每日新聞歷史區
使照超越建照 7年首見
使照超越建照 7年首見 詹宜軒╱台北報導 睽違7年，2016年核發使用執照數量（交屋）再度超越建築執照量體，專家認為，開發商對後市看法保守，2013年以來建照核發數量即在不斷下滑，加上建商沒賣完的庫存，估計未來3年內，使照數量大於建照的情況會成常態，餘屋降價會更明顯。 根據內政部統計資料顯示，2016年建照核發數量為7萬9490戶，創近7年來新低點，較2013年高峰時...
北台灣新建案市場 冷冷的
北台灣新建案市場 冷冷的 記者郭及天／台北報導 房市低迷，建商未售餘屋激增，加深房價壓力，市調業者統計，去年北台灣新推建案平均銷售率僅29%，創下新低，總計有3萬戶未售，包括桃園市中壢區與新竹市竹北區都有超過2,000戶未售出，是未售壓力最大的區域。 住展雜誌統計顯示，去年北台灣包括新成屋及預售屋總規劃戶數為6.8萬戶，扣除地主戶、股東戶等分回戶與保留戶後，釋出可售戶...
新建案銷售率28% 去年北台創新低
新建案銷售率28% 去年北台創新低 記者徐義平／台北報導 全國買賣移轉棟數去年創下史上新低，北台灣新建案買氣也是史上最冷；根據住展雜誌統計，去年北台灣新建案可售戶數約四．二萬餘戶，僅賣掉一．二萬餘戶，高達近三萬戶餘屋待售，平均銷售率僅二十八．八％，創歷史最差銷售紀錄。 去年北台新建案銷售率跌破三成，歷史最差。（記者徐義平攝） 據住展雜誌統計，去年北台灣新成屋、預售屋案總推案戶數為六萬七六八二戶，扣除地主戶、股東戶等分回戶與保留戶，真正釋出房市的可售戶數為四萬二○七六戶，全年共賣掉一萬二一一六戶，待售餘屋還有兩萬九九六○戶。住展統計二○一二至二○一六年度北...
高雄輕軌沿線 將成房市蛋黃區
高雄輕軌沿線 將成房市蛋黃區 顏瑞田、林憲祥／高雄報導 高雄環狀輕軌二階工程昨（9）日動土，未來除了美術館特區、亞洲新灣區這2個房地產重鎮可直接串連外，已經試營運的水岸輕軌（一階工程）與二階輕軌，未來將讓整個環狀區域及既有的捷運紅線和橘線，形塑成為高雄房地產的蛋黃區。 昨日動土典禮由高雄市長陳菊、中鋼董事長翁朝棟等共同主持。對於這項新的軌道工程建設，高雄市不動產開發公...
賴正鎰：今年台中房市會噴火
賴正鎰：今年台中房市會噴火 曾麗芳／台中報導 鄉林集團董事長賴正鎰9日指出，今年在陸海空建設到位、軌道經濟夯等利多政策激勵下，將讓台中房市噴火！賴正鎰認為，為避開2018年縣市長選舉年干擾，多數建商提前於2017年火力全開拚推案，且北部建商紛紛轉戰台中，「今年台中房市是群雄爭霸的一年，預估3、4月就會萬箭齊發。 賴正鎰同時表示，台中市房屋稅今年只漲1％，在持有稅明朗化、置產抗通膨及自住買盤挹注下，台中房市有機會緩步向上！因此，鄉林今年起積極於台中市購地推案，鎖定布局南屯區、水湳經貿園區及14期重劃區。 賴正鎰強調，國土計劃法將於5月公告實施，建議市府爭取通...
運動中心加持 區域房市添利多
運動中心加持 區域房市添利多 曾麗芳／台中報導 為鼓勵市民運動，台中市政府積極於各區域打造國民運動中心，台中市不動產公會副理事長林正昇表示，隨著國人的健康意識抬頭，若住家周邊就有多功能運動中心，不僅方便民眾就近運動，同時也為區域房市創造利多。 台中市政府目前規畫8座國民運動中心，包括去年底營運、位於7期的朝馬國民運動中心，以及中正、南屯、北屯、南區長春國民運動中心，台中國際網球中心與大里、潭子國民運動中心等。 其中，耗資4億元興建、台中首座營運的「朝馬國民運動中心」，擁有標準規格的室內籃球場、羽球場、桌球室，吸引區域居民前來運動揮汗。此外，位於台中市北屯區...
機捷通車 基泰忠孝身價鍍金
機捷通車 基泰忠孝身價鍍金 蔡惠芳／台北報導 台北市西區未來的新地標－基泰建設位於北車對面、忠孝西路上的「基泰忠孝」，最近已悄悄拔地而起、接近完成結構體工程，預計興建地上37樓、地下6層的複合式商業大樓，市場估計身價上看百億；基泰副總經理張玉貞昨（7）日表示，「基泰忠孝」已規畫飯店、購物商場、商務住宅3種複合式商用不動產，2018年12月可完工並取得使用執照，2019年正式啟用，可望成為基泰下一隻金雞母。 張玉貞進一步表示，全棟初期將只租不售，不過待滿租或達一定營運績效和租金收益率時，不排除全棟對外出售。 機場捷運上周試營運，「基泰忠孝」正位於機場捷運「國...
去年預售屋銷售 史上最爛
去年預售屋銷售 史上最爛 蔡惠芳／台北報導 2016年北台灣都會區推案戶數、平均銷售率，昨（9）日出爐，平均銷售率跌破3成，僅29％，每10戶就有7戶滯銷，創賣最差紀錄，堪稱史上預售新屋賣最爛的一年。 至於新推戶數只有4.2萬戶、呈連3降，甚至連續2年跌破5萬戶關卡。市場預期，接下來幾年北台灣新屋供給量應會維持在低檔，甚至不排除會出現連續3年新增供給不到5萬戶的格局。...
