每日新聞歷史區
興富發 溢價買回自家法拍屋 自己的盤自己護
興富發 溢價買回自家法拍屋 自己的盤自己護 方明、陳宥臻／台北報導 建商出手護自家建案房價！林口「國家一號院」21樓遭斷頭，日前該戶進行第3次法拍，興富發用高於底標16％、總價2,106萬元買回，扣除車位後每坪單價約22萬元，撐盤力守房價意味濃厚。但興富發表示，買下該戶純粹是價格便宜，未來銷售有利潤，因該案沒有餘屋，所以並不是守價考量。 新北地方法院8日拍賣林口「國家...
即將通車也沒用...機捷沿線房市成交額全凍
即將通車也沒用...機捷沿線房市成交額全凍 陳宥臻／台北報導 機場捷運跳票多次，沿線房價也因景氣走下坡，完全沒因為捷運護持而倖免。根據最新實價資料顯示，2016年機場捷運沿線主要6大商圈，成交總額全數下修，幅度6％～81％，其中台北車站後站商圈跌最慘。 桃機捷運沿線重要商圈，包含A1台北車站、A2三重站、A3新北產業園區站、A8長庚醫院站、A9林口新站以及A21環北站店面，不過交易熱區已由A1站台北車站，拱手讓給A21環北站。 機場捷運在2月2日起開放試乘，下月即將全面通車，全國不動產觀察2015年以及2016年沿線站點半徑500公尺內店面成交狀況，發現2...
營建業：地上權問題在地租暴漲
營建業：地上權問題在地租暴漲 蔡惠芳／台北報導 建商表示，地上權不動產之所以滯銷、甚至頻頻流標，最嚴重問題是地租呈倍數的不合理暴漲，並非是否鬆綁銀行法第72條的問題。財政部要順利推動地上權土地標售、解決地上權住宅問題，應該要全面通盤檢討，建議地租乾脆比照地價稅，其次再建立利率、貸款成數的遊戲規則，以打通二手流通市場。 華固建設總經理洪嘉昇表示，近年地上權土地標售屢屢乏人問津，關鍵根本不是在於地上權貸款要不要排除在銀行法第72條之2的問題，因為現在儘管有不動產放款30％的天花板上限，可是絕大多數銀行都還有quota（配額）、根本沒用完，那是因為銀行自有風控、不想做太...
五星、青旅通吃! 力麗觀光搶攻全方位客層
五星、青旅通吃! 力麗觀光搶攻全方位客層 姚舜／台北報導 為擴大搶攻觀光住房商機，股票上櫃的力麗觀光集團（力麗店，5364），今年起將以「多品牌．多業態．多據點」的策略拓展集團版圖，除旗下加盟喜達屋集團的「宜蘭力麗威斯汀度假酒店」確定將於4月21日起試營運，位在高雄的「力麗久居棧旅店」高雄館，也預計將在今年第3季上線營運。 力麗觀光董事長蔡宗易表示，力麗觀光後續將以投資入股、併購或自行投資開發的多元組合策略，持續在全台拓點展店，同時繼商務、觀光休閒飯店與生態旅館之後，開設背包青旅與文創旅店。 目前，力麗觀光旗下「力麗哲園」、「力麗儷山林」、「力麗馬告生態園...
企業集團搶進 宜蘭飯店再掀戰火 5家上半年陸續加入戰局
企業集團搶進 宜蘭飯店再掀戰火 5家上半年陸續加入戰局 姚舜／台北報導 繼煙波飯店集團去年搶進宜蘭開出煙波飯店蘇澳館，以及老爺酒店集團旗下老爺行旅進駐宜蘭傳藝中心之後，宜蘭悅川酒店、力麗觀光旗下力麗威斯汀酒店、麒麟太子飯店礁溪館、寒舍餐旅集團旗下寒舍寒沐酒店、加盟雲朗觀光旗下的礁溪兆品酒店等5家，預計將在今年上半開始營運。 同時，遠東集團在礁溪及力麗觀光集團與昇恆晶集...
