每日新聞歷史區
台灣10億級富豪 偏愛置產
台灣10億級富豪 偏愛置產 記者郭及天／台北報導 瑞普萊坊昨（6）日發布2017年全球財富報告，台灣身價10億元以上的富豪有1,676人，在全球排23名，年增5%，優於全球水準；此外，台灣晉身千萬美元富豪平均年齡53歲，低於全球平均值，平均擁有住宅四戶，高於全球平均的三戶。 萊坊為前五大不動產顧問公司，已連續11年發布全球財富報告，深度分析全球高資產人士分布及其投資行...
上半年10大暢銷建案 出爐
上半年10大暢銷建案 出爐 蔡惠芳／台北報導 住展雜誌2017年上半年北台灣都會區的10大暢銷案正式出爐，台北市就囊括5筆，其餘5筆是位於新北市、新竹，顯示受到台北市豪宅稅影響而遞延的需求，還是持續釋出。有感讓利、建商品牌、低首付，是三大熱賣的基本配備，尤其有感讓利比例高達6成，突顯房市整理格局之際，有讓價才有量。 住展雜誌企研室經理何世昌表示，最新出爐的上半年十大暢...
西門商圈租金 追平忠孝商圈
西門商圈租金 追平忠孝商圈 記者游智文／台北報導 市調顯示，西門商圈租金已追平東區忠孝商圈，一線店面每坪租金都在1.5萬到2萬元，但西門商圈一店難求，東區一線店面若將短租的特賣會店面列入閒置，空置率仍高達10.5%。 戴德梁行協理薛惠珍表示，東區忠孝商圈部分一線店面近來出現分割出租的現象，希望店面分割出租，降低總價壓力，但仍維持維持租金水準，此作法雖讓部分店面順利出租...
房市熱了 移轉棟數大增
房市熱了 移轉棟數大增 記者郭及天／台北報導 六都昨（3）日公布6月建物買賣移轉件數，合計2.04萬件，月增15.7%、年增19.1%，是今年以來單月新高。 六都昨（3）日公布6月建物買賣移轉件數，合計2.04萬件，月增15.7%、年增19.1%，是今年以來單月新高。在遞延買盤和剛性需求的穩定發酵下，上半年的移轉件數也年增逾二成，反映房市有觸底回穩的跡象。 各...
信義商辦租金 衝15年新高
信義商辦租金 衝15年新高 記者郭及天／台北報導 近年信義計畫區A辦新供給，磁吸頂級企業進駐，帶動信義計畫區A辦平均租金站上每坪3,000元，為15年來首見。過去這個蛋黃區向來吸引外商金融業，如今新進駐的產業漸轉變成遊戲軟體、生技業。 近年信義計畫區A辦新供給，磁吸頂級企業進駐，帶動信義計畫區A辦平均租金站上每坪3,000元，為15年來首見。過去這個蛋黃區向來吸引外商...
土銀房貸大鬆綁 利率最低1.58%
土銀房貸大鬆綁 利率最低1.58% 記者陳美君、沈婉玉／台北報導 房市交易量成長緩慢，國內房貸龍頭的土地銀行開出第一槍，放寬房貸承作條件。7月起，只要年所得達60萬元的房貸申貸人，貸款成數最高可達八成。不限地區，同一名下第二棟以上房屋也適用。 房市交易量成長緩慢，國內房貸龍頭的土地銀行開出第一槍，放寬房貸承作條件。7月起，只要年所得達60萬元的房貸申貸人，貸款成數最高...
標風起 北台六大標售案登場
標風起 北台六大標售案登場 記者游智文／台北報導 房市氣氛近來轉好，不動產標售市場跟著升溫，台灣房屋統計，光是本（7）月北台灣就有六宗大型標售案登場，總底價逾230億元，將是下半年房市是否落底重要觀察指標。 台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，本月最受注目的標售案是全球人壽民權大樓，為整棟標售，總樓地板面積1.47萬坪，預計本月下旬開標，此一標案未公開底價，市場預估底價...
史上最大一波... 北中南新豪宅 爆出３千億天量
史上最大一波... 北中南新豪宅 爆出３千億天量 蔡惠芳／台北報導 豪宅交屋潮來了，根據住展雜誌最新調查顯示，三大都會區估計至少3,000億元的大戶豪宅新案，將自2017年至2018年陸續完工或開賣，可望是史上最大一波、但也可能是最末絕版的一波。接下來，讓利風潮也吹進豪宅市場，部分潛銷或預售的新案，已經把預期成交價格自砍1成或打85折，激勵去年底以來豪宅買氣已逐步回流。 ...