老爺董座：有人在拋售國內飯店 觀光業要小心
老爺董座：有人在拋售國內飯店 觀光業要小心 記者楊文琪╱即時報導 交通部觀光局今（9）日於台北圓山飯店舉行觀光節慶祝大會，老爺大酒店集團董事長林清波獲得「台灣觀光特別貢獻獎」，他上台致詞時說，最近台灣飯店有人在拋售，顯示供需已經失衡，他向台下的蔡英文總統、行政院政務委員張景森、交通部政務次長王國材、觀光局長周永暉等官員喊話，「希望長官要注意這個問題」，如果飯店供需再失衡，台灣觀光業也要小心了。 林清波表示，除了飯店有供需失衡的情況，現在台灣五星級飯店的價位在4,000至6,000元，有外國人還說太貴了，為什麼會這樣，我們也要思考原因。 不過，林清波對於政府...
新魏家賣豪宅 傳開價3.7億
新魏家賣豪宅 傳開價3.7億 記者郭及天／台北報導 頂新魏家出脫資產，市場人士指出，頂新集團二董魏應交長女魏妙玲以開價3.75億元，打算出售其所持有的敦化南路豪宅「敦南苑」14樓戶別，換算每坪約250萬元，不過賣了一段時間仍未售出。 據了解，魏妙玲是在2012年3月時購入「敦南苑」，包含四個車位面積190坪，周邊房仲業者指出，景氣高點時該戶曾打算出售，自「滅頂」事件淡化後，再度拿出來賣，不過銷售八個多月來，迄今仍未成交。刊登該物件的永慶房仲網對此表示，客戶資訊不便對外透露。 頂新魏家對豪宅情有獨鐘，家族持有豪宅包括14戶「帝寶」、淡水小坪頂「天境ellip...
裕隆新店城 搶當新北地標
裕隆新店城 搶當新北地標 記者邱馨儀／台北報導 裕隆集團董事長嚴凱泰昨（8）日表示，裕隆集團籌備多時的新店舊廠開發計畫可望在今年年底動工，裕隆集團將在新北市創造新地標，新店裕隆城商場預計2020年開幕。 裕隆集團昨日由集團董事長嚴凱泰與夫人陳莉蓮、副執行長陳國榮與集團高階主管舉行新春團拜。 除了宣示舊廠開發計畫啟動之外，嚴凱泰並指出，無論汽車產業是紅海還是藍海...
都更修法公聽 建商提建言
都更修法公聽 建商提建言 記者潘姿羽／台北報導 內政部昨（7）日舉辦都市更新條例修正草案首場公聽會，建商提出四點建議：協議合建案應享有同樣的稅負優惠、保留建商代為拆除釘子戶的法源、地價稅也納入終身減半範圍、增進法律的安定性減少不確定。 建商建議修法應增加處理「釘子戶」彈性，保留實施者代為拆除的法源；內政部次長花敬群則不樂見「強拆」，他傾向完備正當法律程序，各退一步，才能讓都更順順的走。 不動產開發商業同業公會全聯會秘書長于俊明表示，如果景氣好、未來房價看漲，都更獲利確實是投入誘因，但現在大環境不好，尤其過程曠日廢時，還要面對訴訟的不安定性，都會讓開發商卻步...
新北桃園使照增 中南部減
新北桃園使照增 中南部減 記者郭及天／台北報導 觀察各都會區住宅使照核發戶數情形，六都呈現分歧走勢，新北市、桃園使照增加；台中、台南、高雄三都會區則明顯調節，年減幅度約16%至25%。 桃園為完工房屋數量增加最快的都會區，去年使照核發約1.9萬戶，年增29.9%，是2013年不到9,000戶的一倍以上；新北市因過去大量興建，使照1.7萬戶，年增約8.4% 桃園挾升格直轄市、擁航空城、高鐵青埔重劃區等題材，以及機場捷運、桃園捷運交通建設，加上房價相對大台北低的優勢，吸引建商搶進開發。房地產業者指出，目前逐漸進入成屋完工高峰期，一旦建案預售或完工前銷售率不理想...
30%屋主 認為跌幅會逾一成
30%屋主 認為跌幅會逾一成 記者游智文／台北報導 最新民調指出，屋主信心潰散，一半以上受訪者認為今年房價會下跌，而且多達三成認為跌幅會超過一成。 屋比趨勢研究中心於春節後，針對買賣雙方房價信心進行民調，雖然台灣房市自2014年第2季反轉以來，跌勢已近三年，但調查結果，買賣雙方對未來房價依舊悲觀。 購屋人方面，64%持續看跌，有44%小幅看跌，預估跌幅為3%至10%；更有20%受訪者預期房價會大幅下跌逾一成。 屋主部分，看跌房價比重也高達55%，超過一半，其中有31%大幅看跌，比重較購屋人的二成還多。 屋比創辦人葉國華表示，這十多年來，由於...
拍賣移轉新低 房價不起
拍賣移轉新低 房價不起 記者游智文／台北報導 房價反轉走跌已兩年多，何時落底？根據內政部最新全國拍賣移轉統計，2016年僅4630棟，創統計以來新低，顯示房價還不夠低，買方仍觀望，價格仍未見底。 法拍市場是空頭房市重要觀察指標，其中，待拍件數愈多，代表景氣愈低迷，如果爆出大量，則是落底訊號。 拍賣移轉量則是房價落底指標，當房價下跌到市場認同，買方就會進場撿便宜...