每日新聞歷史區
缺地有解 台中加速開發八大園區
缺地有解 台中加速開發八大園區 劉朱松/台中報導 台中市開發中的產業園區，將一波接著一波加速進行。台中市經發局表示，包括太平產業園區、潭子聚興產業園區等二處工業土地開發案，正在開發中，預計引進投資額共計79.5億元，預估就業人口共達1,909人；其中，太平產業園區預定2019年底，園區工程可全數完工，先解決廠商設廠的燃眉之急。 台灣擁有完整精密機械產業，其中尤以台中大...
台商回台獵地 桃園成大熱區
台商回台獵地 桃園成大熱區 袁顥庭 ／台北報導 中美貿易戰的戰火不歇，台灣電子廠商紛紛展開分散生產據點的避險動作，除了前進東南亞之外，電子大廠回台投資設廠近期也蔚為熱潮。去年以來多家大廠回台獵地，包括台達電持續擴大投資中壢工業區，廣達投資華亞科技園區，其他還有英業達、仁寶等公司則是宣布投資桃園。 去年不少台商在桃園投資自用工業廠房及土地，尤以電子業為多，像是台達電就斥...
北市擬課空屋稅 影響3.6萬戶
北市擬課空屋稅 影響3.6萬戶 記者林于蘅／台北報導 台北市政府昨（5）日透露，已在研議修正北市房屋稅自治條例，只要房屋、店面空置逾一年，擬課徵空屋稅，稅率將高於擁多屋的房屋稅率3.6%，但仍要與財政部討論，一旦拍板約3.6萬戶受影響。 不過財政部顯然持保留態度，官員直指北市府想法仍很粗糙，應在「空屋」定義上更明確，若僅是限制持有一年以上未使用的房屋，恐會有殃及無辜的...
都更容獎明確化 早鳥更優惠
都更容獎明確化 早鳥更優惠 彭媁琳／台北報導 為配合都更條例修法，內政部公告《都市更新建築容積獎勵辦法》修正草案，將容積獎勵明確化，限時容積獎勵10年，前5年劃定應實施更新的地區可享獎勵容積10％，後5年降為5％，以鼓勵民眾積極參與都市更新事業。另外，大面積、多戶數的都更，也可享有特別的容積獎勵。 都更條例2018年完成20年來最大一次修法，內政部次長花敬群表示，預計...
全台最貴 陶朱隱園坪價衝440萬
全台最貴 陶朱隱園坪價衝440萬 記者黃阡阡／台北報導 中工昨（3）日晚間發重訊指出，取得「陶朱隱園」四戶房屋及30個車位不動產，總計坪數折合約1,197坪，每坪交易金額約357.19萬元，總金額高達42.78億元。至於拆算車位後的每坪鑑價價格，粗略來算落在440萬元左右。 但因鑑價價格遠低於市價，因此不能代表未來陶朱隱園的開價。換言之，未來此案開價勢必高於每坪440...
美購物中心店面 8年來最空
美購物中心店面 8年來最空 鄭勝得 綜合外電報導 由於美國消費者支出疲弱，加上亞馬遜（Amazon）等電子商務企業崛起帶來龐大競爭，實體零售業陷入生存困境，連帶導致美國購物中心今年首季空置率攀抵8年新高。 根據房地產研究機構萊斯公司（Reis）最新數據顯示，美國今年第一季（3月底止）區域型購物商場空置率升至9.3％，此數據不僅高於去年同期的8.4％，亦改寫八年來新高。...
3月房屋買賣移轉 高雄最熱
3月房屋買賣移轉 高雄最熱 記者黃阡阡╱台北報導 各地政局昨（1）日公布單月買賣移轉棟數表現，高雄市3月落在3,808棟，再寫近39個月新高；六都合計表現約1.84萬棟，年減約1%，主要因北台灣表現衰退。不過，統計第1季的買賣移轉棟數，六都合計近5萬棟，年增約1%，整體房市買氣與去年同期持平。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，3月買賣移轉大致是1月下旬，與2月...
全台最強包租公！國泰人壽年收租100.72億
全台最強包租公！國泰人壽年收租100.72億 壽險業樂當包租公！去年整體壽險業投資用不動產租金收入總計近253億元，其中全台最大包租公國泰人壽以年收租金100.72億元居冠，首次破百億元，租金收入是其他壽險公司的二倍以上。 壽險業在全台投資逾新台幣兆元的投資用不動產，以出租來增加收益，整體壽險業投資用不動產2018年共收租近253億元，第一名為國壽，租金收入就高達100.72億元，第二名則是富邦人壽，租金收入有近41億元，第三名是新光人壽，年租金有39億元，且新光人壽強調今年會完工三棟大樓，年租金可飆上42億元，有機會再超越富邦人壽，第四名則是南山人壽，租金收入近27億元...
