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破盤風掃到硬屋主 降價成交
破盤風掃到硬屋主 降價成交
記者游智文／台北報導
房仲統計今年上半年六都房屋銷售天數，雙北都破百，新北市平均125天最多。業者解讀，今年買賣移轉件數回升，銷售天數卻拉長，顯見有不少房子賣了很久的屋主，願意降價，順利成交，平均去化天數因此拉長。
住商不動產統計今年上半年與去年同期的議價空間與銷售天數，今年雖政策不再打房，房市氣氛轉好，但雙北、台中、高雄銷售天數都增加，全國銷售天數均增加七天，議價空間大致持平。
六都中以新北市增加19天最多，平均銷售天數125天，也是六都最長。台北市、台中市和高雄市也都增加十天以上，北市、台中均為114天，平均約要賣四個月才能成交，高雄為94天。
表現最好的是桃園，較去年減少12天到98天。
大家房屋企研室主任郎美囡表示，新北與桃園都是案量較大的重賣壓區，桃園今年利多盡出，新上架的案子也願意平實開價，是桃園銷售天數明顯減少的重要原
新北賣方今年呈現兩極，由於新案頻頻破盤，新上架的待售屋，開價大多跟著下調，銷售速度加快，此外不少賣了大半年，甚至一年的屋主，眼見讓利成風，態度也轉軟，不少終於順利脫手，平均下來，讓銷售天數不減反增。
住商不動產企研室主任徐佳馨表示，整體來看，市場現以賣得很久願降價，以及剛上架的物件銷售最順，心態擺盪的賣方最難成交。她說，目前買方對價格下修認知已成，加上建商帶頭降價，短期內價格回漲機率不高，有意售屋者宜加快腳步。
摘自2017/07/12 聯合晚報