建商讓利求售 想買到好房看這裡
建商讓利求售 想買到好房看這裡 記者韋樞 近年房市冷颼颼，唯有建商有感讓利才能打動購屋者的心，快速完銷，但專家提醒，購屋者搶便宜之際，是否想過建築上看不到的地方，才是建商省成本之處，你真的買到該有的品質嗎？ 房屋比價平台「屋比」趨勢研究中心近日進行調查，面對2017年房價可能持續修正，買什麼才保值、抗跌？結果民眾認為今年最有機會保值、抗跌的產品以「有首購剛性買盤支撐中小坪數產品」占39%居冠，而「同地區中與中古屋開價接近的新成或預售屋」意外竄起，占31%居次。屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，近年建商銷售狀況不佳，庫存去化壓力大，越來越多的建商讓利求售，也收到不錯的成效...
建商少賺搶客拚成交 高市低價宅湧現
建商少賺搶客拚成交 高市低價宅湧現 葉家銘／高雄報導 高雄房市買氣低迷，不少建商出現開出讓利低價宅搶客，如漢神巨蛋商圈周邊大樓案「M1精品」，每坪18.8萬元起破盤價，目前僅剩最後1戶。捷運市議會站(舊址)與美麗島站旁大樓預售案「郡都JR」，則打出雙捷運宅每坪19.8萬元起。新案「MY OCEAN」距愛河風景區不到100公尺，推出低總價498萬元起吸客。 三禾廣告總經理黃永清指出，近年來房市政策讓多數建商持有成本提高，但大環境買氣不好，因此不少建商已推出廣告價、優惠價、破盤價搶客，部分市區也出現捷運宅1字頭讓利價，建商採降價先跑先贏銷售策略，購屋族反而可撿...
雙北房市融冰 量能破底翻
雙北房市融冰 量能破底翻 記者郭及天／台北報導 打房政策縮手，台北市及新北市房市1月買氣回溫，以建物買賣移轉件數觀察，與去年同期相較，台北市大安、中正年增率均逾七成，新北淡水、板橋在新屋交屋挹注下，年增更逾一倍。房仲業者表示，房市最壞的時間已過，今年將漸入佳境。 根據雙北市地政局資料顯示，台北市1月買賣移轉件數為1,763件，年增24.5%，12個行政區中有10個行政...
區域均衡問題...隱憂
區域均衡問題...隱憂 記者郭及天／台北報導 房地產業者指出，全台人口明顯往大台北外圍、桃竹、台中都會區及金門移動集中，公共建設與就業機會完善的房價低基期區，吸引人口移入，帶動房價增值。但中南部農業縣市及東岸人口持續移出，城鄉發展差異擴大，人口分布不均，未來區域均衡問題，恐成為隱憂。 根據內政部統計顯示，去年全台人口社會增加最多除桃園逾3萬人、台中約1.4萬人外，新竹縣市也有約5,000人，金門約1,700人。若以近六年累計來看，人口移入明顯集中桃園、台中市、金門、新竹縣等地，淨移入均逾1萬人。但彰化、屏東、嘉義縣、南投、雲林都淨移出逾1萬人，顯示人口移動明顯往房...
躲肥咖條款 台商買豪宅？
躲肥咖條款 台商買豪宅？ 記者游智文／台北報導 中國大陸啟動陸版肥咖條款，傳出大筆台商資金回流，是否錢進房市？市調指出，目前不明顯，不少建商、豪宅投資客，摩拳擦掌，想搶這塊肥肉。 瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示，2月15日標售的兩戶帝寶，是業者觀察指標，如順利標出，預料蓄勢已久的豪宅建案全面出籠，可能出現一波知名豪宅求售潮。 台北房市去年底接連出現大戶出手掃貨，其中豪宅「松江一號院」一次售出7戶，總價達13億元，「華固天鑄」也在三天內賣了八戶，總金額22億元。「鈞藏」、「敦南樞苑」等知名豪宅也都傳出一次多戶成交。 業界盛傳出手的都是大陸台商，主...
