每日新聞歷史區
高雄商辦戰火開打 搶大咖企業
高雄商辦戰火開打 搶大咖企業 顏端田/高雄報導 原本為市場票房毒藥的商辦，在韓國瑜當選市長後，因期待未來進駐高雄的企業投資將加大加快，如今已成搶手貨。高雄目前除城揚、興富發跨足商辦產品之外，京城建設日前高價取得的農16特區精華地，決定不蓋豪宅，將推出頂級商辦，與農16另塊精華地，先後在今年第三季開始進場預售，點燃高雄商辦市場戰火。 京城4日公告以每坪229萬元，總價1...
第一類接觸／華園進擊 在美大拓點
第一類接觸／華園進擊 在美大拓點 記者吳秉鍇／高雄報導 華園（2702）董事長陳海尼表示，已斥資6,625萬美元（約新台幣20.4億元）收購美國加州愛莫利維爾凱悅嘉軒酒店，預計今年3月、4月間完成交割，對營運挹注將有爆發力道；他並期望在五年內將美國據點由五個增至十個以上。 華園去年處分美國沙加緬度一家旅館，以2,350萬美元脫售給當地業者，總共有1,373萬美元處分利...
大同又賣地 興富發51億得標
大同又賣地 興富發51億得標 記者黃阡阡、陳美玲╱台北報導 大同旗下尚志資產繼新北市土城土地後，昨（7）日委託仲量聯行進行位於復興北路與長安東路口精華地段土地標售，底價近50億元，最終由興富發建設以51億元得標，雖溢價僅9%，但土地坪價成交近1,119.80萬元，寫下中山區「地王」紀錄，也是全台土地交易坪價第六名，創三年新高。 大同復北案位於北市中山區長安段，土地面積...
房市加溫 建商推案增三成
房市加溫 建商推案增三成 記者陳美玲／台北報導 建商在2月春節過後推案逐漸放量，銷售長紅，根據市調機構最新統計，上月預售案量逾200億元、月增逾三成，新釋出的成屋新案達400戶、更較1月倍增。 除住宅案推案增加，開發商推案觸角延伸至廠辦案，其中新北市新莊出現睽違八年的純廠辦案「金矽谷NO.23」，顯示出不僅住宅案推案開始轉熱，廠辦推案熱度也持續加溫。 住展統計...
海灣砸40億 布局寵物樂園飯店
海灣砸40億 布局寵物樂園飯店 劉朱松／台中報導 海灣國際開發將大舉投資布局！海灣董事長劉至誠6日表示，擬斥資近20億元（含土地），在原東山樂園，建置占地2萬坪的亞洲最大寵物樂園－「海灣樂世界」寵物主題區，並將原旅館改為七星級寵物旅館，房間數306間，預定2019年6月開幕，搶攻寵物美容醫療及寄宿商機。 此外，海灣也將在台中港附近，籌設五星級飯店。劉至誠指出，公司在台中港附近土地約1,400坪，因日本三井Outlet已帶動遊客人潮，因此，公司已持續進行希爾頓（Hilton）飯店籌設案，目前進行當地「住宅區變商業區」案，一旦完成，粗估投資超過20億元（含土地費），並...
桃園大型商用不動產交易倍增
桃園大型商用不動產交易倍增 郭及天／桃園報導 中美貿易戰帶動台商返台設廠，加上地利優勢與工商快速成長，2018年桃園大型商用不動產交易近450億元，晶碩、廣達、嘉聯益、台達電等廠商大手筆投資擴產廠房，加上台茂購物中心與中壢中美村二大商場易手；在工業自用、建商開發、壽險及基金投資三路需求齊加碼下，交易動能比往年倍增。 第一太平戴維斯統計，2018年桃園大型商用不動產交易...
2018年台中前五大購地建商
2018年台中前五大購地建商 曾麗芳／台中報導 台中房市買氣夯，建商瘋搶地！根據台中市不動產開發公會統計資料顯示，2018年建地面積超過450坪的土地，總共成交136筆，合計土地面積高達16萬3,680坪。其中，台中市前五大搶地建商，第一名為興富發建設，購地面積超過1萬坪；二、三名分別是富宇建設與國聚建設，購地面積皆近萬坪，都將於今年推出大面積住宅開發案。 大台中不動...
外資投資增 商辦租金看漲
外資投資增 商辦租金看漲 記者游智文／台北報導 商仲指出，受美中貿易戰影響，去年僑外資投資台灣金額創十年新高，帶動辦公室需求升高，由於北市新大樓新增有限，供給吃緊，預料辦公室租金將持續上漲。 本報資料照片 商仲指出，受美中貿易戰影響，去年僑外資投資台灣金額創十年新高，帶動辦公室需求升高，由於北市新大樓新增有限，供給吃緊，預料辦公室租金將持續上漲。 信義全球資產...
