每日新聞歷史區
大陸建董座張良吉： 今年豪宅一定慢慢回溫
大陸建董座張良吉： 今年豪宅一定慢慢回溫 蔡惠芳／台北報導 欣陸投控旗下大陸建設董事長張良吉昨（21）日表示，「今年台北市豪宅市場一定慢慢回溫！」在台北市可望適度調降房屋稅之下，客戶詢問度確實有增加，像公司的「琢白」案迄今已銷售2位數；而大陸建設也將積極安排今年推案計畫，總銷約400億元新案，並在台中、高雄及吉隆坡、曼谷等海內外城市物色適當土地。 張良吉表示，「大家都很關心未來房地產景氣，我認為今年房地產市場一定會慢慢好轉。」所謂好轉，是指量會回升，但價格還是處於有較大議價空間的格局，還是需要時間調整。 張良吉不諱言，總銷220億的信義計畫區頂級豪宅「琢白...
太子建設內湖商辦 26億成交
太子建設內湖商辦 26億成交 蔡惠芳／台北報導 商用不動產市場的春燕，一隻隻飛回來了。太子建設位於台北市內湖區潭美段五小段47地號的辦公大樓「太子國際企業總部大樓，總建坪為6,508.06坪，包括停車位122個，昨（21）日終於賣了！碩天科技公司以26億元整棟收購，創下2017年迄今規模最大的商用不動產收購手筆。 商用不動產市場再度開出紅盤！太子昨天正式公告「太子國際...
超級豪宅出籠 案量衝1,500億
超級豪宅出籠 案量衝1,500億 記者郭及天／台北報導 今年將是豪宅出籠年，目前已完工未售量體較大的除了「西華富邦」外，包括「皇翔御琚」、「華固天鑄」、「潤泰敦峰」、「信義首席公館」、「陶朱隱園」、「One Park」、「冠德興雅BCF」等指標大案，總計有超過1500億的量體可望陸續釋出，將是近年市場反轉以來，豪宅競爭最為激烈的一年。 去年以來因房屋稅制調整合理化，加...
亞信都更案／殷琪賴英里 聯手精雕飯店
亞信都更案／殷琪賴英里 聯手精雕飯店 記者黃冠穎、陳美玲／台北報導 欣陸投控董事長殷琪在台揮軍飯店業的代表作，有機會在亞信大樓改建案展現。此案規劃一到九樓為飯店，據悉將與寒舍集團董事長賴英里合作，雙姝將聯手打造市中心設計感十足的指標精品飯店住宅案。 亞洲信託大樓預計上半年完成拆除，在第3季規畫推出地上24樓、地下六樓的精品飯店式住宅大案。 喜愛簡約風格設計的殷琪，常穿著剪裁俐落的義大利精品Cividini服飾，反映她做事簡潔有力的風格，此次旗下亞洲信託大樓改建案，殷琪找賴英里合作，雙方對設計理念，及欲呈現出文化氣息的設計風格不謀而合。 寒舍董事長賴...
亞信大樓開拆 都更大案啟動
亞信大樓開拆 都更大案啟動 記者陳美玲／台北報導 大陸建設七年前砸下50.56億元買下亞洲信託大樓，大陸建設董事長張良吉昨（21）日表示，歷經五年都市更新程序，終於在農曆年後拿到亞信大樓的拆除執照，正進行拆除，擬在第3季推出總銷50~60億元精品住宅預售案，可望成為今年單一產權最大筆都更案。 張良吉指出，預計今年上半年完成亞洲信託大樓拆除作業，並在第3季規畫推出地上2...
加碼延長保固搏買氣 老牌建商大打安全牌
加碼延長保固搏買氣 老牌建商大打安全牌 蔡惠芳／台北報導 建商為搏買氣、拉攏自住客的心，除了拚價格實惠、適度讓利之外，也拚隱藏版的好康，紛紛加碼延長保固服務。遠雄建設、名軒開發、國揚實業、太平洋建設等老牌建商，最近紛紛針對旗下推出的新案，加碼祭出保固延長年限、或結構安全嚴格把關等服務，也拚出不錯的買氣。 遠雄建設早在2016年上半年就率先「點火」，率先推出結構保固年限...
北台 二房物件超好賣
北台 二房物件超好賣 記者郭及天／台北報導 近年台北新案市場以「二房」格局的小坪數產品，銷售速度最快，市調業者指出，近期台商因大陸實施肥咖條款而回台置產潮中，不僅購買大坪數產品，也有不少鎖定大台北捷運周邊、租屋市場旺盛的二房產品，二房小宅成為近期低迷房市下相對順銷的產品。 住展雜誌企研室經理何世昌表示，小坪數新推出物件的供給量相對有限，通常以低總價優勢搭配低自備款、零利率等行銷訴求吸引買方，因為二房格局對首購家庭來說居住使用效益佳，成為近期各類格局中去化速度最快的產品別。值得注意的是，包括板橋、汐止在不少建案的讓利風潮下，建商降價更能刺激小宅買方進場，讓利訴求對小...
