每日新聞歷史區
「起家厝」擬改建 六福集團回春
「起家厝」擬改建 六福集團回春 記者嚴雅芳／台北報導 六福（2705）旗下的六福客棧拚危老條例審核通過，市場傳，六福客棧將成為第二起通過危老審核的飯店。對此，公司表示，已在今年3月初依危老條例向北市府申請，但目前仍在審核當中。 由於日前台北馥敦飯店南京館已經台北市政府核准通過，成為全台第一起依危老條例改建的飯店，六福客棧近期將闖關成功的傳言甚囂塵上，激勵今日股價表態，盤中來到7.18元，漲幅逾9.6%。 六福旗下的六福客棧在3月初依危老條例向北市府申請打掉重建，市場預期，此案將在上半年拍板，加上依危老條例改建的飯店首案已過，更加強市場信心，馥敦飯店南京館已...
南二都標售抵費地不同調 台南平實營區商業地上看百萬
南二都標售抵費地不同調 台南平實營區商業地上看百萬 文/記者林耀文 台南市府地政局第二季將大舉標售抵費地，其中平實營區一標約3658坪商業區土地，位於中華東路南紡購物中心對面，每坪底價85.6萬元，市場傳言得標價將上看百萬元，引起建築業高度矚目。 南二都今年地政主管機關對標售開發區土地不同調，高市府地政局暫停標售抵費地，受供給減少，造成民間土地大漲約達2成；反觀台南市府地政局則大張旗鼓，第二季將陸續標售大筆精華地，底價約129億元，面積約3.94萬坪，其中平實營區一筆3658坪商業區土地，底價高達31.3億元，每坪底價85.6萬元，市場傳出得標價有機會突破每坪百萬...
國壽砸9.8億買桃園市春日路土地 規劃蓋商辦
國壽砸9.8億買桃園市春日路土地 規劃蓋商辦 文/記者廖千瑩 國壽今天公告將砸9.8億買桃園市春日路土地，規劃蓋商辦。 國泰金控旗下國泰人壽3日公告，將砸9.8億元買下桃園市春日路土地，土地面積約972.14坪，國壽買入後規劃蓋商辦，估計租金報酬率將在3%以上。這也是國壽今年第一筆不動產投資。 壽險業在全台投資不動產累計金額破兆元，其中全台最大包租公國泰人壽，去年底已使用的投資用不動產金額共4,271億元，年收租金100.72億元，首次突破百億元，租金收入是其他壽險公司的2倍以上。 國壽全台獵地腳步未歇，近年買下台北市松江路長春路口土地、去年則是基...
桃園八德最大塊地標售 建商廠商相繼領標
桃園八德最大塊地標售 建商廠商相繼領標 黃政嘉/台北報導 太平洋電線電纜公司4月中公告公開標售桃園八德區土地，總面積約8799坪，位於桃園段鐵路地下化增設的永豐路站旁，是近年來本區難得的大面積土地。該標案委託仲量聯行進行，預計本月28日開標，目前該基地已申請都市計畫，將乙種工業區變更第二種住宅區，可開發廠辦，也可興建住宅，業者表示目前已有多家投資人領標。房仲分析，標地如做住宅規劃，土地單價可能落在10萬元至20萬元間。 八德區為桃園房市熱區之一，生活機能佳，近國道一、二號，今年初新北市與桃園市宣告將加速推動捷運三鶯線延伸至八德段，加上新莊到桃園的捷運棕線、機場捷運、桃...
危老加碼落日倒數 搶搭潮湧現
危老加碼落日倒數 搶搭潮湧現 〔記者徐義平／台北報導〕 危老條例加碼10％的時程容積獎勵僅剩下1年就落日，近來不僅吸引知名老舊飯店申請危老案，甚至連陽明山老豪墅、里民中心等都跟著搶搭「危老直達車」。 「都市危險及老舊建築物加速重建條例（簡稱危老條例）」是2017年5月中發布實施，只要在發布3年內申請，就可有10％的時程容積獎勵，且不受危老條例總容積獎勵天花板限制，目前...
41歲馥敦南京館 飯店危老第一案
41歲馥敦南京館 飯店危老第一案 記者徐義平、王憶紅／台北報導 若核可面積較現行增多 不排除攜手國際飯店推新品牌飯店 屋齡41年的前力霸皇冠大飯店，已易手更名為台北馥敦飯店南京館，在4月17日經台北市政府核准通過，可望成為全國第1件依「都市危險及老舊建築物加速重建條例（簡稱危老條例）」改建的知名飯店，「超車」47年歷史的六福客棧。 根據北市建管處公告，該飯店1978年興建完成，屋齡約41年，基地面積近975坪，建物總面積逾5千6百坪，土地使用分區是第2種商業區、第3種住宅區；全案獲得容積獎勵額度包括建築基地1.15倍的原建築容積，再加上10％的時程容積獎勵...
金控瘋買樓 商辦行情有撐
金控瘋買樓 商辦行情有撐 記者楊筱筠／台北報導 金控購置商辦不動產總部需求增，玉山金、元大銀陸續出手買樓，這兩周國票金砸38億元買下華固建設大直亞太置地辦公大樓，金融機構買樓原因多為自用，雖無拉抬價格之效，但多家金融業買樓，多少也支撐台灣商辦不動產行情。 國票金控與子公司國票創投近兩周陸續以38億元購入華固建設亞太置地辦公大樓，一共買下六樓到八樓，以及十樓與17樓，可...
