每日新聞歷史區
林敏雄112.5億 標下全台最貴停車場
林敏雄112.5億 標下全台最貴停車場 蔡惠芳 百億土地成交案重現市場！元利建設集團總裁林敏雄23日以112.5888億元價格，擊敗龍巖集團總裁李世聰，得標全台「最貴停車場」信義計畫區D3的1,552.73坪土地，這也是近年來打造多棟膾炙人口高檔名宅的元利建設，首度搶進全台首善信義計畫區。未來D3可望大變身，躍居地標型頂級豪宅或A級豪辦。 元利建設名列2018年十大推...
台中捷運綠線 拚明年全線通車
台中捷運綠線 拚明年全線通車 劉朱松/台中報導 台中軌道建設規劃將邁入新紀元！台中市交通局長葉昭甫22日表示，台中捷運綠線整體進度已達82.91％，將朝2020年前全線通車目標邁進；另台中捷運藍線也已完成綜合規劃作業簽約，其餘包括「捷運綠線延伸大坑及彰化」、機場捷運及屯區捷運，均積極推動與規劃中。 其中，機場捷運可行性研究，台中市政府目前配合交通部民航局「台中機場20...
僑福花園標售 開價打六折
僑福花園標售 開價打六折 記者黃阡阡、戴慧瑀／台北報導 國內老牌紡織廠廣豐實業委託CBRE世邦魏理仕，昨（22）日宣布公開標售大安區「僑福花園廣場」，總計約300多坪，底價2.04億元，預計將在6月5日正式開標。商仲指出，此案兩亮點，一是坪價開價僅為該棟行情五~六成，二是此是近年少見豪宅標售案。 對此廣豐指出，2017年8月就公告擬出售台北市僑福招待所，地點位於台北市...
世貿聯誼捨婚宴 改當包租公
世貿聯誼捨婚宴 改當包租公 姚舜/台北報導 鑑於台北市婚宴市場供過於求，而信義區A級商辦「缺貨」，世貿聯誼社決定自今年10月退出婚宴市場，位在台北世貿中心國際大樓33樓的「世貿33」婚宴場地原750坪空間，將改為商辦樓層，希望以每坪3,500元至3,700元爭取單一企業承租整個樓層進駐。 世貿聯誼社暨國貿大樓副董事長杜麗萍表示，雖然面臨不景氣，世貿聯誼社的中餐廳與西餐...
最貴停車場 信義計畫區D3三拍
最貴停車場 信義計畫區D3三拍 蔡惠芳 號稱全台身價「最貴停車場」的台北市信義計畫區D3地塊執行第三拍、三商美邦長春大樓公開標售、及新北市府新莊和淡海土地公開標售，三大案總底價高達218億元，本周將同步登場，勢必熱鬧滾滾。 其中信義計畫區D3，於信義路五段、「台北101」大樓正對面，面積1,550多坪，原所有權人富創建設，因為負責人-前幸福人壽董事長鄧文聰涉及掏空公司資產，使得D3被法院查封法拍，一、二拍均流標，三拍原本在2月22日執行，但因有關係人表達「未經合法送達通知」，因此台北地院臨時公告停拍，延拍到4月23日三拍，底價如同上次公告的102億餘元。 ...
大直商圈成形 跨國企業、台商青睞
大直商圈成形 跨國企業、台商青睞 記者黃阡阡、陳美玲／台北報導 台北市中心辦公室供給量少，不少廠商往大直等地段移動，位於中山區的大直商辦市場近來就頻傳交易喜訊，除大直豪辦「台北時代廣場CBD」八樓在今年2月售出，華固建設位於大直的「亞太置地」，昨（16）日也傳交易案。商仲業者表示，北市中心辦公室稀缺下，大直商辦確實後勢看好。 商仲業者表示，市中心辦公室市場陷入白熱化，租金也因此水漲船高，且未來三至五年內市中心暫無新供給，廠商若要找辦公室進駐，只能往外尋找，而大直的商圈已逐步成形，成為近來產業進駐的選擇之一。 興富發建設位於大直的「台北時代廣場CBD」，今年...
需求升溫 大直豪辦交易熱
需求升溫 大直豪辦交易熱 記者黃阡阡／台北報導 台北市中心辦公室供需白熱化，信義計畫區更是一位難求，而位於大直的辦公室市場，近日迎來交易喜訊。最新實價登錄揭露，大直豪辦「台北時代廣場CBD」八樓總計700多坪，由溫世仁文教基金會再度以總價高達6.85億元購置。業者指出，這次交易價格不錯，應是買方「加碼」獲得議價空間。 實價登錄資料顯示，「台北時代廣場CBD」在今年2月...
漲跌兩難 北台灣房市淪死魚盤
漲跌兩難 北台灣房市淪死魚盤 蔡惠芳 / 台北報導 房市回溫，但多數建商擔心漲了房價會丟了買氣，因此不敢貿然喊漲。住展雜誌18日最新市調發現，北台灣預售新屋房價呈現漲不動也跌不了的狀況，儼然陷入「死魚盤」。 住展雜誌18日公布最新統計，2019年Q1北台灣新成屋、預售屋成交行情，台北市微跌，新北、基隆、新竹維持平盤，桃園、宜蘭則小漲。住展雜誌企研室經理何世昌表示，Q1...
