華固名鑄售出4戶 每坪211萬

華固名鑄售出4戶 每坪211萬

記者游智文／台北報導

台北豪宅市場再傳好消息，華固建設今天公告，16日已售出位於小巨蛋對面預售豪宅「華固名鑄」四戶，共11.65億元，每坪成交單價211萬元，為今年北市豪宅成交價次高。

豪宅房市低迷，但興富發「松江一號院」上月才傳出台商砸下13億買7戶豪宅，不到一個月，又有人豪氣買豪宅，部分市場人士認為，可能和近來中國大陸全面查稅、查資金，台商撤退回台置產有關。

華固建設今天公告，出售位於北市敦化北路、小巨蛋對面的豪宅預售案「華固名鑄」，共賣出四戶，總金額約11.65億，每戶均約132坪，每坪單價約211萬元。

華固建設總經理洪嘉昇表示，四戶分由兩組客戶購買，依規定單一客戶購屋金額超過5億元，都需公告，二組客戶都超過，因此雖在預售階段，依法公告。

洪嘉昇表示，兩組客戶均為國內企業人士，是否為台商回流，公司並未多問。他表示，現在國內企業大多跨足大陸，甚至東南亞，廣義來說大多是台商。

他說，大陸近來加強查稅，就他所知，確實不少台商中小企業想撤離大陸轉進東南亞國家或是回來台灣，但由於大陸管制資金，想撤出並不容易。

興富發「松江一號院」上月傳出有台商砸下13億元，一口氣買下7戶，有房仲業表示，大陸近期積極查稅，已讓台商掀起一波搬錢回台置產的風潮。洪嘉昇直言，目前並未感受到台商看屋明顯增加，但隨北市上周拍板新版房屋稅，對新豪宅降稅，預料台北豪宅市場可提升流動性，但對價格影響不大。

住展雜誌企研室經理何世昌表示，受大陸查稅、房地產競爭不公平影響，台灣建商近來紛紛撤出大陸，遠雄建設也在近日宣告賣出海峽建設持股，全面撤出中國大陸房市。

他表示，習近平近日表示「房子是用來住的、不是用來炒的」，各界解讀會有新一波重手打房，預料除了台灣建商會加快撤出大陸，台商也可能處分大陸不動產投資回台置產。

摘自2016/12/19 聯合晚報

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