每日新聞歷史區
2017房市 北高豪宅推案潮 規模2,000億
2017房市 北高豪宅推案潮 規模2,000億 蔡惠芳／台北報導 根據初步調查，北、高兩市頂級豪宅市場，在「趴」下很久之後，2017年估計至少有2,000億元的指標大案陸續登場，史上首見！預售新屋推案趨勢，儼然也進入「超級Ｍ型化」時代，即大戶豪宅和中低總價小宅，明顯分立。 住展雜誌企研室經理何世昌表示，房市進入2017年特別熱鬧，開價一波比一波高，加上近兩年小宅幾乎全...
旺季不旺 12月六都交易漲跌互見
旺季不旺 12月六都交易漲跌互見 方明／台北報導 適逢年底購屋旺季，國內四大房仲業者統計旗下門市交易狀況，12月全台房市平均交易量月增0.2％～14.6％，至於六都則漲跌互見；整體來說，房市仍籠罩在不景氣低壓中，12月傳統旺季僅出現「微溫」表現。 信義房屋統計內部12月成交狀況，全台房市交易量較11月微增3.5％。大台北地區由於11月出現一波買氣墊高基期，因此北市12月交易量月減約10％，但仍維持104年同期相同水準；新北市交易量則月減約5.8％；表現最好的為桃園市、月增17.3％；台中市也月增10.5％，高雄市則是月減1成左右。 信義房屋企研室專案經理曾...
特色旅店 掀起台中卡位潮
特色旅店 掀起台中卡位潮 曾麗芳／台中報導 台中特色旅店卡位風潮、方興未艾！旅館經營走向分眾市場，台中2016年就出現多家頗具特色的新旅店搶市！包括全台首家機器人主題旅館「星動銀河旅站」，以及運用3.6坪空間打造2～4人房的「MINI HOTELS米力旅店」；另有天成文旅集團首度進軍逢甲商圈卡位的「回行旅」，在都會中營造出盎然綠意的溫暖質感。 其中，耗資數億元打造、位...
房價去泡沫 北市地價沒「漲」聲
房價去泡沫 北市地價沒「漲」聲 記者游智文／台北報導 北市公告土地現值終止12連漲，反轉下跌，跌勢會維持多久? 專業人士表示，上一波北市公告土地現值反轉下跌後，一連跌了六年，這次預料至少也會走跌兩三年。 天時地利不動產總經理張欣民表示，北市自1980年有統計資料以來，連同這次，公告土地現值僅出現過八次調降，1991年下跌過一次，另外1999年到2004年連續調降六年。...
北市房市跌 店面交易溜滑梯
北市房市跌 店面交易溜滑梯 記者游智文／台北報導 房市不好，店面交易也溜滑梯。房仲統計，北市今年至今僅成交226間，已連續四年減少，並創下實價登錄以來新低。大家房屋企研室主任郎美囡表示，北市店面交易冷清，和房市反轉看跌、房地合一稅上路、電商網路店面興起都有關係。由於買賣、出租獲利空間都明顯壓縮，投資人興趣不高，交易量因此大減。 根據大家房屋統計實價資料，今年截至10月...
老屋都更獎勵 百萬戶適用
老屋都更獎勵 百萬戶適用 記者邱金蘭／台北報導 行政院會昨（29）日拍板老舊及危險建物重建條例草案，將提供四大獎勵措施，包括500億元以上的信用保證額度協助融資、租稅減免、容積獎勵及放寬建蔽率等，初估適用戶數可近百萬戶，有助加速重建、活絡經濟。 內政部次長花敬群表示，加速老舊危險建物重建條例草案，是開一條讓老舊危險建物重建可以快速通行的「高速公路」；三個月後會上另一道...
8千萬以上高價店面 大戶青睞
8千萬以上高價店面 大戶青睞 蔡惠芳／台北報導 房價跌，店面行情也不保，不過反觀台北市總價在8,000萬元以上的高價店面，卻受資產大戶的青睞，今年來成交件數不減反增，逆勢攀升逼近4成。主要原因是「讓利風」也吹向店面，投報率拉高吸引高端客戶，讓高價店面異軍突起。 永慶房產集團昨（28）公布最新調查指出，根據實價登錄資料，台北市店面的成交件數，今年前10月與去年同期相比衰退18.5％；但總價8,000萬元以上的店面，卻較去年同期量大增37.5％，成為寒冬中一大亮點。 永慶房產集團業管部協理林泰隆表示，在房市不景氣環境下，店面交易也難逃萎縮；不過，高總價店面卻表...
