每日新聞歷史區
房屋稅降了 豪宅買氣動了
房屋稅降了 豪宅買氣動了 記者陳美玲／台北報導 台北市新版房屋稅調整方向拍板，豪宅客立馬回籠。華固建設昨（19）日公告，有兩位買家，共擲11.65億元買下敦化北路「華固名鑄」四戶豪宅，換算一戶總價高達2.7億~3億元，每坪均價達211.2萬元，是今年豪宅每坪成交價中第三高價。 華固名鑄每坪成交均價約211.2萬元，僅次於今年松濤苑在今年1月、5月分別以每坪270萬元、...
豪宅稅調降 大戶買氣重現
豪宅稅調降 大戶買氣重現 蔡惠芳／台北報導 華固建案傳佳音 豪宅大戶再度進場，砸下11.65億元，搶進台北市敦化北路、近南京東路口，小巨蛋對面的興建中豪宅大樓「華固名鑄」4戶。圖為「華固名鑄」電腦模擬示意圖。圖／華固建設提供 豪宅市場再傳佳音，除了台北市府上周確定調整高級住宅房屋稅，買家也開始重返市場。台北市知名豪宅指標「華固名鑄」，上周五出現兩位神秘大戶，砸進11億6,544萬元，「掃」進4戶，每坪成交均價211.2萬元，排名今年第三高價豪宅。 華固建設總經理洪嘉昇表示，最新出爐的台北市房屋稅調整高級住宅房屋稅公式，預期豪宅市場不會再壞下去了、也不再「破...
房仲全聯會：明年房市可望溫和成長
房仲全聯會：明年房市可望溫和成長 方明／台北報導 去年全國新建餘屋待售量逾5.5萬戶，首度超越新推案戶數呈現死亡交叉，房仲全聯會理事長林正雄表示，今年待售餘屋量恐超過6萬戶、再創新高，但今年新推案戶數僅約3.2萬戶，潛在剛性買盤約13萬戶，在需求大於供給，預估明年房市交易量可望「溫」和成長至26萬棟，但「稅制」仍是解決不動產問題最大關鍵因素。 房仲全聯會昨（19）日舉...
商用不動產明年Q4跌到滿足點 買盤在等你
商用不動產明年Q4跌到滿足點 買盤在等你 記者游智文／台北報導 國內不動產市場低迷已久，何時觸底回升？業者觀察市況，商用不動產明年第3季可望完成築底出量，住宅市場則預估房價下跌在明年第4季達到滿足點，買盤將重回市場。 國內房市在2014年由多轉空，住宅市場率先下殺，今年商用不動產也失溫，第一太平戴維斯統計，截至目前為止，今年大型商用不動產交易總金額僅610億元，相較於去年1073億元，交易量年減逾四成。 不過第一大平戴維斯董事長朱幸兒表示，三個現象顯示商用不動產已在築底，預料2017年第3季可築底完成，成交量可明顯回升。 首先是今年成交量跳水重挫，...
華固名鑄售出4戶 每坪211萬
華固名鑄售出4戶 每坪211萬 記者游智文／台北報導 台北豪宅市場再傳好消息，華固建設今天公告，16日已售出位於小巨蛋對面預售豪宅「華固名鑄」四戶，共11.65億元，每坪成交單價211萬元，為今年北市豪宅成交價次高。 豪宅房市低迷，但興富發「松江一號院」上月才傳出台商砸下13億買7戶豪宅，不到一個月，又有人豪氣買豪宅，部分市場人士認為，可能和近來中國大陸全面查稅、查資金，台商撤退回台置產有關。 華固建設今天公告，出售位於北市敦化北路、小巨蛋對面的豪宅預售案「華固名鑄」，共賣出四戶，總金額約11.65億，每戶均約132坪，每坪單價約211萬元。 華固...
中信金舊總部 碩河打造市集
中信金舊總部 碩河打造市集 記者郭及天、何秀玲／台北報導 碩河開發利用原中信金總部大樓2,000坪基地，以「都市社區空間」理念打造新興市集「COMMUNE A7」，由於未來基地將改建為國際級複合式地標「Taipei Sky Tower」，因此營運僅約一年時間，希望藉此建立城市空地活化的概念。 「Taipei Sky Tower」在尚未興建前的請照階段，引入30間創意餐飲店家，碩河開發董事長詹偉立表示，今（16）日至23日為試營運，24日正式營運，今年跨年也會延長營業時間，未來將舉辦各式活動吸引消費者，創造最大經濟產值。 碩河開發由外資子樂投資與大陸建設合資...
李方酒店 逆勢展店拚觀光
李方酒店 逆勢展店拚觀光 姚舜／台北報導 為擴大搶攻觀光旅宿商機，繼本（12）月1日於台北、高雄同步開出「太空艙」信義館、「頭等艙」高雄站前館後，李方酒店集團於高雄新崛江商圈投資興建的「英迪格酒店」也於昨（16）日正式開幕。李方酒店集團總裁李銘松強調，國際品牌酒店在台灣不是每個城市都有機會，他認為，出了台北只有台中、高雄兼有商旅與休旅客源，故李方酒店集團才會與國際連鎖飯店集團...
