茂德機構 天價標下大同土城地

茂德機構 天價標下大同土城地

蔡惠芳／台北報導

茂德機構董事長張高祥再度大動作出擊！旗下和碩開發26日砸下70.78億元，擊敗15家一線建商競爭者，標下大同旗下尚志資產的新北土城區6,080坪住宅用地，得標單價每坪高達116萬，溢價率高達50％，也一舉改寫土城住宅土地的新高紀綠。

茂德機構繼去年7月砸130億買下味全三重廠土地，今年一月以46億買下遠雄建設新莊1萬坪土地後，26日再度展現驚人企圖心，在尚志資產土地標售案力壓群雄，短短半年多至少灑下250多億銀彈，在新北市「掃」進2萬3千多坪土地。

尚志資產委託仲量聯行公開標售土城住宅區土地，總計有A標3,168坪、B標2,912坪，共6,080坪，底價為47億元。公告招標期間累計領標多達30多組，26日實際投標總計投入16標，幾乎都是一線大型建商，包括國建、興富發、長虹、遠雄、豐邑、聯上等統統到齊，競爭相當激烈。

由於投標者多達16標，因此仲量聯行動員兩位常在法律事務所律師、法務與稽核等，總計8位審理標單，耗時1.5小時才審完標單，顯示這競標過程相當激烈，一線建商也普遍看好這塊土城大面積土地。

最後，茂德機構的和碩開發殺出程咬金，以70.78億元，擊敗所有競爭對手，一舉得標土城六千坪土地，換算每坪得標價達116萬元，溢價率高達50％，讓現場人士幾乎要跌破眼鏡。

仲量聯行董事總經理趙正義表示，這塊地是土城區近年少見釋出的方整大面積住宅土地，掀起熱烈搶標情形，顯示住宅需求殷切，建商普遍看旺區域發展潛力，待重大建設陸續營運啟用後，區域房市熱度有望增溫。本標案順利標脫同時，也達成尚志資產資產活化的目標。

趙正義表示，今年才剛開春，這筆土地標售案就成功脫標，反映台灣土地交易市場在2019年會繼續增溫，也顯示出若標的物位在市中心精華地段、稀有且具增值潛力，勢必也成為投資人積極出手布局的焦點。

接下來，尚志活化資產將有二部曲，預計3月7日公開標售台北市復興北路及長安東路口的土地，底價近50億元，據悉領標數已衝破20組，也會是炙手可熱的標案。

摘自2019-02-27工商時報

---

回上一頁