每日新聞歷史區
興富發、達麗進軍西雅圖房市
興富發、達麗進軍西雅圖房市 蔡惠芳／台北報導 美國總統川普昨（20）日宣誓就職，由於市場預期美國經濟持續復甦，興富發建設集團總裁鄭欽天也決定不再死守台灣，評估「錢進」美國西雅圖房地產市場，攜手達麗建設董事長謝志長合資，從西雅圖打進「國際盃」。 繼全坤建設、達麗建設近2年插旗西雅圖後，鄭欽天表示，他已評估西雅圖房地產市場，打算和「麻吉」謝志長採合資方式，一起到美國投資房...
開發公有地 北市有新招
開發公有地 北市有新招 記者楊文琪／台北報導 土地租金、房屋稅節節攀高，設定地上權的土地開發標案愈來愈難做，台北市財政局長陳志銘創新思維，規劃將信義計畫區內最後精華地信義區公所（約2,389坪），以權利金作價，與投資業者共組一家特許公司，市府除收取固定的土地租金外，開發後獲利的部分可依股權比率收股利。 陳志銘昨天與媒體茶敘，他表示，目前景氣未回溫、房屋稅及土地租金成本大幅提高，如果逐漸升息，投資人對於投資報酬率要求也會提高，從財務分析來看，可預期投資人對於設定地上權的產品會愈來愈保守。 他認為，未來辦理大面積土地開發，不一定只有設定地上權或是BOT，針對信...
興富發看今年房市 微型膨脹
興富發看今年房市 微型膨脹 記者陳美玲／台北報導 興富發集團昨（18）日舉行旺年晚會，集團總裁鄭欽天表示，今年房市「稅帶頭漲」，將呈「微型膨脹」，包括營所稅、房屋稅、地價稅及一例一休所帶來的工資上漲等成本攀升，找不出今年不會通膨的理由，資金將流向房市，市場將反映大吉大利的「利」字。 興富發集團是去年營建股獵地王、營收王，昨日旺年會席開185桌，共計千名員工及相關廠商參與。 鄭欽天表示，去年是變動很大的一年，包括川普選上美國總統、英國脫歐，台灣部分也出現政黨輪替，整個經濟環境好像只是睡了一覺起來就全變了。 此外，政府研擬調高營所稅，又加重課房屋稅、地...
帝寶法拍 多人到場沒人出手
帝寶法拍 多人到場沒人出手 記者郭及天／台北報導 第二宗「帝寶」法拍屋以底價每坪295萬元進行一拍，於昨（18）日上午開標，吸引約十組人馬，不過沒人出手投標，以流標收場。 法拍業者寬頻房訊發言人徐華辰認為，該案一拍底價是過去房市最熱絡時的行情，如今高端市場房價自高點起算修正幅度約15%，流標並不意外，預計該案在二拍時底價打八折降至約每坪236萬元，買方才有可能出手。 該物件為「帝寶」E棟13樓戶別，一拍底價為3.31億元，換算單價每坪約295萬元，是國內法拍底價最高的住宅。 屋主統佳科技六年前取得，不過去年9月信託給莊姓自然人，房仲業者推測，可能是...
買氣解凍 張國煒砸5.9億買豪宅
買氣解凍 張國煒砸5.9億買豪宅 記者郭及天／台北報導 台北市房屋稅調整、大陸肥咖條款加速台商鮭魚返鄉，實價登錄資訊顯示，長榮航空前董事長張國煒夫婦去年11月共砸5.9億元，購入「敦南樞苑」豪宅二戶，換算每坪153萬元、157.5萬元，與目前市場行情相當。 去年底「台北信義」、「國美大真」也都分別有成交紀錄，「華固名鑄」一周出售八戶、「松江一號院」一次出清七戶，冰凍二...
71期重畫啟動 高雄車站商圈將成形
71期重畫啟動 高雄車站商圈將成形 顏瑞田／高雄報導 高雄市第71期重畫工程，昨日由高雄市長陳菊（右四）主持動土，右八為高雄市不動產開發公會理事長張永義。圖／顏瑞田 以台鐵高雄車站為核心的71期重畫工程，昨（18）日啟動，高雄地政局將在今年9月公告分配給區內最大地主台鐵面積約9.8公頃的「高雄車站專用區」土地，據以提早規畫商業大樓，進行投資招商，整個重畫工程完工之後，...
不敵電商 台中成衣批發 業績掉7成
不敵電商 台中成衣批發 業績掉7成 曾麗芳／台中報導 全台主要服飾百貨批發集散地有三處：台北五分埔、台中天津路、高雄後驛商圈，囊括了全台成衣百貨批發近3成的市場！不過，近幾年來不敵電商崛起、平價服飾搶灘，以及暖冬效應的衝擊，成衣批發業績大幅萎縮。以台中市天津路服飾商圈為例，至少流失了7成的業績，逼得受不了的批發商紛紛退出市場。 台中市天津路服飾商圈主委莊坤湖表示，目前...
