每日新聞歷史區
陸客冰風暴 今年剩150萬人
陸客冰風暴 今年剩150萬人 姚舜／台北報導 陸客來台市場急凍，今年展望極不樂觀。據可靠消息指出，中國政府有關當局已採取技術性作法，對陸客來台祭出「總量管制」，將今年參團與自由行赴台灣旅行的陸客人數總量訂為150萬人，明(2018)年則再減為100萬人。 旅遊業者指出，若消息屬實，意味今年來台陸客將較去年銳減200萬人次，減幅比腰斬還慘，一場陸客市場冰風暴已儼然成形，...
地政士被罰怕了 實價登錄將改由買賣雙方自行申報
地政士被罰怕了 實價登錄將改由買賣雙方自行申報 尹俞歡 實價登錄上路5年，即將大改版！據了解，今年內政部將重修地政三法、一改現行由地政士負責登錄的機制，計畫未來房屋交易必須由買賣雙方自行申報交易價格，若被發現登錄不實或逾期登錄，則買賣雙方最高可被罰15萬元。 2012年全台房價高居不下，為了讓房屋交易資訊更透明，內政部因此修改《不動產經紀業管理條例》、《地政士法》及《平均地權條例》等地政三法，建立實價登錄機制，規定所有的房屋及預售屋無論是自售或委託仲介，都必須在完成所有權移轉登記的30天內由登記義務人上網申報。若沒有在期限內申報、或被抽查發現申報不實，將對登記義...
去年房市買氣 桃園龜山區居六都第一
去年房市買氣 桃園龜山區居六都第一 方明 去年全台家戶購屋比僅2.9%，創下歷史新低紀錄，等於每百戶不到3戶購屋，觀察去年六都前十大家戶購屋比地區，新北市和桃園市就占了7名，其中，桃園市龜山區因A7站合宜住宅的完工交屋，家戶購屋比10.2%最高，新北市則以淡水區買氣最佳。 去年房市冷颼颼，全台家戶購屋比僅2.9%，每百戶中不到3戶購屋，創下24年來的歷史新低，比次低點2015年的3.5%還少了0.6個百分點，買氣低迷不振。 太平洋房屋統計去年六都各行政區的家戶購屋比，前10名中以桃園市的買氣最佳，入榜的有龜山區、八德區、楊梅區及中壢區四個行政區，新北市次之...
預售屋轉手出售 不適用房地合一稅
預售屋轉手出售 不適用房地合一稅 台北17日電 房地合一實價課稅去年上路，去年後才買進的房地，出售時需適用新制。不過國稅局提醒民眾，若轉手的是預售屋，由於屬「權利」所得，而非是不動產交易所得，應併入綜所稅課稅。 房地合一實價課稅去年1月1日上路，不動產交易所得改採分離課稅，去年之後買進的房地，再次出售時需適用新制，且須於所有權完成移轉登記後的 1個月內完成申報並繳稅，不再併入綜合所得稅。 不過，有些民眾買的是預售屋，因故在取得房地所有權之前就轉手，以為自己也適用房地合一新制。但國稅局表示，個人購買預售屋在尚未取得所有權前就出售，屬「權利」移轉，非屬「不動產...
新一波跌勢？ 北市蛋黃區又破底 創新低
新一波跌勢？ 北市蛋黃區又破底 創新低 記者游智文╱即時報導 北市地政局公布最新實價統計，大安、信義、中正等蛋黃區在盤整五個月之後，再度重滑，並創四年來新低。萬華文山北投等郊區穩定回溫，創2015年4月以來新高。 中信房屋副理江龍名表示，投資客現在多已退場，目前房市買賣雙方是自住對自住。蛋黃區房價持續探低，顯示較無資金壓力的屋主，現在也在降價鬆手，對自住買方來說，已可考慮進場。 台北市地政局近日公布去年10月實價登錄統計，四大房市區房價呈紛歧走勢。大安信義中正區均價一坪下滑約2萬元至65.7萬元，單月跌幅近3%，創下房市反轉以來新低。 根據地政局資...
