每日新聞歷史區
房市點火 下半年爆千億案量
房市點火 下半年爆千億案量 記者郭及天／台北報導 房市緩步回溫，四大代銷業者延續此氣勢，籌備中千億案量下半年將陸續推出。業者各有發展策略，海悅延續「跟著重大建設走」的做法；甲山林鎖定「買得起、近市區、有未來」區段；新聯陽精選合作默契佳的建商；創意家則提高預售接案的比重。 看好下半年房市延續緩步回溫的步調，各大代銷業者手握大案均伺機推出。其中創意家行銷下半年規劃釋出百億新案，包括晶鑽建設三重「東利八方」、東騰建設吳興街「東騰藍2」等。 創意家副總經理柯仲武表示，相較於過去幾年，接案多以新成屋案為主，預計下半年將預售案提高至五成，除了華建雲和、國建桃園中路、冠...
五行業6.6萬人 扮洗錢守門員
五行業6.6萬人 扮洗錢守門員 記者蘇秀慧／台北報導 全新洗錢防制法周三（28日）上路，非金融業不動產經紀業、地政士、律師、會計師和公證人五大行業，合計6.6萬人首次納入防制洗錢體系，將扮演守門員角色，不但要審查客戶、保存交易紀錄，還負有大額或可疑交易通報義務。 這五大行業、6.6萬人必須眼觀四方、耳聽八方。認識客戶（KYC）是第一要務，除了掌握每筆買賣交易的實質受益...
防洗錢 金融董監負最終責任
防洗錢 金融董監負最終責任 記者陳怡慈／台北報導 防制洗錢及打擊資恐，金管會要求金融機構的董事會上緊發條，應對相關內部控制負最終責任，嚴重者將依法解除職務。金管會主委李瑞倉昨（25）日表示，董監事們不要再把自己當成大股東的友人或花瓶，花瓶也可能會碎。 洗錢防制法本周三（28日）起實施，金管會負責修訂的一個授權子法、三個與內控有關的行政規則，也將同步實施。與以往最大差別...
富人買房2招避稅 被盯上
富人買房2招避稅 被盯上 記者游智文／台北報導 房地合一稅上路後，房屋市場出現不少「公司買、賣公司」，「左手賣右手」的交易。業者說，這是現在最流行的兩大避稅手法，國稅局已盯上，有破解之道。 瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示，舊房產稅制時代，由於外資公司投資房產獲利，只需課稅20%，比國內公司或個人投資獲利併入綜所稅最重45%，省稅不少，有錢人一度流行在海外設紙公司後購買豪宅。 去年房地合一上路後，房產獲利採分離課稅，只要是境外公司，最低35%起跳，最重45%，相較以國內公司或個人名義購屋投資，稅負反而重，過去一年多來，透過海外紙公司購買豪宅情況，幾乎不復...
土建融案搶手 房市現轉機
土建融案搶手 房市現轉機 記者楊筱筠／台北報導 房市交易有轉趨活絡跡象，國內土建融市占率最高銀行土地銀行，最近更傳出被同業爭搶土建融案件，房市專家解讀，這似是房市落底訊號出現。 房市交易有轉趨活絡跡象，國內土建融市占率最高銀行土地銀行，最近更傳出被同業爭搶土建融案件，房市專家解讀，這似是房市落底訊號出現。 土地銀行是不動產專業銀行，長期為國內不動產授信龍頭銀行...
五行業6.6萬人 扮洗錢守門員
五行業6.6萬人 扮洗錢守門員 記者蘇秀慧／台北報導 全新洗錢防制法周三（28日）上路，非金融業不動產經紀業、地政士、律師、會計師和公證人五大行業，合計6.6萬人首次納入防制洗錢體系，將扮演守門員角色，不但要審查客戶、保存交易紀錄，還負有大額或可疑交易通報義務。 這五大行業、6.6萬人必須眼觀四方、耳聽八方。認識客戶（KYC）是第一要務，除了掌握每筆買賣交易的實質受益...
產業大咖跨界 當食尚新貴
產業大咖跨界 當食尚新貴 記者黃冠穎／台北報導 中環、中保、雄獅等年收入百億級的大型企業，近期紛紛跨足餐飲事業，期待躋身「食尚」新貴。 中環集團新公司「中環育樂城」，登記資本額3億元，已標下陽明山12棟美軍舊宿舍，預計投入2億元打造「比夢園區」，目前已有中式餐廳「康迎鼎」、義法餐廳「花之最」開幕。 中環表示，園區尚有咖啡廳、烘焙蛋糕點心、巧克力工廠、紅酒博物館...
高雄地政局標售土地 報捷 脫標率83.33％
高雄地政局標售土地 報捷 脫標率83.33％ 顏瑞田／高雄報導 高雄地政局昨（21）日標售土地，再傳捷報，總共有38個標單，競逐12個標案，最後有10筆標出，脫標率達83.33％，與去（105）年第一季景氣低迷時的最低脫標率43.48％相比，真是天壤之別，其中，首次參加競標、經營洗腎中心的律馨公司，一出手就是大手筆，花了6.50億元，分別標下美術館特區和中都2筆土地約839坪。 高雄市政府地政局長黃進雄昨日在記者會指出，此次的第二季抵費地標售，總共有38個標單，競逐12個標案，最後有10筆標出，脫標率達83.33％，總共標出的金額達14.14億元。 黃進雄...
