每日新聞歷史區
京華城標售2度流標 商仲：已成為買方市場
京華城標售2度流標 商仲：已成為買方市場 台北市京華城購物中心標售案今天因「未有有效的投標單」而2度流標。商仲界認為，由於底價保密，有意願者難以評估，能以數百億高額標購者畢竟是少數壽險業，未來將形成買方市場。 戴德梁行表示，「未有有效投標單」是指有逾時投標、外標封不合規定、甚至是標封打開的等種種情況。後續處理將考量所有領標人的意見，戴德梁行與業主協商後進行修改遊戲規則並且納入契約內約定，讓有意購買的買方能夠在後市看好的大趨勢下交易。 戴德梁行也證實，今天根本沒有打開業主提供的底標標單，所以原封未動的還給業主。但是對於是否出現有意願者投標，以及「實際領標的組數持續增...
建商搶進 台南九份子重劃區夯
建商搶進 台南九份子重劃區夯 顏瑞田/台南報導 台南新興的九份子重劃區成建商推案熱點，高雄泰嘉和台南在地的皇龍等10多家建商，看好該區後市發展，持續搶進買地、推案，大樓房價2年內從每坪16～18萬元，揚升到18～20萬元，「住六」的地價，也同步從每坪18萬元，上漲到25萬元左右，漲幅約39％。 泰嘉開發總經理呂金發表示，面積約101.77公頃的台南九份子重劃區，地主包...
建商大獵地 Q1量能創新高
建商大獵地 Q1量能創新高 記者黃阡阡／台北報導 2019年第1季土地市場買氣火熱。根據第一太平戴維斯統計，第1季大型土地交易金額衝上歷史單季新高，達574億元，比去年同期大增89%。其中建商包辦第1季大型土地交易的85%，且嗅到市區商辦老舊商機，共146億元、約三成投資在商業用地乃至工業用地開發，其餘七成才是投入住宅市場。 建商獵地不停歇，土地市場罕見在第1季衝上交...
新壽：南港內科商辦熱起來
新壽：南港內科商辦熱起來 記者楊筱筠／台北報導 業者透露，受惠台商資金回流，商辦不動產需求正逐步從信義計畫區轉到南港、內科升溫。新光人壽昨（26）日指出，在南港的新光南港軟體園區大樓，去年起就很受企業主歡迎，今年已滿租，非常搶手。 新壽主管表示，在這波台商回流台灣不動產行情中，南港商辦不動產熱度的確有升溫熱潮，觀察發現企業商業活動，逐步從信義計畫區轉移到南港。 ...
中電砸14.5億 買壹電視大樓
中電砸14.5億 買壹電視大樓 記者陳美玲／台北報導 「壹電視大樓」賣了。中電昨（25）日公告，旗下子公司中電開發以總價約14.5億元買下該棟辦公大樓，扣除車位，二樓以上每坪成交單價約43.6萬元，符合市場行情。 第一太平戴維斯協理丁玟甄分析，繼自用買方後，現在長期置產客也出手，商用不動產未來三到五年好光景正式啟動。 老牌照明大廠中電在2017年底將位於台北市...
土地標售熱吹到台南 5月引爆
土地標售熱吹到台南 5月引爆 蔡惠芳/台北報導 土地標售熱潮吹到台南，新興港灣市政特區2,154.88坪土地，將以底價14.65億元，預計在5月23日正式公開開標，為國平重劃區面積最大的商業區土地。世邦魏理仕25日表示表示，這筆台南新興港灣市政特區近日釋出稀有千坪商業土地，將引起多家上市櫃重量級建商高度關注。 世邦魏理仕25日宣佈，公開標售位於台南安平國平重劃區一筆大面積商業土地約2,154.88坪，總底價為14.65億元。 這塊地的基地，連結台南市政府、市議會、地方法院、安平台江國家公園及安平古蹟，擁有海天一色景觀、歷史人文陶冶及新興都會商圈，已是台南知...
去年全台房地產交易2.6兆 四年新高
去年全台房地產交易2.6兆 四年新高 郭及天／台北報導 2018年全台包含房屋及土地的房地產交易總規模約2.6兆元，超越2017年的2.57兆元，來到近四年最高，其中土地交易年增率6％，高於房屋市場年增率，顯示建商對原料端加碼態度積極。在這波房市回溫中，台中、桃園二大都會區各約有9％年增率，房地產交易動能成長強勁。 根據信義房屋統計全台土地及房屋實價揭露資料，並排除特...
聯聚成功獵地 推首座輕豪宅
聯聚成功獵地 推首座輕豪宅 曾麗芳／台中報導 中台灣豪宅一哥－聯聚建設集團，醞釀了14年的第二品牌「理仁建設」、推案終於有譜！理仁建設22日以總價6.21億、順利搶下達新工業位於台中市西屯區台灣大道的661坪精華地，底價僅超出第二標100萬元、精準搶標！ 值得一提的是，這塊土地位處精華區，鄰近新市政中心、七期百貨商圈，吸引台中多家知名建商包括寶輝、惠宇、華相等出手搶標...