北市跌破基期 6都唯一破底
北市跌破基期 6都唯一破底 記者游智文／台北報導 根據內政部最新住宅價格指數，台北市房價已在去年第4季跌破基期，是六都中唯一破底的都會區。 國內房市過去有同心圓理論，認為房價上漲從北市先漲，下跌從外縣市先跌，現在卻反其道而行。主持住宅價格指數計畫的屏東大學不動產經營學系副教授楊宗憲分析，北市房價漲太快、漲太高，投資客退場、自住買不起是主因。 內政部在實價登錄上...
商辦租賃出現雙熱點 內湖年租3萬坪
商辦租賃出現雙熱點 內湖年租3萬坪 記者游智文／台北報導 商仲業統計北市商辦、廠辦租賃實價資料，發現出現雙熱點，內湖區一年租賃3萬坪，為全市之冠，信義區出租面積年增四成，則是出租面積成長最多的區域。 信義全球資產王維宏經理表示，內湖商廠辦租賃集中在內科，除因租金單價較市中心低，平均屋齡新、區域質感佳也是主因，尤其是一次需求大坪數辦公室，總租金較高，保養維護的成本也高，因此轉進內科蔚為趨勢。 至於信義區，主要是辦公室在區位上具不可取代的獨特性，因此成為金融、外商企業的最愛。 信義全球資產統計近二年北市商辦、廠辦租賃交易資訊，出租去化面積規模依序為內湖...
反洗錢 房產交易七徵兆要通報
反洗錢 房產交易七徵兆要通報 記者潘姿羽／台北報導 內政部昨（28）日發布地政士及不動產經紀業防制洗錢辦法，將地政士與房仲納入洗錢防制的陣容，列出七大洗錢徵兆，若客戶交易金額與其年齡、身分或收入顯不相當，或以現鈔支付定金以外的各期價款卻無合理說明資金來源等，就要向法務部調查局申報。 內政部地政司副司長王成機表示，不動產交易金額龐大，精華地段甚至動輒上億元，因而訂定此辦...
凱撒進駐萬華，台北凱達7月試營運
凱撒進駐萬華，台北凱達7月試營運 記者林資傑／台北報導 凱撒飯店連鎖整合旗下資源，進駐萬華雙子星大樓的新飯店品牌「台北凱達大飯店」（Caesar Metro Taipei），將於7月試營運、8月正式開幕，設有745間客房及可容納55桌空間的宴會廳，副總裁皮金營表示，首年住房率目標達5～6成。 凱達大飯店座落於萬華新地標「雙子星大樓」，為全台唯一與台鐵共構，並銜接捷運、公車的五星級飯店。飯店自籌備以來，由於地理位置優越、交通便利、設備新穎等，住房及餐飲方面皆有相當詢問度，也連帶活絡在地商圈。 凱達大飯店擁有745間客房，分為輕工業風、豪華、雅緻3種風格，分別...
商用不動產 下半年迎曙光
商用不動產 下半年迎曙光 蔡惠芳／台北報導 高力國際公司昨（27）日公布2017年Q2商用不動產市場季報，第2季大型商用不動產的成交金額為112億元，重返百億大關，累計上半年至今日為止，只成交174億元，至於土地市場，單季為191億元，累計上半年只成交411億元，是近8年最低量。不過，高力國際董事總經理劉學龍預期，游資充沛，買賣雙方價格逐漸拉近，預期第3季市場有機會看到曙光。 劉學龍表示，今年第2季大大小小成交案件約20件，其中有一半是自用型買家進場，例如製造業、科技業等，這意味著市場上買賣雙方對於價格的認知，已經來到進入谷底的合理水準，因此誘使買家自第2季陸續進...
回溫！台北房市熱門三指標
回溫！台北房市熱門三指標 記者游智文／台北報導 台北房市今年回溫，根據台北市地政加值服務統計顯示，有三類型物件交易最熱門。 單價每坪41~50萬成交最熱 首先在交易單價部分，根據北市統計，今年第1季台北市住宅平均單價成交最多的區間，是落在每坪41~50萬元，占北市整體住宅交易的22.5%，等於北市今年第1季的房市交易中，每5戶就有一戶成交在四字頭。 信...
缺地問題難解 4千家臨時登記工廠 面臨無家可歸
缺地問題難解 4千家臨時登記工廠 面臨無家可歸 陳鷖人／台北報導 土地取得問題一直是國內工業界的痛！全台有近7千家工廠為臨時登記工廠，占地約1,700公頃，3年後臨時工廠登記到期，即面臨拆遷命運。然而，屆時新增工業區土地，最大容納量也僅約3千家，近4千家廠商恐無容身之處。 經濟部工業局工業區組組長陸信雄指出，已開發出50公頃電鍍專區，供廠商進駐；另外，透過前瞻城鄉計畫...