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認賠近千萬「先走一步」東區店面逃命潮不遠了？
認賠近千萬「先走一步」東區店面逃命潮不遠了？
2019-02-18林美欣／整理報導
台北東區過去店面一店難求，如今卻瀰漫空城危機，房東寧可空守黃金店面美名也不願降租，因為對東區房東而言，賺不到房租事小，傷了之後的房價則事關重大，但近期實價登錄上已有店面，以950萬賠售「先走一步」！
台北東區近年不如以往風光，待租店面由大街蔓延到小巷，不過，房東仍守住脫手最後防線。但去(107)年11月實價登錄已經出現一筆總價4500萬元的店面交易，值得注意的是以虧售出場。
延吉街店面認虧950萬出售，該店面為總高4層樓、43年的老公寓，位於松山區延吉街31~60號間，以實價登錄地圖所標示位置應是位於40幾號之間。屋主自102年11月間買進，當時成交單價200.1萬、總價5450萬元；持有5年後，在107年11月以總價4500萬元，拆算單價165.2萬元脫手，換句話說，27.23坪大的店面5年蒸發950萬元。
該店面雖非正東區店面，但距離台視、華視都不遠，店家多以餐飲為主，也鄰近中崙市場，可說是延吉街美食戰場，生活環境鬧中取靜，如今屋主罕見的願意認賠950萬元出場，後續東區是否會出現逃命潮備受關注。
不過，天時地利不動產總經理張欣民認為，延吉街這個賠售交易應只是個案，且屋主入手的時間不長，應是個人經濟考量；正東區店面房東大多口袋很深，且入手時間早，要掀起逃命潮恐怕還早。
摘自好房網News
2019-02-18林美欣／整理報導
台北東區過去店面一店難求，如今卻瀰漫空城危機，房東寧可空守黃金店面美名也不願降租，因為對東區房東而言，賺不到房租事小，傷了之後的房價則事關重大，但近期實價登錄上已有店面，以950萬賠售「先走一步」！
台北東區近年不如以往風光，待租店面由大街蔓延到小巷，不過，房東仍守住脫手最後防線。但去(107)年11月實價登錄已經出現一筆總價4500萬元的店面交易，值得注意的是以虧售出場。
延吉街店面認虧950萬出售，該店面為總高4層樓、43年的老公寓，位於松山區延吉街31~60號間，以實價登錄地圖所標示位置應是位於40幾號之間。屋主自102年11月間買進，當時成交單價200.1萬、總價5450萬元；持有5年後，在107年11月以總價4500萬元，拆算單價165.2萬元脫手，換句話說，27.23坪大的店面5年蒸發950萬元。
該店面雖非正東區店面，但距離台視、華視都不遠，店家多以餐飲為主，也鄰近中崙市場，可說是延吉街美食戰場，生活環境鬧中取靜，如今屋主罕見的願意認賠950萬元出場，後續東區是否會出現逃命潮備受關注。
不過，天時地利不動產總經理張欣民認為，延吉街這個賠售交易應只是個案，且屋主入手的時間不長，應是個人經濟考量；正東區店面房東大多口袋很深，且入手時間早，要掀起逃命潮恐怕還早。
摘自好房網News