正義大樓都更 市值逾400億

正義大樓都更 市值逾400億

記者吳苡辰／台北報導

耗時20年，位於台北市精華地段的正義大樓都更案即將動工，聯貸金額高達120.9億元，昨（22）日完成簽約，為國內罕見超過百億元的房地產聯貸案，未來將變身31層高樓，三年後將成東區新地標，住宅估算每坪均價達145萬元，總市值逾400億元，有助忠孝復興商圈發展。

土地銀行昨天舉行「全力支持政府推動都市更新政策」啟動儀式暨台北市正義大樓都市更新聯貸案簽約典禮，包含內政部次長花敬群、財政部次長蘇建榮、土銀董事長凌忠嫄，與借貸方三圓建設董事長王光祥、龍鱗建設董事長葉松年皆出席簽約儀式。

本聯貸案總金額為120.9億元，利率在2.3%至2.5%間，共五年期，由土銀擔任統籌主辦行，台新銀、台銀、兆豐銀、華南銀與國泰世華銀行擔任共同主辦行，參貸行包含合庫、一銀、彰銀、台企銀等17家銀行。

「正義大樓」於921地震後開始規劃重建，已歷經近20個寒暑，目前現址已進行拆除工程，預計今年5~6月可動工興建，預計2021年完工；三圓機構董事長王光祥表示，採先建後售模式，目前推案策略未定。

該案未來興建為30、31層新大樓後，勢必成為東區新地標，該案一至四樓規劃為商場，由於鄰近捷運忠孝復興站與太平洋SOGO百貨，過去傳出SOGO、微風、日系百貨Parco與英系百貨連卡佛都曾表示興趣，最後花落誰家，未能確定。

閱報秘書／正義大樓vs.正義國宅

「正義大樓」都更案常被誤以為是整個正義國宅要都更，正義大樓坐落在忠孝東路三段248巷至276巷間，與SOGO復興館僅一巷之隔，地段極佳，目前已經進行拆除工程。

而常被誤以為的「正義國宅」，則位於「正義大樓」旁，位於忠孝東路三段248巷以西的範圍，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，「正義國宅」目前仍為正常使用，一樓也有許多店面，相當熱鬧，只是由於兩社區鄰近，且名稱相似，因此常遭民眾誤會。

摘自2017/02/23 經濟日報

 

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