台中雙百億豪宅 撐起西區房市
台中雙百億豪宅 撐起西區房市 曾麗芳／台中報導 台中國美館特區隨著雙百億豪宅指標案－「富邦天空樹」與「由鉅大恆」陸續交屋，最新實價登錄價格雙雙站上「7」字頭、續創區域房價新高！帶動今年前4月，西區住宅大樓每坪均價大漲了近1倍，不僅給了區域房價支撐力道，更奠定國美館特區在豪宅市場上占有一席之地。 根據內政部不動產資訊平台資料顯示，台中市西區住宅大樓1月每坪均價落在26....
北市降囤房稅 建商利多
北市降囤房稅 建商利多 記者楊文琪／台北報導 台北市議會法規會昨（21）日審查台北市房屋稅徵收自治條例修正案，北市府擬鬆綁建商「囤房稅」，一年內待銷房屋囤房稅率從3.6%降為2%，法規會決定再放寬，改為三年內未售出的待銷房屋，稅率降為1.5%。 不過市府希望保留彈性，亦即未來房市若好轉，1.5%稅率的年限可縮短為一年或兩年。 另外，議員也同意市府提出的勞工住宅...
台中商辦新黃金鐵三角 市場指標
台中商辦新黃金鐵三角 市場指標 記者宋健生／台中報導 台中商辦市場近幾年推案多集中在七期，其中又以朝富路、市政北二路與河南路口最熱，包括已交屋的「BHW鼎盛」、「CBD時代市政廣場」，以及預計明年完工的「NTC國家商貿中心」等，都是市場指標。 市調統計，上述三案合計將至少引進1萬名上班族人口，儼然成為台中商辦市場的「新黃金鐵三角」。 而隨著就業人口增加，附近的商圈也逐漸成形，包括星巴克、春水堂、金礦928養生會館、雲河概念館及德州鮮切牛排等，都陸續進駐。 商仲業者指出，網路泡沫化後，台中商辦市場曾進入長達10年的推案空窗期，這段期間，有辦公室需求的...
台中七期商辦 掀爆買潮
台中七期商辦 掀爆買潮 記者宋健生／台中報導 在台商鮭魚返鄉及北部企業南下投資置產帶動下，台中商辦市場高燒不退。市場傳出，興富發在七期推出的「NTC國家商貿中心」，近期一口氣成交六層，成交金額近20億元，成為指標。 市調統計，近幾年台中七期商辦市場推案轉趨熱絡，累計推案金額超過1,000億元，目前新完工或在建的商辦個案，就有600億元規模，知名個案如聯聚「中雍」、興富發「NTC國家商貿中心」、「CBD時代市政廣場」、親家「T-POWER」、富邦「文心」等。 值得注意的是，包括新光人壽、中國信託、三商美邦及富邦集團，都陸續進駐七期商辦市場。以新光人壽為例，目...
長虹李文造：今年房市落底 機率僅5成
長虹李文造：今年房市落底 機率僅5成 蔡惠芳／台北報導 素有「台客一號」封號的上市營建股「股王」長虹建設董事長李文造昨（20）表示，房地產景氣今年底要落底的機率，「只有一半一半」。他大聲疾呼，建築業與其靠政府政策、不如靠自己，最好要「減量經營」，不要生產過剩，所以建築業要自制！像長虹就沒有一直推案，希望大家也要「減量經營」。 李文造昨天在主持股東會後表示，他希望建築業推案能夠重質不重量，讓客戶覺得買到物超所值，如果能夠減量到剩下以前的3成較好；最好是建商不要再大量推案了，即使是景氣真的落底、也要儘量減量，因為餘屋必須要時間去消化。 談到為何長虹已經3年沒有...
士林金店面 1坪218萬出售
士林金店面 1坪218萬出售 記者游智文／台北報導 根據最新實價資料，台北市士林夜市大東路近期有一間店面持分交易，共2.2坪，總價480萬元，換算一坪約218萬元，排名大東路店面第九高價。 房仲業表示，受陸客來台減少影響，士林夜市人潮大減，店面出現空置潮，不過市況顯示，仍有不少投資人認為危機也是機會，積極物色有潛力的物件進場。 北市近日公布一批實價資料，今年4月大東路1到30號有一間三層樓、54年老屋的一樓店面，以480萬元交易，交易面積2.2坪，一坪約218萬元。 大家房屋企研室主任郎美囡表示，此筆交易備註「分管店面」，推測應是老一輩留下，在代代...
藍天老董 強攻陸商用不動產
藍天老董 強攻陸商用不動產 記者謝艾莉／台北報導 藍天電腦董事長許崑泰個人投資的宏匯集團，近年在大陸上海、長春與台北等精華地段揮軍商用不動產。宏匯集團總裁黃坤泰表示，許崑泰旗下關係企業如藍天、宏匯、群光百貨等，在中國大陸已投入營運的商用不動產資產估計價值達新台幣2,000億元、面積達75.8萬坪，為台灣上市櫃公司中握有中國商用不動產資產價值最高的集團。 許崑泰近30年...