都更減稅 北市釋兩大利多
都更減稅 北市釋兩大利多 記者林于蘅／台北報導 台北市政府昨（3）日宣布，針對都市更新將釋出減稅兩大利多，包括原先減半徵收二年房屋稅，二年期間未移轉，得延長房屋稅減徵十年，共計達12年；另針對過去未納入稅負減免項目的「協議合建案」，未來亦可申請土地增值稅及契稅減徵40%。 北市府表示，經中央修法後，台北市率全國之先，實施調降都更的相關稅負，並追朔自今年1月30日起適用...
國庫找錢 活化北市四精華地
國庫找錢 活化北市四精華地 記者沈婉玉／台北報導 稅改大減稅，今年報稅預估稅收將大減500多億元，財政部國產署預計今年起陸續推出四筆土地活化案，包括讓引發業界關注、堪稱國產署「壓箱寶」的台北市信義區世貿三館招標設定地上權案，可望為國庫增加收益。 國產署高層表示，未來將陸續推出四大土地活化案，地點統統在台北市，包括位於北市捷運松江南京站出口的松江南京基地、今年底收回的世...
房市升溫 六都交易跳增28%
房市升溫 六都交易跳增28% 記者陳美玲／台北報導 六都房市買氣熱度持續增溫，據最新公布六都買賣移轉棟數顯示，4月六大都會區買賣移轉量同步出現雙位數成長力道，其中又以高雄年成長率逼近五成最強；總計六都4月買賣交易量達1.91萬棟、年增28.1%，創下近五年來同期新高。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年農曆年後成屋市場回溫，不僅3月房市買氣回籠，交易市況有機...
豪宅市場復甦 科技業撐場
豪宅市場復甦 科技業撐場 記者黃阡阡／台北報導 近年科技業配發股利狀況佳，相關企業主置產不手軟，除了信義計畫區「55 Timeless琢白」再現科技業新買家，去年底購置「西華富邦」買方也有科技產業背景，創見集團束崇萬家族日前再買第七戶「昇陽國寶」。 房仲業者表示，去年科技業獲利績效佳，在房市盤整、豪宅市場緩步復甦後，置產仍是企業主的首選。 信義區知名豪宅「琢白...
擁戶逾十間！六都房產大亨 新北市奪冠
擁戶逾十間！六都房產大亨 新北市奪冠 記者仝澤蓉／台北報導 擁有多少間房子才算多？根據統計，國人在國內擁有逾十間房子者有5305人，其中新北市擁戶超過十間者有1361人，在各縣市中位居首位，其次是台中市，台北市排第三名，房地產大戶八成集中在六都。 根據財政資訊中心統計，2018年全國2300萬人中，有房屋者為906萬人，其中88%持有一戶；六都當中，以高雄市僅持有一戶...
台北房市探風向 盤點土地交易五大咖
台北房市探風向 盤點土地交易五大咖 記者游智文／台北報導 近來大台北土地買賣、標售活絡，信義計畫區D3也在本周順利脫標。住展雜誌企研室經理何世昌表示，每一件大型土地交易，通常代表著一個大型開發將啟動，不僅能帶動周邊房市熱度，甚至可能產生拉抬房價作用。 住展雜誌選出五筆已經成交、脫標的大型土地，認為未來將成話題，提供投資人提前布局。 一、士林北投科技園區 46億／每坪單價155萬 第一筆位於士林北投科技園區，此一科技園區這幾年土地交易並不熱絡，但日前江陵建設董事長林美東以天賀建設名義，斥資逾46億元，買下士北科內近3000坪土地，換算每坪土地單價約1...
十大商圈6盛4衰 捷運人潮洩漏商圈人氣
十大商圈6盛4衰 捷運人潮洩漏商圈人氣 林美欣／台北報導 台北市最in商圈在哪裡？交通便利的商圈也更吸引人潮，永慶房屋盤點台北市十大商圈，均位於捷運站周邊，交通相當便利，從捷運站進出站人次即可看出店面商圈的熱絡的程度，進出人次成長率愈高，也就表示將帶動周邊店面市場升溫。 永慶房屋業管部資深經理謝志傑分析，以台北市的商圈來說，大致可分為夜市、百貨商場與街邊店平面商圈這三...
三商壽長春金融大樓 泰安產37.6億得標
三商壽長春金融大樓 泰安產37.6億得標 蔡惠芳、彭禎伶 /台北報導 商用不動產市場再開紅盤，三商美邦人壽的台北市「長春金融大樓」23日開標，底價36.6億元，結果由泰安產險以總價近37.6888億元得標，比底價高出1億888萬元，溢價率近3％。 三商美邦財務長陳宏昇表示，出售大樓後可認列6.4億元獲利，估計第二季入帳，但這只是活化資產的一部分，並不是為了改善資本適足率（RBC）才賣大樓。 「長春金融大樓」位於北市中山區長春路143號、145號，基地三面臨路，2002年完工，屋齡17年，地上8層樓、地下5層，登記用途為金融保險業分支機構。三商美邦曾在201...