每日新聞歷史區
老屋神話幻滅 北市公寓跌破5字頭
老屋神話幻滅 北市公寓跌破5字頭 記者游智文／台北報導 老屋公設比低，坪數實在，市場多認為抗跌保值，但實價資料顯示，房市不好，老屋也撐不住，北市30年以上老屋近二年下跌6%，其中又以公寓均價跌破5字頭、跌幅7.3%最重。 行政院近來針對30年老屋推出老屋重建獎勵，傳出不少北市公寓以高價成交，新一波都更熱似乎捲土重來。房仲業提醒，老屋重建條例並未解決都更整合困難問題，貿...
單價貴住小房 北市購屋30坪以下占5成
單價貴住小房 北市購屋30坪以下占5成 記者韋樞台北8日電 房市交易量縮價跌成趨勢，但多數購屋者不易負擔北市高房價。太平洋房屋分析6都購屋坪數後發現買房坪數也M化，雙北購屋者買40坪以下中小房最多，其中台北市買盤49%在30坪以下。 太平洋房屋根據內政部實價登錄資料統計去年6都購屋坪數比例分布，發現台北市買盤49%在30坪以下，其中20坪以下占25%，21坪到30坪占24%，51坪以上僅20.5%，可見犧牲居住面積，以低總價換取台北市門牌的情況仍明顯。 太平洋房屋總經理蕭朝陽表示，30坪以下的小房產品在台北市會受歡迎，除了因為家庭結構改變，人口少，不需要太...
房市買氣回神 業者：「建案讓利投降，只輸一半」
房市買氣回神 業者：「建案讓利投降，只輸一半」 記者陳美玲╱即時報導 代表北台灣新建案市況的住展風向球，2017年2月總分來到28.2分，較1月增加2.6分，對應燈號仍為藍燈，已連續二個月亮藍燈。六項指標中以預售推案、來客組數與成交組數增加較多。住展雜誌企研室經理何世昌表示，來客與成交組數上揚主要受惠於北市市況回溫，尤其是市中心最為顯著。 雖然2月仍亮藍燈，但整體市況已比去年同期來得好。 住展雜誌企研室經理何世昌指出，由於前二年北市市況太過低迷，多數建案無法成功突圍，自去年底至今年初以來，逐漸有業者思考「投降只輸一半」的可行性，願意進一步讓利以提振銷售；尤...
西門町二樓店面 每坪衝218萬
西門町二樓店面 每坪衝218萬 記者陳美玲／台北報導 國際觀光客撐盤，西門町二樓店面衝破每坪200萬元高價。最新實價登錄揭露，位於台北市中華路一段、捷運西門站六號出口的二樓店面，出現每坪成交價218萬元行情，創下西門町商圈二樓店面最高價，顯示即使房市不佳，地段優越的產品依然能守穩價格。 據悉，該交易案是台北市中華路一段152號二樓，之前承租方為日式居酒屋連鎖店&mda...
房市回溫 台商熱錢掃豪宅
房市回溫 台商熱錢掃豪宅 陳宥臻／台北報導 此外，尚未公開的「陶朱隱園」及冠德「興雅BCF案」，指明看屋的客戶也明顯增加；另位於中山區的「台北一號院」（下圖，本報資料照片），日前也被美容大亨一次打包7戶，震撼市場。 豪宅回溫，有富豪大手筆一次打包7戶，藝人也來參一腳！據瞭解，一對在兩岸皆頗具知名度的演藝圈夫妻，豪砸1.5億買進內湖「長虹天璽」，近日交屋。業者指出，囿於大陸肥咖條款及國際大追稅，不少台商趁著台灣房市景氣未明顯好轉回台購屋，使豪宅出現明顯回溫跡象。 對於外傳大咖藝人近日完成「長虹天璽」交屋，長虹主管不願證實，但表示該案成交價格因樓層不同，每坪約...
春江水暖...不動產顧問：今年商辦交易 拚千億大關
春江水暖...不動產顧問：今年商辦交易 拚千億大關 蔡惠芳／台北報導 向來是「春江水暖鴨先知」的不動產市場領頭羊國泰人壽，昨（8）日大手筆砸下23.27億元收購力麒建設的台北市松江路土地，為凍僵的商用不動產市場注入一針強心劑。 美商不動產顧問集團仲量聯行董事總經理趙正義表示，從這筆交易可觀察到，只要賣方適度讓利，2017年將會是審慎樂觀的一年，現在金融壽險業游資就高達4.4兆元，正回流台灣，預期全年商用不動產交易規模，有機會重返1,000億元大關。 不動產市場「春燕」今年陸續報到，繼1月潤泰、興富發、國泰陸續砸60億元買進北中南的土地；2月紡織股「股王」儒...
沉寂2年 國壽出手獵台北地
沉寂2年 國壽出手獵台北地 彭禎伶／台北報導 事隔2年多，國泰人壽再度出手搶台北市土地，自建商辦。國壽昨（8）日公告，以23.27億元，向力麒建設買下松江路占地307坪土地，相當於每坪758萬元，將再投入6～7億元，興建地下4層、地上18層的商用辦公大樓出租，估年化報酬率3％以上。 自金管會2012年底開始控管壽險業投資國內不動產，各壽險公司獵地、獵樓頻率大減，多數是...