【房東嘗苦果3】東區逾百店面沒人租 壽險砸20億也GG
【房東嘗苦果3】東區逾百店面沒人租 壽險砸20億也GG 本刊此次北市商圈大調查中，最為淒慘的就屬與西門町同樣在捷運板南線上，相隔6站距離，過去盛極一時的東區商圈，根據《屋比房屋比價平台》資料顯示，區域待租店面竟高達158間。 今年初，已營業超過40年的江浙名菜館永福樓，宣布不堪租金壓力退租歇業後，骨牌效應愈演愈烈。事實上，名店撤出東區早已不是新聞，自2014年女鞋品牌MISS SOFI退出後，特賣會就漸漸取代舊店家，開始長駐在東區街邊。 本刊實際走訪東區商圈，發現不只忠孝東路4段第一排的店面大量撤出，走進巷弄間更是冷清，老字號紅屋牛排所在的223巷週邊，就有好幾間...
商用不動產 買氣強強滾
商用不動產 買氣強強滾 蔡惠芳/台北報導 商用不動產、土地市場在今年第一季繳交出亮眼的成績單，買氣強強滾；在跨入第二季之際，光是4月將有一波波不動產標售潮陸續登場，估計總底價至少超過百億、達126億元。其中，新北市標售的新莊和八里土地，總底價就直逼80億元，堪稱今年北台灣公有地釋出標售的最大手筆。 率先在4月登場的不動產標售案，為應用薄化玻璃廠悅城委託第一太平戴維斯公...
蔡英文總統：今年都更衝400件
蔡英文總統：今年都更衝400件 記者林子桓／台北報導 蔡英文總統昨（29）日宣示「今年是都更2.0元年」，公股行庫帶頭衝。蔡總統指出，今年要以都更達100件、危老重建300件為年度目標。財政部督導八大公股行庫領銜投入承作相關業務累計就達約300件，行庫樂觀預期今年全力以赴將可達成蔡總統目標。 蔡總統昨天出席台灣金融聯合都更服務公司搬遷新辦公室揭牌儀式，她致詞時表示，往年都更案件一年平均約40件，前年與去年分別核定77與78件，今年為都更2.0元年，因此訂下100件的目標；至於危老重建部分，去年申請案例就有逾130件，希望申請案例今年倍增至300件。 台灣金...
京華城標售案 二度流標
京華城標售案 二度流標 記者黃阡阡／台北報導 有世紀標案之稱的「京華城（Taipei Living Mall）標售案」捲土重來昨（29）日開標，因「未有有效標單」投標，以二度流標收場。受委託進行標售的戴德梁行表示，後續將徵詢領標人意見，與業主討論後，不排除採議約或第三度標售。 京華城土地約5,000坪，堪稱史上底價最高的標售案，首次標售底價高達380億元，去年12月開...
商用不動產交易 單季創高
商用不動產交易 單季創高 記者游智文／台北報導 高力國際調查指出，房市買氣回穩，建商積極補進土地，加上投資型買方大舉進場，首季商用不動產加上土地交易金額達824億元，創單季成交金額歷史新高。 根據高力調查，首季商用不動產交易總額約209.8億元，為近五年首季新高，其中工業地產受惠台商回移部分產能、製造業擴廠、倉儲物流需求，交易總額達120.9億元，占整體交易比率近57...
戴德梁行看空店潮 將開藥方
戴德梁行看空店潮 將開藥方 記者黃阡阡／台北報導 2019年第1季邁入尾聲，商仲業者戴德梁行將針對商用不動產、土地市場及辦公室租賃狀況，於2日進行第1季統整報告。此外，戴德梁行董事總經理顏炳立也會就住宅市場，叵析現況與預測未來，值得注意的是，本季另會針對忠孝東路店面空置潮，提出建議與分析。 今年第1季建商獵地積極，像是大同公司日前處分旗下兩筆不動產，就由茂德機構旗下的和碩開發，以總計70.78億元取得土城住宅用地，興富發建設再以51億元取得大同原持有位於台北市的商業用地。 此外，遠雄建設日前也向南和興產，取得位於高市三民區大港段土地，成交額21.55億元，...
共享辦公室夯 引爆Ａ辦需求
共享辦公室夯 引爆Ａ辦需求 記者黃阡阡／台北報導 台北市A辦供需面臨白熱化，近年需求動能來自兩大支柱，除了外商、科技業積極進軍台灣，延續這波A辦搶樓潮，「共享辦公室」需求也迎來大爆發，第1季不僅有新加入的業者JUSTCO，德事商務中心也將在第2季公開南山廣場內的頂級豪辦，顯見辦公室供給更趨吃緊，價格也看漲。 延續2018年熱度，第1季A級商辦租金單價季增0.95%、年...