高力國際董事 李日寶：北市淪囤積普通住宅的天堂
高力國際董事 李日寶：北市淪囤積普通住宅的天堂 蔡惠芳／台北報導 高力國際公司董事李日寶昨（28）日表示，政府高喊公平正義，但部分不動產稅制改革方向，卻趁亂通過！愈改愈不公平，問題還是沒解決！台北市竟有逾4千戶非自用住宅享有房屋稅免稅，占全市90多萬戶，比重達4％以上，「台北市竟淪為囤積普通住宅的天堂！」 李日寶痛批，以都更來說，研議中的老舊建築物都更補助條例草案，擬放寬都更宅容獎、延長房地稅減半年限，預期一旦修法實施，可能誤導形成利多，讓「都更潛力老屋」有翻生、解套的炒作題材，但實際上都更戶完成改建後，估計地價稅將會減少到原本的6成，降低很多。 李日寶說...
歹年冬 今年房市三高三低
歹年冬 今年房市三高三低 蔡惠芳／台北報導 興富發今年插旗中都重劃區土地，位於前方的第一個紅色框線，為興富發標得的701坪土地。圖／本報資料照片 今年土地市場是歹年冬，全年成交總額恐創近8年新低，勉強守住1千億元大關。總體來看，2016年已寫下「三高」和「三低」的空前紀錄，即地上權流標率創新高、房地持有稅創新高、買賣方價格認知差距最高，及交易量10年新低、建物買賣棟數...
中正區豪宅群英 最新成交價大跌17％
中正區豪宅群英 最新成交價大跌17％ 方明／台北報導 北市高持有稅對豪宅房價殺傷力揮之不去，根據最新實價顯示，北市中正區豪宅「群英」14樓以1.7億元成交，換算單價僅108萬元，與15樓頂樓130萬元相較，每坪成交價大降22萬元，跌幅高達17％。此外，包括「吾疆」、「文華苑」、「輕井澤」、「帝景水花園」等豪宅，今年成交單價與最高點相比，出現1～2成的跌幅。 根據北市最新實價揭露，立法院群賢樓旁的豪宅「群英」14樓，9月以總價1.7億元成交，面積180.84坪，拆算車位每坪成交單價僅約108.4萬元；據謄本顯示，買方為永嘉國際開發公司，其代表人與董事是工業機械代理商...
愛爾麗董座以每坪68萬再入手忠孝東路商辦 醫美大亨危機入市
愛爾麗董座以每坪68萬再入手忠孝東路商辦 醫美大亨危機入市 蔡惠芳／台北報導 年底將屆，「掃樓大戶」又進場了！繼上周北市指標豪宅「華固名鑄」，一口氣成交8戶、共23.36億元之後，知名「醫美大亨」愛爾麗生物科技公司董事長常如山也以總價6,007萬元，每坪68萬元的區域破盤價，「掃」進忠孝東路五段的兩間辦公室，約88.35坪，計畫作員工教育訓練中心。這是他在去年底砸7.3億元買...
觀光業授信 行庫動手掃雷
觀光業授信 行庫動手掃雷 朱漢崙／台北報導 防觀光業授信踩雷，大型行庫收回分行權限。由於兩岸關係緊繃，來台陸客團減少，造成觀光業的衝擊，旅館業者受創尤深，部分大型行庫高層私下指出，已收回分行的飯店貸款准駁權，要由總行先評估，核准之後，分行才能受理後續的貸款，以避免誤觸「地雷」。 根據統計，今年來台觀光旅客雖已在12月11日突破千萬人次，較去年提早達標，但11月來台陸客...
11月兩大退票戶…都是房產業
11月兩大退票戶…都是房產業 記者吳苡辰／台北報導 央行昨（27）日公布11月存款不足退票概況，兩戶大額退票的產業皆為不動產業者，金額高達6.5億元。房產業者認為，房市產業鏈已出現問題，未來恐再惡化。 11月逾億元的大戶退票皆為公司戶，除日前驚傳倒閉的理成營造外，另一戶為不動產商辦租賃業者，皆為房地產業，對此，央行官員認為，理成營造倒閉主要為經營評估出問...
豪宅買氣回溫 明年加碼推案
豪宅買氣回溫 明年加碼推案 記者郭及天／台北報導 台北市將降豪宅稅、房屋稅又打折，建商看好市場回溫，明年豪宅加碼推案，目標族群鎖定企業家第二代與回流台商。 信義計劃區多件籌備已久的超級豪宅案如冠德興雅BCF案、寶豐隆D5案、陶朱隱園等，可望於明年展開銷售；松山區也有多件大型指標案推出，「潤泰敦峰」昨（27）日宣布推出，華固建設的「名鑄」日前也展開潛銷，上周已出售八戶，...
重稅齊發 豪宅成交腰斬
重稅齊發 豪宅成交腰斬 記者游智文／台北報導 北市上周宣布豪宅稅降稅，房仲統計實價資料，今年北市8000萬以上豪宅受重稅影響，至今僅成交152戶，不到去年同期一半，是實價登錄以來，最慘的一年。 住商不動產企研室主任徐佳馨表示，北市雖調降豪宅稅，但並非取消，且降新漲舊，加上中央銀行昨天理監事會對豪宅管制仍未鬆綁，豪宅買氣是否回升，仍待觀察。 台北市自2012年起...