台銀拚都更 董座訂戰略
台銀拚都更 董座訂戰略 記者陳美君╱台北報導 國銀龍頭台灣銀行帶頭力挺政府經濟政策。台灣銀行董事長呂桔誠昨（16）日宣布，內部已成立都更及新南向金融小組，由台銀總經理魏江霖擔任召集人，專門負責都更與新南向業務，未來還會擴大辦理僑生返台讀書的助學貸款，培養東南亞語言人才、增加海外僑胞子弟向心力。 此外，台銀內部也申設新創金融小組，致力發展新政府重視的「五加二」產業。 ...
江翠重畫區火紅 信義砸10億插旗
江翠重畫區火紅 信義砸10億插旗 方明／台北報導 板橋江翠北側重畫A、B區今年開春熱鬧滾滾，信義房屋集團砸下逾10億買下該區近千坪土地，而率先在A、B區推案的新潤機構「青峰」案，打出「青年成家方案」奏效，一個月內來電話詢問預約爆表、高達千組，超出限購100戶十倍之多。 目前A、B區包括興富發、新潤、信義都已在此插旗，江翠北側重畫區不僅是一級戰區，更是今年房市銷售重要指標。 信義房屋集團100％轉投資的信義開發昨（16）日公告，以每坪115.8萬元、總價10.66億元，買下江翠北側重畫區AB區2筆土地合計920.06坪。這是信義房屋繼102年7月購入天母土地...
房市風向球－美國學校將進駐 林口房市添利多
房市風向球－美國學校將進駐 林口房市添利多 陳宥臻／台北報導 林口房市因三井Outlet成為受矚目的生活圈，並進一步吸引2所美國學校將赴當地建校；與林口相連的長庚醫療園區也持續擴展，進駐人口增多，在許多利多陸續實現下，對房市有所支撐。 林口以中山高為區分，中山高以北屬新北市林口區門牌，以新市鎮為發展核心，機場捷運設有A9林口站；中山高以南則是長庚醫院商圈，屬桃園市龜山區門牌，機場捷運在當地也有一站，為A8長庚醫院站。 信義房屋業19區協理劉東寰表示，A8長庚醫院商圈屬於成熟型商圈，緊鄰的下一站A7就是合宜住宅區域，未來合宜住宅人口進駐，消費人潮也會往A8靠...
業界：今年是買房好時機
業界：今年是買房好時機 記者林政鋒／高雄報導 建商大幅讓利，加上今年1月高雄房屋開工數萎縮到一個透天建案的歷史新低，供給端獲得控制，高雄市不動產開發公會理事長張永義指出，房價下修整理後，可望在今年底或明年初回溫，「今年是買房的好時機」。 建商分析，港都房市預售屋採價格破壞策略，新成屋售價下跌15%至20%，迫使中古屋降價，今年房價低點還在下修中。 張永義表示，目前高雄豪宅與首購產品全面性跌價，美術館、農16等蛋黃區每坪20多萬元，營建成本每坪就要15萬元，加計土地持分，很多豪宅都低於成本銷售。郊區首購建案每坪單價從11.5萬至15萬元，高雄大學、仁武、楠梓...
台中城市綠肺 躍新亮點
台中城市綠肺 躍新亮點 記者宋健生／台中報導 全台最大自辦重劃區台中市單元二黎明自辦重劃區，標榜低建蔽、高綠覆、近高鐵的「城市綠肺」，今年起第一批森林大樓陸續完工，成為市場焦點，也是這波台商資金回流、返鄉置產的首選。 今年大陸肥咖條款出爐，台商重新調整海外資產配置，游離資金充裕，急需尋找出口，春節期間台中就出現鮭魚返鄉看房潮，其中以單元二建案最受台商青睞。 台中市不動產開發公會副理事長林正昇表示，單元二開發面積達186公頃，市府為與七期高密度開發有所區隔，嚴格限縮單元二的建蔽率與容積率，幾乎只有七期的一半，空出的土地將形成綠地、花園，成為台中的「城市綠肺」...