六都億元級土地交易 四年新高
六都億元級土地交易 四年新高 記者游智文／台北報導 宏大國際資產統計，去年六都億元以上土地交易達3,384億元，為2015年以來，四年最高，其中以桃園交易795億最熱，台中754億第二，新北740億第三。 台北市365億雖排名第五，六都中僅高於台南市，但和2016年相比，大增122億元，增幅逾五成。 宏大國際資產總經理陳益盛表示，數據顯示，雙北土地市場已回溫，新北市因板橋、新店、三重、土城等多處重畫區土地釋出，土地市場表現尤其穩定，五年內有三年交易金額居六都之冠。 至於桃園地區，隨機場捷運及青埔航空城開發發酵，建商從觀望轉為積極進場，2018年的土...
土洋大戰 三大飯店同日開張
土洋大戰 三大飯店同日開張 記者韓化宇／台北報導 台灣飯店市場昨（21）日一口氣有三家新的連鎖飯店開業，分別是IHG洲際酒店集團旗下的金普頓（Kimpton）、老爺集團酒店旗下的南港老爺行旅及天成飯店集團的瑞穗春天國際觀光酒店，飯店業進入「土洋大戰」。 全球酒店集團二哥IHG近期在台灣大舉拓點，去年9月新竹英迪格才開幕，時隔半年就迎來金普頓大安酒店，緊接著大直英迪格也...
2018十大代銷 海悅10連霸
2018十大代銷 海悅10連霸 蔡惠芳／台北報導 2018年十大房地產代銷公司排行榜21日出爐，依序為海悅、甲山林、創意家、新聯陽、甲桂林、信義、華威、一研九鼎、新理想及傳真廣告；其中，海悅廣告創下「10連霸」，全年接案量重返1,000億大關。 住展雜誌昨天公布2018年北台灣十大代銷排行榜，總計十大代銷年度推案量就囊括3,600億元，對比北台灣都會區去年1.1兆元推案量，占比高達32％。其中，2018年榜首依舊由海悅奪下，繳出「10連霸」的驚人成績，去年接案量達1,075.7億元，遙遙領先第二名1倍之多，在北台灣1.1兆案量中市占率高達1成，傲視同業。 ...
信義計畫區A辦 漲租金
信義計畫區A辦 漲租金 記者黃阡阡／台北報導 台北世貿中心國貿大樓公司昨（20）日宣布，由於信義計畫區A級商辦市場需求一直大於供給，因此自3月1日起調漲租金牌價，每坪上看3,300元起跳，漲幅約一成。商仲業者認為，信義計畫區租金後勢持續看漲。 國貿大樓公司是元大集團和外貿協會等合資成立，原先低樓層牌價約每坪3,100至3,500元，調漲後每坪3,300至3,700元之...
雙子星案 月底簽約恐跳票
雙子星案 月底簽約恐跳票 記者楊文琪、黃阡阡／台北報導 外傳經濟部投審會對於台北車站雙子星大樓聯合開發案的投資者資金審議意見尚未收齊，本（3）月底可能不會將此案審查排入議程，也就是台北市政府預定3月底要與得標廠商南海控股團隊簽約的期程將會跳票。對此，北市府官員昨（20）日無奈表示不希望延後，但也只能靜待投審會的審查結果。 負責承辦台北車站雙子星大樓聯開案招商的北市捷運...
國貿大樓頂級商辦 租金喊漲
國貿大樓頂級商辦 租金喊漲 蔡惠芳／台北報導 台北曼哈頓-信義計劃區的頂級和A級辦公大樓，平均出租率已高達98％，租金行情也屢創天價，區內地標之一的「國貿大樓」20日宣布調漲2樓以上辦公室租金，新簽合約每坪月租從原本3,000元起調漲到3,300～3,700元，漲幅約1成。 房地產市場上，最敏感的話題就是漲價，這一波房市從2014年景氣高點下修以來，去年已陸續出現住宅...
央行：房市擺脫谷底 高雄表現最亮麗
央行：房市擺脫谷底 高雄表現最亮麗 記者陳美君╱台北報導 中央銀行昨（19）日公布，五大銀行今年前兩月新增房貸金額為840.48億元，年增10%；央行官員分析，從買賣移轉棟數觀察，房市成交量已擺脫谷底、穩定成長，房價也呈微幅上漲，其中以高雄表現最好。 央行公布，今年2月五大銀行新承做房貸金額為345.65億元，月減149.18億元，主要是因農曆春節與228連假、工作天...