每日新聞歷史區
再貴也要租 台中公益路商圈 驚見億元租金圈店
再貴也要租 台中公益路商圈 驚見億元租金圈店 曾麗芳／台中報導 房市雖然不景氣，但擁有黃金店面的房東，逆勢調漲租金照樣有人買單，再貴的店面都有人搶著租！尤其號稱台中美食聖地的公益路商圈，每坪租金行情達3,000～6,000元，在業者爭相搶租下，租金水漲船高，近期就傳出連鎖寵物店、連鎖咖啡館為了搶公益路店面，一口氣簽下10年租約、支付上億元驚人租金，「圈店」手筆令人咋舌。 ...
御盟結盟晶華 開頂級飯店
御盟結盟晶華 開頂級飯店 記者何秀玲／台北報導 陸客銳減，衝擊南部觀光產業，導致飯店出現拋售潮，晶華麗晶酒店集團旗下晶英品牌不畏大環境，與高雄豪宅建商御盟集團合作，預計今年夏天開出高雄晶英國際行館，平均房價1萬元，鎖定金字塔頂端，也挑戰南部的住房率。 御盟集團董事長邵永添、晶英國際行館總經理馮傑，昨（4）日連袂出席高雄晶英國際行館開幕前記者會。 邵永添說，行館...
上半年開5品牌、6飯店 凱撒問鼎飯店龍頭
上半年開5品牌、6飯店 凱撒問鼎飯店龍頭 姚舜／台北報導 無畏景氣橫逆，宏國集團旗下凱撒飯店連鎖今年上半年將在台北市與新北市一口氣開出5個品牌、6家全新飯店，以及容納250桌客人的宴會接待場地。隨著新飯店正式營運，凱撒飯店連鎖將正式「集團化」，除台北市西區與新北市飯店與宴會市場將面臨強勁對手競爭，大台北地區的旅館飯店市場住房市占，亦將重新洗牌 為擴大搶攻觀光餐旅商機，...
房市2月春光好 交易量年增七成
房市2月春光好 交易量年增七成 記者游智文／台北報導 房仲業公布2月市況，延續1月好光景，2月買氣持續回升，住商機構2月全台交易量較去年同期大增7成，新北市、台中市都增加一倍。和今年1月相比，成交量也大致持平。 住商不動產企研室主任徐佳馨表示，市況顯示，屋主降價已換來好買氣。信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，過去一段時間房市明顯過度壓抑，「悶壞了」，預料買氣會有一波強勁回流。 根據住商機構統計內部交易狀況，2月全台整體交易量較去年2月增加72.9%，六都全面成長，其中新北市增加110%，台中增加105%，表現最為亮眼。 徐佳馨表示，二月雖然沒有遇到...
全台房屋交易 拚26萬棟
全台房屋交易 拚26萬棟 記者陳美玲／台北報導 房產專家表示，過去一年房市受到經濟、政策干擾，市場買氣有被過度壓抑情況，不過今年政府不打房，加上市場預期房市最壞狀況可能已過、建商可望持續讓利，市場買氣呈現谷底回升，今年整體房市成交量有機會較去年增加6%、回升到26萬棟水準。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，2016年全台買賣移轉棟數預估在24.5萬棟，創下1991年以來的新低量，顯見過去一年的時間，房市買氣有被過度壓抑。 部分像是雙北地區，交易量僅剩下市場交投熱絡時的四成左右水準。 不過，以今年前兩月交易量狀況來看，曾敬德分析，六都整體交易...
四房仲報喜 春燕要來了
四房仲報喜 春燕要來了 記者陳美玲／台北報導 房市買氣回來了！據信義、永慶、住商、台灣房屋等四大房仲最新內部成交資料顯示，今年前兩月整體成屋市場交易量年增二成，顯示在政府不打房奏效，加上賣方對降價有感，買方預期房市最壞市況已過下，房市有春燕回來的感覺。 另一個因素是，2016年房地合一稅上路，原本要在去年初進場的量能提前趕在前年底交易，相較之下，今年前二個月的成屋交易量，自然比去年同期增加。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，農曆春節不是在1月就是2月，為避免工作天數短少所產生的誤差值，市場應將前二個月交易量合併觀察，數值才客觀；以集團內部成交資料顯...
大台北房價 跌回四年前水準
大台北房價 跌回四年前水準 記者郭及天／台北報導 大台北房價再探新低，「信義房屋大台北房價月指數」最新資料顯示，1月房價月減0.8%、年減2.6%，再創這波房市翻轉向下修正以來的新低點，跌回四年前（2013年初）的房價水準。房仲業者認為，政府打房政策已縮手、需求回溫，雖短期內房價仍難以向上，但跌勢可望趨緩。 該指數以2011年為基期，指數位置為100。房價指數顯示，台...
華固鍾榮昌：年底房市可望落底
華固鍾榮昌：年底房市可望落底 蔡惠芳／台北報導 曾經在去年此時鐵口直斷：房市正「黑暗過半、黎明將至」的華固建設（2548）董事長鍾榮昌昨（22）日表示，房市在看到曙光前那一刻，又被各種稅負，打亂了步調，不過預期接下來預售屋新完工交屋數量將會從高峰落下來，供給變少，所以今年底會是房市「落底」的時機。 此外鍾榮昌也向股東釋出會發出大紅包的訊息，表示華固接下來會改弦易轍、提...