新北一級戰區 建商布局
新北一級戰區 建商布局 記者陳美玲／台北報導 房產業者表示，新北市板橋江翠北側重劃區是建商推案一級戰區，除是新北市少數擁有水岸景觀的地區，且面積達117公頃，加上與江子翠商圈連成一氣，才會成為建商積極推案布局重鎮。 房產專家指出，江翠北側重劃區為新北市難得的帶狀水岸區域，加上已完成重劃，未來生活機能可與江子翠商圈連結，有與台北市大直重劃區看齊的意味，因此該區成為市場期待的水岸高級住宅區。 江翠北側重劃區目前有國泰建設、華固建設、茂德建設、麗寶機構、新潤機構、興富發建設、立信建設、大昌建設、華新建設等建商插旗。新北市政府近年陸續配回土地給建商，該區首案由茂德...
農曆新年房市「公休」不推案 住展風向球1月亮藍燈
農曆新年房市「公休」不推案 住展風向球1月亮藍燈 蔡惠芳 由於今年「一例一休」新政策正式上路，建商、代銷公司在農曆新春連續假期，幾乎都進入「公休」階段、不推出新案，在年度季節性春節效應干擾下，代表北台灣都會區預售新屋市況的住展風向球，今（16）日正式出爐的總分數，掉到25.6分，比上月(去年12月)大減7.3分，對應燈號由黃藍燈退至藍燈。 一月的住展房市風向球顯示，在6大項指標中，只有議價率、廣告批數二項，分數持平；其餘4項分數，全都下滑，尤以成屋推案分數降幅最大。 住展雜誌企研室經理何世昌表示，2016年底前湧現一波規模不小的推案潮，如果來不及趕在去年底...
地上權租金飛漲 壽險縮手
地上權租金飛漲 壽險縮手 記者吳靜君／台北報導 國內壽險公司投資地上權集中在2012年～2015年之間，去年案例逐漸減少，壽險業者分析，去年因為與公告地價連動，地上權租金飛漲，拉高保險公司的投資風險，因此從2015年以後大幅減少投資地上權。 近期壽險公司投資地上權陸續開工，受到矚目案子包含富邦人壽投資A25案件、南山人壽投資世貿二館、中信金與台灣人壽投資台肥南港C3，...
投資200億 中壽新總部動工
投資200億 中壽新總部動工 記者吳靜君／台北報導 中壽在台北學苑的新總部昨（15）日正式動工，加計所標下的權利金141.68億元，中壽打造總部整體投資金額要達200億元，預計2019年底完工。 中壽分析，台北學苑當總部有兩項好處，其一是現在中壽的資產已經破兆元，內勤員工也有上千人，中壽原來總部所有權只有部分樓層，面對逐漸增長的業務，已經不敷使用，新大樓可當作總部之用。據了解，中壽內部早已規畫其他樓層可以出租，增加收益。 台北學苑在敦化北路上，基地面積廣達4,052坪，是台北市精華地區僅存的完整大面積土地，中壽預計將蓋地上18層、地下五層，總樓地板面積2萬...
一旦三拍 帝寶坪價下探190萬
一旦三拍 帝寶坪價下探190萬 記者郭及天／台北報導 法拍業者認為，「帝寶」法拍戶若進入三拍，單價跌破每坪190萬元，從一拍起算等於底價每坪降逾100萬元，脫標機率大增，不過也有可能債權人因擔心拍賣金額過低，而申請停拍；至於標售戶可能以降價標售或改為私下議價求出脫。 寬頻房訊發言人徐華辰認為，「帝寶」法拍戶三拍每坪底價降到190萬元以下，勢必有人出手，並加價將行情拉到逾每坪200萬元以上的水準。謄本顯示，法拍戶債權2.9億元，其中2.6億元設定權利人為大眾銀行，該戶也受到華泰及元大二銀行向法院申請假處分、假扣押登記，代表債務人仍有其他債務未處理。若該戶進入三拍，底...