雙北房價高掛 驚見外移潮
雙北房價高掛 驚見外移潮 記者郭及天／台北報導 近年房價居高不下，跨區移民日增，內政部資料顯示，台北市去年人口「淨移出」1.9萬人，為2010年以來新高的移民出走潮，而新北市也連續三年人口「淨移出」，反觀桃園則在近十年來，有逾15萬人的人口「淨移入」，此消彼長成為房市多空的指標之一。 資料顯示，台北市挾工商密度大、就業機會高與社會福利資源豐沛等優勢，自2010年到20...
桃園人口10年超越北市 自住買盤有望攀升
桃園人口10年超越北市 自住買盤有望攀升 記者羅力元／整理報導 桃園市升格直轄市後人口激增，桃園市長鄭文燦接受媒體訪問時表示，由於桃園人口增加快速，他估計10年內追上台北市，甚至也可能趕上台中、高雄。至於人口增加對桃園房市的影響，專家認為，自住客買盤將穩定走高。 根據《自由時報》報導，桃園市長鄭文燦指出，台北市人口數停滯不前，甚至出現外移現象，以桃園市每年增加4萬多人的速度，他預估10年後桃園市的人口數就會追上台北市。據統計，桃園市在民國105年底時人口數為214萬7763人，在升格直轄市後的這2年暴增8萬9440人，平均每年人口增4萬4720人。桃園市升格前3年...
榮膺總統府國策顧問 吳董：拚都更 才能救經濟
榮膺總統府國策顧問 吳董：拚都更 才能救經濟 蔡惠芳／台北報導 麗寶集團董事長吳寶田最近「雙喜臨門」，旗下麗寶樂園Outlet Mall正式開幕，同時吳寶田也榮膺「總統府國策顧問」。吳寶田表示：「要救台灣經濟，拚都更才真正有幫助！」希望建言蔡英文總統採取積極有效的都更政策。 吳寶田表示，台灣一直以來都是外貿出口導向，可是全球主要國家出口都在衰退，台灣最近雖然回穩，但內外環境依然嚴峻，我們的經濟確實正面臨嚴酷的考驗。 吳寶田認為，新政府必須採取積極作為擴大基礎建設和內需，以提振經濟成長，而這也是當前世界各國的施政主軸。他樂見蔡總統把「前瞻基礎建設計畫」列為未...
東亞旅客大增 補足陸客缺口
東亞旅客大增 補足陸客缺口 記者陳景淵／台北報導 去年來台旅客達1,069萬人次、創史上新高，儘管陸客來台減少67萬人次，不過因日本、韓國、港澳三區域旅客成長強勁，共年增60萬人次，大量填補陸客缺口；再加上新南向政策開放泰國、汶萊免簽證，泰國客去年來台激增57%，表現不俗。蔡英文總統昨（9）日再喊話，觀光是內需經濟支柱，政府將「傾全國之力推動觀光」。 有鑒於陸客來台急...
新春房市統計：北市國宅熱 新北大坪數夯
新春房市統計：北市國宅熱 新北大坪數夯 記者游智文／台北報導 房仲業統計2017新春網路熱門點閱社區，台北市以國宅、小宅最熱，新北市則是大型社區較吸睛，40坪以上換屋產品點閱明顯增溫。 永慶房產集團經理謝志傑表示，從統計來看，雙北市購屋人今年仍偏好房價較低、釋出量大、屋主讓利空間較大的社區，未來房價緩步修正趨勢不變，唯有符合市場行情的物件，才有較高成交機率。 永慶房仲網統計今年至2月3日止，雙北網路點閱排行前五名熱門社區，台北市前五名為信義區永吉國宅、中山區國際有約、大直美堤花園（基河二期）、松山區松山新城及中山區金磚密碼。 謝志傑表示，前五名有三...