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北市新版房屋稅 只漲舊豪宅
北市新版房屋稅 只漲舊豪宅
記者邱瓊玉、劉懿慧／台北報導
台北市後（2018）年開徵的房屋稅拍板，98%的舊屋不受影響，只漲3,376戶舊豪宅房屋稅，1.5萬戶的新屋房屋稅會調降。台北市府官員說，「房屋稅收損失只是個零頭，」談不上是個減稅政策。
台北市不動產評價委員會昨（16）日開會，通過房屋標準價格調整方案。自2017年7月1日起適用，2018年5月繳的房屋稅以新制計算。
不過2001年7月後完工的「舊豪宅」，將適用新標準單價，並給六年緩漲機制，首二年打七折；此外，豪宅稅計算公式的「路段率」改為「固定比率」，並取消中央空調、電扶梯、泳池等加價項目。
北市財政局長陳志銘表示，北市2014年7月起調高新成屋的構造標準單價，平均漲幅達2.6倍，「一刀切」的做法導致新舊制度差太多，也影響舊屋的都更意願；此次改革房屋稅就是要在新標準單價不變的前提下，拉近新舊稅制差異。
新版房屋稅回溯至2001年7月後完工的舊高級住宅適用新標準單價，並給六年緩漲空間，前兩年打七折，第三、四年打八折，第五、六年打九折，另保留2023年重新評定時，可視當時經濟景氣及不動產市場發展狀況，決定是否調整。
之所以選擇回溯的時間點訂在2001年7月，陳志銘表示，主要是2001年房屋稅條例修訂通過後，標準單價每三年可以調整一次，但前面12年政府都不作為，直到2004年才一口氣調漲，民眾當然會受不了，如今只是用六年緩漲的時間，來彌補過去12年的未作為。
此外，對於適用新標準單價的「新豪宅」，則將取消中央空調、電扶梯、游泳池、金屬或玻璃帷幕外牆及游泳池等加價項目。
陳志銘表示，原本的標準單價就已經提高了，若再有加價項目，對民眾來說只是又再加乘，所以最後決議取消加價項目。
至於適用新標準單價的豪宅，無論新舊，現行都採「1＋路段率」的加成方式計算，引發外界質疑重複課稅，陳志銘表示，未來都將改成「1＋固定比率」加價，且固定率為120%。
此外，為了保障自住房屋持有者的權益，北市稅捐稽徵處表示，昨天會議中也提案討論本人、配偶及未成年子女於全國僅持有一戶，並設籍於北市的自住房屋滿二年者，將給予房屋標準價格減價優惠，不過有部分委員持保留意見，最後決議將再洽財政部，研議適法及可行性。
摘自2016/12/17 經濟日報