業界：今年是買房好時機

業界：今年是買房好時機

記者林政鋒／高雄報導

建商大幅讓利，加上今年1月高雄房屋開工數萎縮到一個透天建案的歷史新低，供給端獲得控制，高雄市不動產開發公會理事長張永義指出，房價下修整理後，可望在今年底或明年初回溫，「今年是買房的好時機」。

建商分析，港都房市預售屋採價格破壞策略，新成屋售價下跌15%至20%，迫使中古屋降價，今年房價低點還在下修中。

張永義表示，目前高雄豪宅與首購產品全面性跌價，美術館、農16等蛋黃區每坪20多萬元，營建成本每坪就要15萬元，加計土地持分，很多豪宅都低於成本銷售。郊區首購建案每坪單價從11.5萬至15萬元，高雄大學、仁武、楠梓、鳳山行情都差不多，與前一波可賣到16萬元以上相比，讓利很多。

張永義指出，大陸施行「肥貓條款」對台商查稅，台商資金回流估有1兆元規模，資金投入房地產市場指日可待，目前買家還在觀察進場時機，公會希望建商要控制推案量，只要市場供給降低，就可成功撐住房價。

預期今年底或明年初房市將回溫，現在應是買房好時機。

摘自2017/02/17 經濟日報

 

 

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