北市十大熱門社區 軍宅奪冠
北市十大熱門社區 軍宅奪冠 方明／台北報導 房市不景氣，民眾買房更加精打細算，軍宅、國宅、套房產品因具價格優勢，成為購屋者首選。統計近1年北市實價10大交易熱門社區，文山區的軍宅社區「崇德隆盛新城」因平均單價僅4字頭，交易量居冠。事實上在10大熱門社區中，共有4個軍、國宅在榜單中名列前茅，其餘熱門社區則大多以套房產品為主。 永慶房產集團根據實價資料統計，近一年北市屋齡...
東森房屋揪伴 逆勢登陸
東森房屋揪伴 逆勢登陸 記者郭及天／台北報導 大陸房仲市場競爭激烈，台灣房仲品牌逆勢登陸大陸，東森房屋與台商上森置業合作，將於4月在江蘇昆山開出第一家門市。東森房董事長王應傑期望，運用東森電視台在東南沿海行銷優勢，擴大東森品牌在大陸的營運規模。 東森房屋昨（17）日宣布，東森房屋與上森置業集團簽訂品牌授權合約，這將是目前大陸市場除信義、住商及太平洋外，第四家有門市經營...
總價低 軍國宅交易最熱
總價低 軍國宅交易最熱 記者游智文／台北報導 房仲業統計近一年實價資料北市熱門交易社區，排名前十的社區中，以軍國宅及套房居多，文山區軍宅「崇德隆盛新城」一年交易92戶奪冠。 永慶房產集團經理謝志傑分析，房市現以自住為主，軍國宅相對便宜，套房總價低，因此交易相對熱絡。 永慶房產統計2015年11月至2016年10月，近一年台北市熱門交易社區排行，前五名中，有四個...
雙北蛋黃區 板橋房價最傷
雙北蛋黃區 板橋房價最傷 記者游智文／台北報導 房仲業統計雙北市十大蛋黃區實價資料，和2014年高點相比，平均房價全數下跌，其中板橋跌18%最重，其次中和、中山、信義區，均價跌幅也都在一成以上。 業者表示，近兩年雙北市單價較高的豪宅成交大減，拉低平均房價不少，均價不一定代表實際區域房價跌幅，不過仍可顯示區域房價漲跌走勢。 各地蛋黃區過去和抗跌畫上等號，但這一波...
都市地價跌 八年首見
都市地價跌 八年首見 記者楊文琪／台北報導 內政部昨（15）日發布最新一期都市地價指數，全國都市地價總指數下跌0.3%，為自2009年（近15期）以來首次下跌。內政部分析，下跌原因與大台北地價之前漲太高、民眾薪資未漲買不起及都更推動速度慢有關，今年情況還是沒改變，下一期都市地價指數可能再跌。 內政部指出，從各縣（市）個別漲跌幅情形來看，僅台北市、新竹市、新北市及新竹縣等四縣（市）下跌，台北市1.8%跌幅較大，其他縣（市）大多持平勢。台北市政府表示，雖具有便捷交通路網、完善公共建設等，但部分屋齡較老舊地區，公共設施相對不足、都市更新進度緩慢及交通不便，致價格下降較明...
蔡鎮宇點火 北市超豪宅開戰
蔡鎮宇點火 北市超豪宅開戰 記者陳美玲／台北報導 台北市信義計畫區「超豪宅」新案對決出現勁敵，國泰金前副董事長暨寶豐隆興業創辦人蔡鎮宇旗下「D5－首席公館」（簡稱D5），近期進行低調潛銷，由信義代銷負責銷售；業界預期兩強合作下，D5的銷售狀況，將成為豪宅及房市回溫的重要觀察指標。 D5基地坐落在台北市信義計畫區松仁路、松勤街口，面積達1,178.84坪，該案已在去年9...
高雄建商PK 城揚登營收王
高雄建商PK 城揚登營收王 顏瑞田／高雄報導 向來擁有高雄推案王的城揚建設，去年不只續得推案王稱號，營收年增70％，達66億元，更是高雄建商營收王，甚至超過京城、永信與隆大等高雄3家主要上市櫃建商營收總和。城揚董事長楊振宗說，今年房市的烏雲尚未散去，還要步步為營，新案一律先建後售，並且鎖定剛性需求的首購和首換產品，持盈保泰。 永信建設董事長陳俊銘則說，面對新的一年，要...
全台觀光工廠 去年雙響砲
全台觀光工廠 去年雙響砲 劉朱松／台中報導 因國民旅遊及國外自由行旅客助威，全台133家觀光工廠去年遊客人次與廠商總營收均創下新高！經濟部中部辦公室昨（12）日公布，全台觀光工廠去年度遊客人次達2,210萬人次，略高於前年的2,200萬人次；去年度廠商總營收46億元，高於前年度的40億元。 去年遊客人次前十名的觀光工廠，依序為台灣玻璃館、台灣菸酒公司埔里酒廠、台灣優格...