興富發看今年房市 微型膨脹

興富發看今年房市 微型膨脹

記者陳美玲／台北報導

興富發集團昨（18）日舉行旺年晚會，集團總裁鄭欽天表示，今年房市「稅帶頭漲」，將呈「微型膨脹」，包括營所稅、房屋稅、地價稅及一例一休所帶來的工資上漲等成本攀升，找不出今年不會通膨的理由，資金將流向房市，市場將反映大吉大利的「利」字。

興富發集團是去年營建股獵地王、營收王，昨日旺年會席開185桌，共計千名員工及相關廠商參與。

鄭欽天表示，去年是變動很大的一年，包括川普選上美國總統、英國脫歐，台灣部分也出現政黨輪替，整個經濟環境好像只是睡了一覺起來就全變了。

此外，政府研擬調高營所稅，又加重課房屋稅、地價稅，推動一例一休推升工資成本上漲，企業經營成本上漲，若再加上美元持續升值，推動進口貨物上升，找不出今年不會通膨理由。

鄭欽天以他個人為例，光是營所稅就要課17%，個人綜所稅再課45%，可扣抵稅額又減半剩8.5%，再加上二代健保的2%，總共稅負超過五成，跟大陸差不多。

他強調，政府應該要做對的事情，而不是以稅制把產業打趴，舉例來說，如果政府想達到居住正義，可從補貼房貸利率1.5%、補貼十年著手，以一年約60億元政府支出，十年雖支出600億元，不過這些稅卻因為房屋稅、地價稅、銀行和周邊產業繳稅，又重新回到政府手中，看似政府花費高額支出，不過實際上稅金又回饋到手中，政府根本沒花到錢。

住宅推案量 維持300億元

興富發集團總裁鄭欽天昨（18）日表示，今年集團在住宅推案量將維持300億元，板橋江翠北側重劃區預計第2季開案，另外，集團今年也將跨入商場事業，預計開出首家區域型社區百貨。

鄭欽天指出，去年集團購地金額超過133億元，今年獵地動作不會停止，只要案子銷售一空、資金回收，就會把資金投入買地；推案部分，今年集團仍維持以往300億元的推案量，包括新北市、基隆市、新竹市、台中市、台南市、高雄市都將推出新案。

興富發建設發言人廖昭雄昨日表示，去年購入的江翠北側重劃區預計推出小坪數產品，規劃第2季推出，目前當地價格在4字頭，預料推案價格也有機會跟進。

摘自2017/01/19經濟日報

 

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