區域均衡問題...隱憂

區域均衡問題...隱憂

記者郭及天／台北報導

房地產業者指出，全台人口明顯往大台北外圍、桃竹、台中都會區及金門移動集中，公共建設與就業機會完善的房價低基期區，吸引人口移入，帶動房價增值。但中南部農業縣市及東岸人口持續移出，城鄉發展差異擴大，人口分布不均，未來區域均衡問題，恐成為隱憂。

根據內政部統計顯示，去年全台人口社會增加最多除桃園逾3萬人、台中約1.4萬人外，新竹縣市也有約5,000人，金門約1,700人。若以近六年累計來看，人口移入明顯集中桃園、台中市、金門、新竹縣等地，淨移入均逾1萬人。但彰化、屏東、嘉義縣、南投、雲林都淨移出逾1萬人，顯示人口移動明顯往房價基期尚低、但發展漸趨成熟、或未來具發展潛力的區段靠攏。

房地產業者表示，桃園及新竹地區因工商發展成熟、就業機會多，隨著交通建設完善，及當地重劃區發展民間大量投入開發，擴大都會區的腹地與規模，帶動新移民移入，產生新增的購屋需求，拉近與台北或當地市中心高房價區的差距。

另外，金門近年續呈人口淨移入現象，近六年淨增加逾3.3萬人，應與提供福利措施及小三通效應持續發酵有關。

摘自2017/02/13 經濟日報

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