新光人壽 4年內要蓋11棟大樓
新光人壽 4年內要蓋11棟大樓 記者彭禎伶／台北報導 新光人壽4年內要建出11棟大樓，前幾年新壽大獵地，近年開始興建，預估109年之前有11棟大樓將陸續完工，總投資金額逾200億元，其中包括多棟商辦、銀髮出租住宅、飯店及豪宅，將有助新壽不動產收益。 新壽承德路大樓7日舉行落成典禮，這棟地上7層樓、地下3層的大樓主要作為新壽台北市業務總部，新壽總經理蔡雄繼表示，這是10...
台中新成屋 激戰舊城區
台中新成屋 激戰舊城區 曾麗芳／台中報導 台中市舊城區受惠於重大建設陸續到位，帶動人潮、錢潮明顯回籠，尤其是鄰近台中火車站、有台鐵捷運紅線經過的太平區，以及商場影城進駐的東區，吸引豐謙、總太、順天、名軒開發等上市櫃建商搶進推案，今年將是交屋旺季，新成屋已進入戰國時代。 太平區包括豐謙「時代菁英」、鉅虹「曙光之旅2期」、和築「F1」等新成屋，近期都將陸續交屋；佳福建設「...
豪宅強銷放緩至明年 雄崗建設轉攻餐飲、飯店
豪宅強銷放緩至明年 雄崗建設轉攻餐飲、飯店 顏瑞田／高雄報導 雄崗建設轉投資的「義來藝去EAGLE餐廳」，一年營收已經破億元，並成為雄崗未來拓展餐飲據點的旗艦店。圖／顏瑞田 雄崗建設本業與業外布局摘要 今年是房地產市場的築底年，雄崗建設除了放緩150億元的建案銷售進度，將豪宅強銷延至明年之外，也將暫停建立土地庫存的購地動作，進而在今年起，擴大資產活化規模，持續轉投資...
雙北都更推案 今年逾千億元
雙北都更推案 今年逾千億元 蔡惠芳／台北報導 2017雙北市都更30億元以上指標案 正義國宅都更案，位於忠孝復興站SOGO百貨旁的基地，地上物已經拆除正進行整地工程。圖／本報資料照片 今年的「329檔期」將熱鬧滾滾，隨著都更案陸續開花結果，今年雙北市將湧現罕見的都更案「推案潮」。住展雜誌昨（2）日發布最新統計，雙北市今年計畫推出的都更案至少12大案，總銷高達1,050...
六都2月買賣移轉棟數 激增
六都2月買賣移轉棟數 激增 方明／台北報導 房市買氣露曙光！六都2月買賣移轉棟數合計1.22萬棟，年增率達66％，其中，新北市買氣回籠最明顯、年成長近1倍，其餘各都也都有3～7成的成長；累計今年前2月六都合計移轉量為2.79萬棟、年增率也近5成，房市量能回溫跡象明顯，但要出現追價買盤，短時間內仍不易見到。 六都地政局昨（1）日同步公布2月買賣移轉棟數，果如預期明顯增溫，其中，交易量最大的為新北市3,143棟，年增幅高達95％居六都之冠，台中市2,461棟、年增74.8％居次，高雄市2,129棟、年成長也近7成，台北市1,441棟年增35.7％，六都2月買賣移轉棟數...
228房市開紅盤 春燕現蹤
228房市開紅盤 春燕現蹤 蔡惠芳、曾麗芳／連線報導 「228」連假房市開紅盤，國美機構總銷達26億元的台北市預售新案「清歡」，才正式公開1個月，就狂賣8成，助攻「329」檔期很給力。圖／蔡惠芳 「有讓，就有量」，建商持續讓利讓228連假房市開出紅盤，連北市豪宅都衝出佳績。其中，杭州南路每戶總價近億的預售新案「清歡」，公開1個月狂賣8成，每坪成交價據悉逾120萬元，堪...
房市報喜 交易大增50%
房市報喜 交易大增50% 記者郭及天／台北報導 六都地政局昨（1）日公布2月建物買賣移轉件數，合計共1.23萬件、年增66%，今年前二月六都合計為2.79萬件，年增率將近五成。房仲業者認為，經三年盤整，房市初露曙光。 根據六都地政局公布的買賣移轉件數顯示，2月六都買賣移轉件數年增率最低為36%，最高甚至達95%，若考量農曆春節假期季節性因素，以今年前二月觀察，反彈力道...
豪宅回溫 富豪一次打包7戶
豪宅回溫 富豪一次打包7戶 陳宥臻／台北報導 豪宅回溫，有富豪大手筆一次打包7戶，藝人也來參一腳！據瞭解，一對在兩岸皆頗具知名度的演藝圈夫妻，豪砸1.5億買進內湖「長虹天璽」，近日交屋。業者指出，囿於大陸肥咖條款及國際大追稅，不少台商趁著台灣房市景氣未明顯好轉回台購屋，使豪宅出現明顯回溫跡象。 對於外傳大咖藝人近日完成「長虹天璽」交屋，長虹主管不願證實，但表示該案成交價格因樓層不同，每坪約90～130萬元。 大陸實施肥咖條款，及北市豪宅稅今年7月將實施「漲舊降新」，對於新豪宅解凍有正面效果。位於松山區的「華固名鑄」短短幾個月已銷售一半，總經理洪嘉昇表示，不...