每日新聞歷史區
台塑總部都更過關 價值500億
台塑總部都更過關 價值500億 記者高行／台北報導 台塑集團總部都更案昨（21）日通過北市都更審議，台塑表示，後續將進行二、三階段都更程序，新的總部和住宅大樓力拚2025年前完工，外界估計，該都更案對台塑集團潛在價值逾500億元。 位在台北市敦化北路的台塑大樓總部，昨天通過都通過自辦都更案。 本報系資料庫 facebook 位在台北市敦化北路的台塑集團總部，鄰近長庚醫院與民生社區，居北市精華區位，2014年台塑集團九人決策小組拍板後，同年9月成立「台塑建設」，專責地主間溝通協調及後續推動事宜，該案總計有57名地主，以台塑為首，計持有62%產權，先前...
招商行情！台中商用地產升溫
招商行情！台中商用地產升溫 記者游智文／台北報導 台中商用地產近來快速崛起，吸引大型投資構、壽險業搶進，累計投資金額達440億元；由於台中市政府近期將陸續釋出四個大型開發案進行招商，業者預料台中商用不動產市場還會加快升溫。 四個大型開發案分別是水湳智慧城、北屯捷運場站新都區、台糖湖濱生態園區及太平新光產業專區，合計土地面積達577公頃，相當於3.7個北市信義計畫區，土地市值超過1200億元，預計今明兩年陸續進行國內及國際招商。 台中縣市2010年合併升格後，人口加速移入，預估今年就會超越高雄，在六都中僅次於新北市。人口快速成長，帶動商業發展，並吸引大型投資...
台塑王家砸5.6億 淡水置產
台塑王家砸5.6億 淡水置產 記者郭及天／台北報導 有錢人都住哪？淡水紅樹林一帶豪宅聚落因有河岸景觀，已成為台北市以外少見的富人聚落，以「頤海大院」為例，台塑王家就砸5.6億元購入16、19層二層樓，此外包括震旦國際、達欣工程也是屋主，其社區住戶總身價，不下於台北市區頂尖豪宅。 根據實價登錄資訊顯示，由大隱建設投資的淡水「頤海大院」交屋一年來，總計有54筆交易資訊，總...
北市豪宅版圖洗牌 中山區路段最夯
北市豪宅版圖洗牌 中山區路段最夯 方明／台北報導 北市有錢人買豪宅最喜歡哪裡！根據統計，單價200萬以上頂級豪宅不吃香，以近5年屋齡超過3年、億元以上豪宅交易來看，總價2億元以下、單價100～150萬元豪宅最受青睞，且豪宅交易版圖已轉移至中山區，以歷年實價交易觀察，中山北路二段、植福路、樂群二路已成為有錢人最愛的路段。 近年來儘管豪宅交易急速下滑，但北市有錢人購買豪宅...
大老闆股息落袋 出手買豪宅
大老闆股息落袋 出手買豪宅 記者陳美玲／台北報導 股市配息資金，轉進北市豪宅市場！據悉，包括榮成紙業大股東賴亭勳、國巨集團董座陳泰銘、英業達創辦人溫世仁胞弟溫世智等董座、總裁級企業人士，近期相繼出手購入指標豪宅案。 「華固天鑄」、「文華苑」等都是受大老闆青睞的標的，業界指出，由於今年除息行情旺，此波資金流意外成為北市豪宅新活水。 上市櫃公司老闆、大股東滿手配息...
都市地價下跌 北市摔最重
都市地價下跌 北市摔最重 記者潘姿羽／台北報導 房市走緩，地價跟著下跌，內政部昨（15）日發布第48期都市地價指數，全國都市地價總指數較上期下跌0.49%，跌幅為2010年、八年來最大的一次，其中台北市跌幅最大、金門縣漲幅最高，內政部官員指出，地價趨勢是在往下走，不過向下趨勢和緩、而非驟跌。 都市地價指數是將各縣市都市計畫範圍內的住宅區、商業區、工業區土地，以統計方法...
容積獎勵加碼 加速老屋重建
容積獎勵加碼 加速老屋重建 張語羚／台北報導 為加速落實「都市危險及老舊建築物加速重建條例」，內政部昨（13）日於部務會報通過相關5子法。其中，只要符合危老建物3要件，且房屋所有權人100％同意，於3年內提出重建申請，容積獎勵最高可達法定容積40％，或原建築容積15％加法定容積10％獎勵。 依據危老條例子法之一「都市危險及老舊建築物建築容積獎勵辦法」，3年內提出申請，...
仲量聯行：北市商辦租金收益 亞洲最低
仲量聯行：北市商辦租金收益 亞洲最低 蔡惠芳／台北報導 仲量聯行昨（13）日公布的亞洲城市商用不動產研究報告，亞洲不動產交易最為熱絡的城市新加坡，其持有成本約佔租金收入的10％，但台北市新完工大樓的持有成本，平均竟然高達租金收入的25％，為新加坡的2.5倍。台北市精華商業區商用不動產的平均淨租金收益率只有2.3％，處於10年以來的低檔，在亞洲各大城市中，也敬陪末座，澆熄國內外投資人的意願。 尤其，2014年中完工並取得使用執照的新大樓，也鮮少有投資人願意「買單」，主要也是卡在不動產持有稅賦相對較高的原因。 仲量聯行昨日公布的亞洲城市商用不動產研究報告，資深...
