新魏家賣豪宅 傳開價3.7億

新魏家賣豪宅 傳開價3.7億

記者郭及天／台北報導

頂新魏家出脫資產，市場人士指出，頂新集團二董魏應交長女魏妙玲以開價3.75億元，打算出售其所持有的敦化南路豪宅「敦南苑」14樓戶別，換算每坪約250萬元，不過賣了一段時間仍未售出。

據了解，魏妙玲是在2012年3月時購入「敦南苑」，包含四個車位面積190坪，周邊房仲業者指出，景氣高點時該戶曾打算出售，自「滅頂」事件淡化後，再度拿出來賣，不過銷售八個多月來，迄今仍未成交。刊登該物件的永慶房仲網對此表示，客戶資訊不便對外透露。

頂新魏家對豪宅情有獨鐘，家族持有豪宅包括14戶「帝寶」、淡水小坪頂「天境ellipse360」、「頂禾園」、「敦南苑」和「仁愛築綠」等，總價值約百億元。房地產業者指出，頂新魏家多數台北市精華地段的豪宅多為房市起漲時取得，即使近二年來豪宅市場下修，整體資產增值依然可觀。

頂新集團近來也出脫不少資產，日前以49億元出售「中華票券大樓」給百世多麗投資開發，小賺出場。而魏妙玲有意出售的「敦南苑」戶別，房仲業者指出，該社區由於近敦南林蔭大道、正面對公園、高隱密性，敦化南路門牌仍是不少高資產買方青睞的標的，以其為2012年購入的推估成本約2.8億元來看，應仍可獲利出場。

「敦南苑」位於敦化南路二段巷內，面對居安公園，為金鴻莊實業投資興建。

市場行情下跌15～20%

台北豪宅市場在政府信用管制、持有稅和房地合一稅打房政策三管齊下之後，出現二年的低迷，不僅交易量急凍，不少價格更下跌15%至20%。

不過自去年底起，不少企業界與演藝界名人相繼趁價格回檔入手豪宅，嗅出豪宅市場回溫的趨勢。

例如華固預售豪宅「名鑄」去年底一周出售八戶、興富發「松江一號院」有大咖以13億元掃進七戶，長榮前董事長張國煒夫婦也購入二戶「敦南樞苑」，印尼紡織大王宋良浩孫子宋大江入主「西華富邦」。

藝人則有林志穎入手「國美大直」頂樓戶、藝人大S及丈夫汪小菲買下「台北信義」頂樓戶等，去年底豪宅市場屢傳成交，不乏大戶進場，似有破冰之勢。

摘自2017/02/09 經濟日報

 

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