藥。此外，全台店面待租量高達1萬2,481間、年增近一成，其中，北市「大安區」待租量體最大，店面市況最慘，高達618間店面沒人租，居全台行政區之冠。 近期北市高租金壓垮知名店家...
高雄拚投資 土地大盤點
高雄拚投資 土地大盤點 記者林政鋒／高雄報導 高雄「發大財」願景出現新動能，市府都發局盤點後端出3,800公頃產業發展腹地，換算約146個台北大安森林公園（或4,600個足球場）並將由高雄市長韓國瑜領軍成立「招商引資小組」，媒合產業投資，期待掀起到高雄投資的風潮。 高市都發局秘書室主任洪秀芬表示，新高雄已經是全國注目的焦點，為吸引更多人潮、金流及產業湧入投資，達到「貨...
京華城重啟標售 條件再放寬
京華城重啟標售 條件再放寬 記者黃阡阡／台北報導 堪稱世紀標案的「京華城（Taipei Living Mall）標售案」將捲土重來，委託標售的戴德梁行昨（18）日宣布該案重啟標售，將在3月29日開標；其中部分條件放寬，不僅取消分區標售，只保留全區標售的方式，業主也誠意十足取消部分罰款條件。 不過這次底價無從得知，投標方式也改為開標當日先開底價、再開標單，增添不少神祕感...
永福樓租金硬不降！房東擁東區逾10店面每月收租千萬
永福樓租金硬不降！房東擁東區逾10店面每月收租千萬 2019-02-21綜合報導 座落台北東區的40年知名江浙餐廳永福樓，因東區商圈沒落、景氣蕭條，加上無力負擔每個月二、三百萬的租金，且與房東協商調降租金未果，公關證實對營業額造成影響，永福樓確定將在2月24日歇業。 據了解，該店面由林姓房東持有，且不僅永福樓2至3樓的店面，連1樓正在招租中的原SASA美妝、葡吉小廚等店面都是他的，總面積約200逾坪。他在東區坐擁超過10間店面，甚至忠孝東路與敦化南路交叉口的王道銀行店面也為他所有，每月光租金收入就高達千萬元。 1樓店面於去年下半年釋出求租，開出總租金每個月...
北市小豪宅 交易掉四成
北市小豪宅 交易掉四成 記者黃阡阡／台北報導 房市盤整後台北市交易轉熱，台北市大安區套房新案去年交屋後，實價揭露曾以每坪161萬元的高價成交，不過統計台北市近五年小豪宅（單價百萬元以上的套房）交易發現，去年整體套房市場實質欲振乏力，2018年小豪宅交易僅117筆，年減四成，主因投資型置產意願下滑及單價下修所致。 統計實價登錄資料顯示，台北市小豪宅產品，交易量最高峰在2...
年改的另類衝擊... 房市年輕首購族大縮手
年改的另類衝擊... 房市年輕首購族大縮手 朱漢崙／台北報導 近二年如火如荼進行的軍公教年金改革，如今負面衝擊已陸續發酵，其中令人意外的是年改也衝擊首購族的購屋能力。根據大型行庫引述台經院內部研究報告指出，由於年改估計會讓軍公教人員的可支配所得減少超過400億元，以他們過往拿錢協助子女購屋的情況來看，首購族至少因此折損超過10％的購買力。 軍公教人員以往都是台灣消費市場的主力大戶，包括旅遊、購屋等消費，公教人員也是加持的主力大戶，其中，幫子女買房，或是為子女出頭期款，之後再由子女分期付款者所在多有。 首購房貸 軍公教子女占逾半 行庫主管預估，國內目...
認賠近千萬「先走一步」東區店面逃命潮不遠了？
認賠近千萬「先走一步」東區店面逃命潮不遠了？ 2019-02-18林美欣／整理報導 台北東區過去店面一店難求，如今卻瀰漫空城危機，房東寧可空守黃金店面美名也不願降租，因為對東區房東而言，賺不到房租事小，傷了之後的房價則事關重大，但近期實價登錄上已有店面，以950萬賠售「先走一步」！ 台北東區近年不如以往風光，待租店面由大街蔓延到小巷，不過，房東仍守住脫手最後防線。但去(107)年11月實價登錄已經出現一筆總價4500萬元的店面交易，值得注意的是以虧售出場。 延吉街店面認虧950萬出售，該店面為總高4層樓、43年的老公寓，位於松山區延吉街31~60號間，以實...
終於不是租金惹禍？乾杯「台中街邊店全撤」原因曝光
終於不是租金惹禍？乾杯「台中街邊店全撤」原因曝光 2019年2月月17日 乾杯旗下共7間街邊店，如今再少1間，位在台中精明一街商圈的精誠店已經於一月撤出，意即乾杯集團在台中區的最後一間街邊店也收攤了。乾杯對此表示，是策略性撤出，改以百貨商場為主，並非倒閉。 位在台中精明一街商圈的乾杯精誠店，2008年進駐，位在精明一街商圈，距離台灣大道約100公尺、精明一街200公尺，算是高人氣的黃金地段。根據出租訊息揭，該建物屋齡47年，有兩層樓、使用面積共84坪，目前開價月租21萬。 據《蘋果日報》報導，乾杯總部公關表示，乾杯旗下品牌目前在台灣共46間店，...
夾娃娃機 首列營業稅查核
夾娃娃機 首列營業稅查核 林昱均／台北報導 財政部台北國稅局長許慈美14日表示，2019年3月起將啟動營業稅選案查核作業，3月為輔導期，但4月至12月將正式開罰。值得注意的是，2019年首度將夾娃娃機台主列為查核對象，還有小吃業、夜市攤販與「漏開發票前科」的商家同為查核重點。 許慈美指出，夾娃娃機台主的稅籍是每個縣市視為單一個體，台主在單一縣市不管租賃機台數多少，只要在同一縣市銷售貨物額度超過8萬元就要辦理營業登記，每個縣市則個別計算。 許慈美也舉例，假設A台主在台北市、以及新北市各承租10台夾娃娃機，且銷售額皆為10萬元，則A台主不僅要在北市、新北各辦一...
有錢就是霸氣 12豪宅交易零貸款
有錢就是霸氣 12豪宅交易零貸款 記者黃阡阡／台北報導 有錢就是霸氣，買房幾個億直接現金買。北市豪宅「敦南寓邸」去年再傳2.12億元的成交消息，該筆交易顯示無貸款紀錄，檢視去年豪宅交易紀錄中，高達12筆交易未貸款，包括國巨董座陳泰銘、神旺大飯店董事長李玉生等皆榜中有名，十分驚人。 台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，富人以現金購置豪宅的考量，除因買方資產雄厚，較單純的原...
台北中小型商旅 戰火四起
台北中小型商旅 戰火四起 姚舜／台北報導 農曆年後台北市飯店市場風雲再起，美侖飯店集團在北市吉林路投資興建的「美侖商旅」，以及宏國集團旗下凱撒飯店連鎖攜手甲山林建設於內湖投資的「凱旋酒店」，均將於2月14日情人節正式開幕。 去年12月底試營運、由九昱建設投資興建並由希爾頓集團管理經營的「中山逸林酒店」，預計於2月26日正式開幕。另位於南港軟體園區由老爺酒店集團投資經營...