南港C2飯店開發案 台肥擬提高履約保證金
南港C2飯店開發案 台肥擬提高履約保證金 方明／台北報導 台肥南港C2觀光飯店開發案合約內容恐將出現重大改變，台肥打算將承租戶履約保證金由原先的1億元，大幅提高至20～30億元，並將與先前得標的漢來、凱撒2家飯店業者重新協商；此外，台肥也考慮出售新竹D7住宅區土地挹注今年獲利，並將自行開發南港C4土地。 台肥南港C2開發案規劃興建辦公大樓及飯店大樓，其中飯店部分已在2...
亞馬遜 打趴一票零售股
亞馬遜 打趴一票零售股 陳穎芃／綜合外電報導 一年一度的亞馬遜（Amazon）Prime Day會員購物節在周一開跑後，分析師看好獲利成長，而投資人預期Prime會員人數大增也讓其他零售商股價大跌，尤其是與亞馬遜新智慧家庭服務對打的百思買（Best Buy）。 亞馬遜股價在周一上漲2％至996.47美元，反觀梅西百貨（Macy’s）、沃爾瑪（Walmart）及好市多（Costco）等零售商股價全面走跌。百思買股價更在周一下跌6％，創下去年5月底以來最大單日跌幅，市值蒸發10億美元。 亞馬遜在2015年舉辦第一屆Prime Day時鎖定9國市場，...
破盤風掃到硬屋主 降價成交
破盤風掃到硬屋主 降價成交 記者游智文／台北報導 房仲統計今年上半年六都房屋銷售天數，雙北都破百，新北市平均125天最多。業者解讀，今年買賣移轉件數回升，銷售天數卻拉長，顯見有不少房子賣了很久的屋主，願意降價，順利成交，平均去化天數因此拉長。 住商不動產統計今年上半年與去年同期的議價空間與銷售天數，今年雖政策不再打房，房市氣氛轉好，但雙北、台中、高雄銷售天數都增加，全...
藝人買盤 撐起豪宅市場
藝人買盤 撐起豪宅市場 記者郭及天／台北報導 台北豪宅價格帶頭下殺、交易低迷，但包括藝人在內的名人，在這波豪宅下修潮中買進高端住宅不手軟，初估至少有十餘位藝人、在過去三年來入手億元級豪宅，「星勢力」儼然成為近年高端市場的重要買盤。 演藝人員入手豪宅，以大S徐熙媛砸3.6億元買下「台北信義」手筆最大；另外前年初，女歌手蔡幸娟也以3.38億元、單價每坪近250萬元購入一戶...
北市商辦出租 屢傳捷報
北市商辦出租 屢傳捷報 蔡惠芳／台北報導 台北市辦公市場在企業辦公室升級需求殷切、共享經濟崛起的激勵下，屢傳捷報。興建中的信義計畫區「南山廣場」才在預租階段，就被某大金融壽險服務業一口氣簽下8個樓層、大手筆拿下多達8千坪的辦公室面積，累計預租期出租率已達3成；預期高樓層租金，可望破每坪月租「4字頭」。至於南京東路三段「宏盛國際金融中心」，也向出租率50％關卡邁進。 美商仲量聯行協理劉建宇昨（10）日表示，2017年下半年重頭戲就是「南山廣場」、「合庫總部」、「皇翔捷運中山站辦公」三棟大樓將在年底前完工落成，總計樓地板面積達6.6萬坪，預計將釋出近3萬坪。「南山廣場...
拚上A股 萬達拋售2,800億資產
拚上A股 萬達拋售2,800億資產 記者林宸誼／綜合報導 萬達商業、融創中國昨（10）日聯合在港交所發布公告，融創房地產集團以人民幣631.7億元（約新台幣2,842億元），收購萬達13個文化旅遊案的91%股權、萬達76個酒店項目。 新浪港股報導，萬達進一步的輕資產化，有助於萬達商業儘快回歸A股市場。萬達內部人士透露，萬達商業回A計畫中最大的不確定性在於「定性」：萬達商業不希望被劃入房地產類股，目前房地產公司IPO發行幾乎處於停滯狀態。 證券時報援引分析指出，萬達這次出售資產，意在為已完成私有化的萬達商業「回A」護航，「實現輕資產化營運」。 大陸首...
台中大面積土地 建商爭搶造鎮
台中大面積土地 建商爭搶造鎮 曾麗芳／台中報導 在寸土寸金的台北市，要找到超過3,000坪以上大面積土地實屬不易，但在台中地區相對簡單，因此吸引許多建商透過標售或合建方式，取得大面積土地開發、甚至造鎮。目前包括大陸、遠雄、國雄、大毅、總太地產等建商，手上均握有大基地將陸續進場推案。 在台中建商部分，國雄建設在北屯區大坑風景區附近的3,000坪大基地上，打造總戶數73戶...