老屋重建 勢將風雲再起
老屋重建 勢將風雲再起 陳碧源（高源不動產估價師事務所所長） 中央政府今年接連提出都市危險及老舊建物加速重建獎勵條例、都市更新條例修正案及住宅租賃法等都市再生法案，地方政府也適度修正相關房產持有稅，展現政府對房地產市場的鐘擺修正的態度。儘管新成屋與不到廿年屋齡中古屋仍呈現偏空，但對於部分產業用地與老舊建物與建地則不宜過度悲觀。 特別是中央政府將危險老屋重建條例列為修先法案，該案應可快速成局。此條例對於老舊建物及周邊建地的容積獎勵可達三成至四成，審查程序較為快速與明確，不像都市更新整合到審查程序必須長達七到十年以上。因此，走老屋重建條例的途徑對老屋重建相當有利。 ...
帝寶豪宅將三拍 坪價跌破200萬
帝寶豪宅將三拍 坪價跌破200萬 記者游智文、郭及天／台北報導 國內指標豪宅「帝寶」上周法拍與標售雙雙流標，台北地院公告3月15日將進行三拍，底價再打八折至2.11億元，每坪跌破200萬元，至189萬元。業者認為底價已破底，高資產族應會心動，三拍預料可順利脫標。 已一年多沒有成交紀錄的「帝寶」，今年1月E棟13樓一戶淪入法拍，一拍底價3.31億元、一坪約295萬元，以...
央北重畫區 新北最後一星
央北重畫區 新北最後一星 記者游智文／台北報導 新北市新店央北重畫區將於下月完工，宏普等建商已準備申請建照，預計最快下半年就有建案。業者表示，央北重畫區純住規畫，近捷運、區位佳，可望成今年雙北房市大熱區。 央北重畫區全名中央新村北側重畫區，位新店區新店溪東側，在中央路、中央新村，以及新店十四張重畫區之間，地塊方整，總面積約39.8公頃。 此重畫區為新北市政府土地開發五星計畫之一，其他四星為台北港特區、新莊北側產業知識園區、三重二重疏洪道以及土城暫緩發展區，均已完成，央北重畫區為五星計畫的最後一星。 大家房屋企研室主任郎美囡表示，央北重畫區條件相當不...
買賣不動產 擬強制公證
買賣不動產 擬強制公證 記者賴佩璇／台北報導 司法改革小組會議前夕，司法院先推出司改相關方案，包括為杜絕大咖罪犯潛逃、將修法讓被告到庭聽判、判重罪者當場開羈押庭，以及未來不動產契約要先找公證人公證，減少買賣糾紛。 重大罪犯在判刑確定前逃亡海外事件頻傳，一再重創司法威信。司法院在司改會議前提出的方案，包括將研議修刑事訴訟法，規定被告應到庭聽取判決結果，若未被羈押的被告遭...
掀開西華富邦豪宅神秘面紗
掀開西華富邦豪宅神秘面紗 蔡惠芳／台北報導 國內史上總銷規模最大、達500億元的豪宅指標案「西華富邦」，今年正式登場銷售。據悉，最近賞屋客戶轉趨活絡，其中頂樓42樓，已有神秘富豪買家正在洽談，可能每坪價格落在不超過彭總裁「天險」每坪300萬元。 台北萬豪酒店副總經理蘇慶福表示，「西華富邦」是台灣唯一真正擁有五星級飯店軟硬體管理和服務的頂級豪宅，基地面積7,663坪，總計蓋4棟建築物，1棟是台北萬豪酒店，1棟國際會議中心，2棟是頂級豪宅「西華富邦」。 根據內政部實價登錄資訊顯示，「西華富邦」39樓200.2坪的大戶，以每坪實價290.6萬元的成交價，緊追在「...
房市復甦？ 近３月豪宅銷售逾百億
房市復甦？ 近３月豪宅銷售逾百億 蔡惠芳／台北報導 受惠自用買盤回籠、陸版肥咖條款等激勵，最近豪宅市場，明顯「動」了起來了！甫預售2～3個月的「華固名鑄」，就成交40多億元、共12戶；累計近3個月以來，台北市總價上億元的豪宅，就至少成交100億元，幾乎超越2015年、2016年全年豪宅交易量。 接下來今年大戶、高總價新案也將轟轟烈烈、非常精彩。住展雜誌最新調查，北中南...
交屋旺季 台中單元2熱戰
交屋旺季 台中單元2熱戰 曾麗芳／台中報導 緊鄰7期重畫區的單元2重畫區，今年成為預售案與新成屋的主力戰場，各家皆以公園宅、森林宅為訴求！預計將有「遠雄一品」、「陸府植森」、「國聚花園御所」等新成屋將陸續交屋；此外，包括雙橡園開發、沅林建設等建商，今年將首度進軍單元2推案。無論是新成屋或預售新案，每坪開價都在40至50萬元之間，開價已不輸7期重畫區。 台中市不動產開發公會指出，為了與7期高密度開發區隔，單元2的建蔽率與容積率在法規上更加嚴格限制，未來單元2平均建蔽率在20％至50％之間，約是7期平均建蔽率45％的一半，空出來的基地面積將形成綠地花園，可望成為台中「...
高雄重畫區房市 亞灣區獨強
高雄重畫區房市 亞灣區獨強 顏瑞田／高雄報導 受到房地合一稅等多重利空因素夾擊，高雄新成屋去（105）年平均下滑10％到20％之間，其中，最受矚目的3大重畫區房價，亞洲新灣區因重大公共建設持續發酵，整體的平均房價不跌反漲，雖然上漲的幅度只有1.4％，卻是3大重畫區表現最搶眼的。 至於農16特區、以及美術館特區，因為過去5年的漲幅至少超過50％以上，因此，房價也都反映漲...