北部四大建商 炒熱台中港特區
北部四大建商 炒熱台中港特區 曾麗芳 、台中 看好「三井OUTLET PARK」的吸金力，建商爭相插旗清水區，台中港特區周邊2019年預售案估計將暴增近1,800戶，單是北部四大建商－遠雄、長虹、聯悅、寶佳，合計就推出近1,550戶；其中，「遠雄之星」系列造鎮案，目前已推到第7期，據悉已購客戶重購率高達三成。 搶先卡位台中港特區的遠雄建設表示，自從台中港三井OUTLE...
3大副都心 扮台中房市引擎
3大副都心 扮台中房市引擎 曾麗芳 、台中報導 台中高鐵特區、海線雙港、豐原等三大副都心計畫帶動區域發展，成為催動房市的引擎，今年整體推案量預估逼近400億元；市場尤其看好三鐵共構的台中高鐵特區，政府與民間聯手投資建設上看千億元，後市爆發力可期。 台中高鐵特區今年整體推案量上看300億元。獵地快狠準、賣屋也搶搶滾的興富發建設，總銷150億超級大案「夢幻誠」，距離高鐵台...
南西商圈 粉領族挺房市
南西商圈 粉領族挺房市 記者游智文／台北報導 房仲統計北市主要百貨商圈周邊住宅，南西商圈去年交易567間，平均一個月47間，名列第一。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，南西商圈是這幾年北市最亮眼商圈，店面空置率低，住宅買氣也最旺。 張旭嵐分析，南西商圈以捷運中山站為核心，為傳統老商圈，能保持人氣不墜，商圈具特色、吸引粉領族是關鍵。 台灣房屋近日統計北市七個主要百貨商圈周邊住宅去年交易情況，房價方面，忠孝復興SOGO商圈均價每坪87.5萬元最高，其次依序為信義商圈、忠孝敦化統領商圈、微風八德商圈，都在八字頭。 其他包括南西商圈、天母忠誠房價都是六字頭，北...
北市百坪袁延壽豪宅退燒 Q1推案掛蛋
北市百坪袁延壽豪宅退燒 Q1推案掛蛋 袁延壽/台北報導 豪宅不好賣？根據住展雜誌11日公布的調查統計，台北市第一季全棟規劃為100坪以上的豪宅建案竟掛零（不計重推案），預估第二季也沒有純百坪以上豪宅案開賣；假若信義計畫區「陶朱隱園」超豪宅未在今年正式開賣，將是台北市十幾年來首度沒有純百坪豪宅建案釋出的年度。 住展雜誌企研室經理何世昌分析，建商縮手不推百坪豪宅案的原因有...
北市A辦近滿租 租金飆18年新高
北市A辦近滿租 租金飆18年新高 袁延壽/台北報導 在供給有限、空置率持續下降，且高樓層或小面積租金成交價偏高帶動下，仲量聯行9日公布的第一季商用不動產市場報告指出，台北市A辦平均每坪租金2753元，已創18年以來新高；其中，信義計劃區平均每坪租金3316元，更幾乎滿租。 仲量聯行總經理趙正義更預估，在供給量有限，需求持續增加下，台北市A辦平均空置率將從今年第一季的4...
蛋黃區A級商辦急缺 指標建商搶推豪辦
蛋黃區A級商辦急缺 指標建商搶推豪辦 文/記者葉思含 台中七期商用不動產市場競爭激烈，圖為位新光三越、大遠百之間的頂級豪辦「聯聚中雍大廈」。 豪宅市場進入飽和，看好台商回流的廠辦需求，全台各大開發商瘋完豪宅開始積極推豪辦，包括興富發、華固、大陸建設等上市櫃建商，不只砸重金購地，更紛紛宣布加重商用不動產投資比例，今年可說是辦公、廠辦市場百家爭鳴的新元年。 今年營建股2大龍頭建商興富發及華固紛紛重金狂買廠辦土地，如上月興富發砸51億標下大同中山區土地刷新地王紀錄，華固花逾20億買新莊，不到半個月，2大建商合計補進超過70億的商辦、廠辦庫存土地，對商用不動產投資...
從路邊攤到東區店面 粉圓冰「滾」出億元身價
從路邊攤到東區店面 粉圓冰「滾」出億元身價 台北東區店面空置率高，很多餐廳不敵高租金出走，但還是有老字號銅板美食，依舊屹立不搖，像是216巷內的東區粉圓和忠孝東路上的順成蛋糕，兩家店都是當初靠著存下來的錢，搶先買下店面經營，如今就算碰到房價翻倍漲，或是東區人流量不如預期，還是能在東區生存。滿滿排隊人潮沒有斷過，外頭出大太陽，這樣的天氣，最適合來上一碗粉圓冰。 東森新聞記者楊容：「來到台北東區的216巷，不得不提的就是東區粉圓，可別看他小小一碗，可是讓老板滾出上億元的店面身價。」 小小一間店面，早就是大台北知名「排隊名店」，但早期還沒有店面前，是由林振昌和吳靜雯夫婦...