明年房市看跌 賣為上策
明年房市看跌 賣為上策 蔡惠芳／台北報導 國際不動產投資師協會CCIM昨（16）日公布住宅市場研究小組的最新調查報告，台灣住宅市場將持續疲弱格局，展望2017年的最佳投資策略，有52％的國際不動產投資師認為，住宅價格看跌5～10％，建議投資人「賣為上策」，先跑先贏。 根據CCIM台灣不動產投資師與候選人所做的問卷顯示，2017年住宅市場不論價格、交易量，多數不動產投資師都看淡，高達52％的比重認為住宅房價會下修5～10％；投資動向方面，建議投資人「賣為上策」先跑先贏者，比重達48％。 CCIM表示，未來針對自住者的建議是，掌握低利率好時機，勤看屋勇敢出價準...
新豪宅、商辦 大贏家 萬豪酒店可望降稅4千萬
新豪宅、商辦 大贏家 萬豪酒店可望降稅4千萬 蔡惠芳／台北報導 台北市不動產評議委員會昨天敲定最新版房屋稅，房地產業者指出，符合8,000萬以上的新建豪宅是最大贏家，「新建豪宅市場有救了！」至於中古豪宅雖納入加稅範圍，但以「帝寶」為例，試算下來新制僅加稅44％，前兩年打7折期間更僅加稅2,300元，影響比預期小得多。 市場人士指出，房屋稅改革版本的路段率、加價項目、房屋標準單價分6成緩降，等於是「三降」，更以北市精華路段新豪宅受惠最大，「三降」優勢下房屋稅有機會打到5折。 大陸建設董事長張良吉則表示，修正房屋稅後對興建中豪宅是原來被判無期徒刑、改為有期徒刑...
北市新制房屋稅 回溯15年豪宅
北市新制房屋稅 回溯15年豪宅 陳燕珩／台北報導 台北市明年將調整房屋稅，豪宅房屋稅將調漲，新屋則有望降低。圖／本報資料照片 北市明年將調整房屋稅，北市府昨召開不動產評議委員會，確定房屋稅新制將回溯15年，不過僅針對8000萬以上的豪宅，預估約3,700戶受影響；另外，適用新制的房屋標準單價將分6年緩漲，並取消加價項目。 與此同時，豪宅稅部分則將「1+路段率」...
北市新版房屋稅 只漲舊豪宅
北市新版房屋稅 只漲舊豪宅 記者邱瓊玉、劉懿慧／台北報導 台北市後（2018）年開徵的房屋稅拍板，98%的舊屋不受影響，只漲3,376戶舊豪宅房屋稅，1.5萬戶的新屋房屋稅會調降。台北市府官員說，「房屋稅收損失只是個零頭，」談不上是個減稅政策。 台北市不動產評價委員會昨（16）日開會，通過房屋標準價格調整方案。自2017年7月1日起適用，2018年5月繳的房屋稅以新制...
北投再生 將躍頂級養生聚落
北投再生 將躍頂級養生聚落 曾麗芳／台北報導 隨著「北投再生計畫」推動，北投有機會躍升台灣、甚至亞洲的醫療產業與頂級養生聚落。圖／鄉林提供北投地區周邊健康、養生機能一覽 新北投溫泉區早已是高檔酒店群聚重鎮，搭上台北市政府大力推動「北投再生計畫」，預計砸下50億重金打造6處健康照護產業基地，再加上「北投士林科技園區」開發計畫、「關渡平原」開發計畫、「社子島」開發計畫等政...
北市新建案量 恐創15年新低
北市新建案量 恐創15年新低 蔡惠芳／台北報導 重稅比SARS還可怕！根據住展雜誌昨（15）日公布的最新統計，2016年截至12月10日為止，台北市公開銷售的新建案只剩下123個，預估全年頂多只有135個，恐將是2001年至今15年來的新低紀錄。 住展雜誌企研室經理何世昌表示，台北市建商不推案，主要是房市景氣衰退，以及持有稅大漲的雙重打擊；依目前衰退趨勢來觀察，未來新案恐怕會跌到剩二位數。何世昌指出，如果今年新案數量只有135個，那將是連續兩年跌破2,000億元大關；而這也意味台北市住宅新增供給未來可能出現短缺。 何世昌坦言，台北市願意大舉推新建案的建商已...
房仲加盟業者 掀出走潮
房仲加盟業者 掀出走潮 方明／台北報導 為節省加盟權利金及月費，北市今年未加盟的獨立仲介業者逾500家，占北市仲介全體會員數的三分之二，創下新高紀錄。圖／本報資料照片 房市冷清，房仲加盟業者大出走！為節省加盟權利金及月費，北市今年未加盟的獨立仲介業者逾500家，占北市仲介全體會員數的三分之二，創下新高紀錄；另今年北市不動產仲介經紀業的退會家數達132家也寫下新高，新入...
北市房價表現 全球倒數第2
北市房價表現 全球倒數第2 蔡惠芳／台北報導 國際知名獨立地產顧問公司萊坊（Knight Frank）昨（14）日公布「萊坊2016年第3季全球房價指數」指出，截至2016年9月的1年間，全球55個國家房價平均年漲幅達5.3％，其中44個國家房價上漲，5個國家更以雙位數成長；不過，台北市房價年跌達8.9％，排名全球倒數第二，淪為「後段班」。 瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛昨天表示，台北市第3季房價跌幅減緩至0.4％，不過，第3季房價止跌不代表需求有支撐，反而凸顯市場停滯的危機。 黃舒衛表示，要擔心的是「房市利空密布，買方觀望心態濃厚，但上房貸利率超低，賣方...