機場捷運A1商場 微風奪標
機場捷運A1商場 微風奪標 李麗滿／台北報導 機捷3月通車在即，桃捷公司22日針對機捷開出第一個商場標案，即進入台灣國門第一站與台北車站連結的A1商場，微風集團以經營北車商場經驗，且9年業績超越3倍成長氣勢，一口氣打敗義美等9家競爭企業奪標。預計A1未來有500坪商場規劃伴手禮與台灣文創禮品櫃位，提供進出國門的國際觀光客最美回憶。 根據微風對台鐵等所提出報告指出，台北...
正義大樓都更 市值逾400億
正義大樓都更 市值逾400億 記者吳苡辰／台北報導 耗時20年，位於台北市精華地段的正義大樓都更案即將動工，聯貸金額高達120.9億元，昨（22）日完成簽約，為國內罕見超過百億元的房地產聯貸案，未來將變身31層高樓，三年後將成東區新地標，住宅估算每坪均價達145萬元，總市值逾400億元，有助忠孝復興商圈發展。 土地銀行昨天舉行「全力支持政府推動都市更新政策」啟動儀式暨...
1坪約279萬 帝寶標售再度流標
1坪約279萬 帝寶標售再度流標 記者游智文／台北報導 名媛陸勝文帝寶豪宅今天取消投標門檻，二度標售，仍然無人投標。業者表示，再度流標顯示，帝寶價值在哪裡，買方仍在觀望，行情持續下探。 法拍、房仲業多認為帝寶仍有一坪220萬元以上基本行情，但東森房屋董事長王應傑說，台北市豪宅案太多了，帝寶豪宅恐得下探到最高價的六折、一坪170萬元才有人接手。 陸勝文名下帝寶C棟21樓豪宅，上周三委託台灣金服首度標售，建物約262坪，另有4車位約54坪，總底價7.5億元，拆算車位後，一坪約279萬元，以無人投標收場。 台灣金服今天舉行第二次標售，取消投標門檻，只要出...
降價潮延燒 土城每二件待售房屋就有一件降價
降價潮延燒 土城每二件待售房屋就有一件降價 記者郭及天╱即時報導 根據永慶房產集團調查，目前全台房屋銷售物件有近二成是降價物件，其中房價下跌幅度較大的台北市及新北市都有高達近三成的降價物件，其中新北市的土城高達五成，等於每二件待售物件就有一件是降價物件。 永慶房產集團業管部謝志傑經理表示，目前永慶房仲網待售物件近8萬件，降價物件占全台物件中近兩成；從六都降價物件佔比來看，可發現賣方已在調整心態，價格有向下修正趨勢，2017年想要完成購屋的民眾，可多上網瀏覽物件，大膽出價。 謝志傑表示，土城區位於新北市蛋白邊緣，相較周邊板橋區及永和區，價格也較低，加上捷運海...
確保安全 建管新法明年初上路
確保安全 建管新法明年初上路 記者陳珮琦／新北報導 購屋糾紛常惹民怨，新北市政會議昨天通過「新北市建築管理自治條例」草案，規範建築施工程序、勘驗標準和使用管理，民間建案也有三級品管把關，並確保建築安全、減少購屋糾紛，預計明年初上路實施。 根據現行建管法令，一棟建築物平均在長達2年興建過程中，政府建管單位只需要到場勘驗3次，營建包商如果為了趕工，就會直接將工序省略或併作；等到完成後申請使用執照才發現不符合規範，可能一再被建管單位退件、補件，光是退、補件一來一往，經常費時十餘次，影響建築品質及安全。 新北市政府工務局長朱惕之表示，現行建築法可以說是「簡化到極簡...
新板豪宅頂樓戶 房價掉至7字頭
新板豪宅頂樓戶 房價掉至7字頭 記者郭及天／台北報導 過去房價站上8字頭新板特區豪宅聚落，不少在去年跌破7字頭。最新實價登錄顯示，「馥華雲鼎」頂樓戶出現每坪72.5萬元交易價格，單價還低於2015年低樓層五樓價格。 實價登錄顯示，新板特區豪宅「馥華雲鼎」29樓頂樓戶別去年12月交易，總價9,717萬元，換算每坪單價72.5萬元，低於2015年9月5樓戶別每坪72.9萬元，顯見高總價豪宅的跌價狀況。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，「馥華雲鼎」於2015年5月完工，屋齡不到二年，因銷售期間遇到房市轉向，加上位在新板特區外圍，2015年25樓最高單價達每坪84萬...
網路待售住宅 1.5萬筆降價
網路待售住宅 1.5萬筆降價 方明／台北報導 永慶房仲網統計最新全台8萬筆網路住宅待售物件中，有約1.5萬筆物件價格下修，占網路待售物件總數近2成，以六都來看，雙北市降價物件占比逼近3成最高，整體平均下修5％，以往房價最具支撐的雙北市，如今房價已經率先鬆動。 永慶房仲網統計今年2月網路全台待售住宅物件近8萬件，降價物件約1.5萬件，占全台待售物件比例約18.6％，以六都來看，原本價格最具支撐的雙北屋主，降價屋的比例卻是六都最高，其中台北市高達29.9％居六都之冠、新北市27.4％位居第二。 進一步觀察各行政區，台北市以大同區降價物件占比36.4％最高，內湖...