黃金鐵三角 台中豪宅賣座保證
黃金鐵三角 台中豪宅賣座保證 曾麗芳／台中報導 台中國際名宅建案迎春燕，自今年以來，不僅來客數成長二成，且頻傳成交捷報！台北南下推案的豪宅建商如大陸、忠泰，以及台中豪宅建商聯聚、寶輝、寶璽等旗下建案，新春期間售出近10戶豪宅案；品牌、園道與國際團隊三大要素，已成為台中豪宅市場黃金三角組合。 住商不動產七期南屯店專案協理蔡鴻霖分析指出，豪宅市場歷經多年的盤整期，擁有國際建築大師加上景觀優勢、規劃特色，才能在競爭激烈的豪宅市場脫穎而出。今年新春期間，台商返台賞屋，帶動忠泰「老佛爺」、寶璽「天睿」傳出成交喜訊；而大陸「寶格」、「麗格」、寶輝「秋紅谷」合計賣出8戶，創造近...
百億級房市推案潮來了！
百億級房市推案潮來了！ 蔡惠芳／台北報導 百億推案潮來了！28日最新市調指出，2019年全台有11個總銷金額高達100億元以上的指標大案，總計將直衝2,000億元大關。這波百億大案推案潮將從台灣頭，一路吹到台灣尾，呈現全台「遍地開花」榮景。其中史上總銷規模最大案、高達800億元的南港輪胎「世界明珠」，未來定價策略將牽動房市溫度。 住展雜誌企研室經理何世昌表示，房市買氣...
茂德機構 天價標下大同土城地
茂德機構 天價標下大同土城地 蔡惠芳／台北報導 茂德機構董事長張高祥再度大動作出擊！旗下和碩開發26日砸下70.78億元，擊敗15家一線建商競爭者，標下大同旗下尚志資產的新北土城區6,080坪住宅用地，得標單價每坪高達116萬，溢價率高達50％，也一舉改寫土城住宅土地的新高紀綠。 茂德機構繼去年7月砸130億買下味全三重廠土地，今年一月以46億買下遠雄建設新莊1萬坪土...
天成飯店住房率 連七霸
天成飯店住房率 連七霸 記者韓化宇／台北報導 因應陸客銳減帶來的衝擊，飯店業者積極開拓東南亞客源，全力撐著住房率。交通部觀光局公布2018年飯店住房率統計，台北天成大飯店住房率達93%，連七年蟬聯第一。 天成飯店集團強調，去年東南亞客源比重從前年的1%攀升至15%，藉多元客源的策略，有效降低陸客縮減的衝擊。台北凱撒、台北老爺等老字號本土飯店也積極開拓東南亞客源，飯店業...
民間消費升溫 零售業大補
民間消費升溫 零售業大補 記者江睿智／台北報導 民間消費持續增溫。經濟部昨（26）日發布1月零售業營業額3,889億元，為歷年同月新高，年增7.1%，較預期表現佳，堪稱史上最強1月零售表現 。經濟部並認為，內需仍會溫和成長。 經濟部統計處副處長王淑娟表示，內需與民眾所得及股市財富效果有直接關係，因景氣較佳，去年薪資成長2.06%，來到近18年新高，股市今年來表現也不錯...
大陸建設攜日商 高雄推案
大陸建設攜日商 高雄推案 記者陳美玲／台北報導 看好高雄房市，大陸建設南下搶市，這是繼寶佳機構、興富發建設集團宣布加碼投資高雄後，又一北部大咖建商南下推案；大陸建設董座張良吉昨（26）日表示，該案位於亞洲新灣區，為結合住宅、旅館的住商大樓，將攜手日商大和房屋共同投資，拿下該案後，大陸建設將完成北中南布點計畫。 張良吉指出，集團原先就看好當地市場，與「韓流效應」無關，加...
二房東新規範 6月上路
二房東新規範 6月上路 記者翁至威／台北報導 內政部昨（25）日表示，為保障房東、房客及包租業者權益，日前公告包租、轉租契約，明確規範契約中「應約定」及「不得約定」事項，包括必須強制告知凶宅訊息、電費不得超收等，未來包租業者擔任二房東，必須「照步來」，若違反相關規定，除契約無效外，最高還可處30萬罰鍰。 內政部23日公告「住宅包租契約應約定及不得約定事項」（包租契約）以及「住宅轉租定型化契約應記載及不得記載事項」（轉租契約），將在今年6月1日實施。 內政部指出，這次公告的包租契約，對於租賃雙方共同的權利義務，包括押金上限不得超過二個月、提前終止租約、使用租...