每日新聞歷史區
僑外資買家… 逢低獵房
僑外資買家… 逢低獵房 記者郭及天／台北報導 大直豪宅「代官山」的買家博信黃埔國際投資公司，去年曾以總價7.5億元向震旦國際買下「信義富邦」面積合計347坪的三層透天，成為鴻海董事長郭台銘的鄰居。這次以低於市場行情購入「代官山」。房地產業者研判，應為著眼逢低持有精華資產的思維。 根據商業司公司登記顯示，博信黃埔國際是僑外資公司，去年6月設立，負責人為許淑惠，登記資本額100萬元，成立後一年多來陸續投入近9億元購買豪宅，引起市場矚目，在台北101大樓亦設有營業據點。人力銀行登錄的資料顯示，該公司主要營業項目為醫療保健、金融科技，以東南亞為主要經營版圖。...
大直豪宅 跌價逾二成
大直豪宅 跌價逾二成 記者郭及天／台北報導 台北市大直水岸豪宅又見跌價，根據最新實價登錄顯示，大直豪宅「代官山」七樓戶以總價1.36億元交易，換算平均單價近172萬元，即使該戶尚含有未登記建物面積，但相較三年前某電視台主持人購入九樓每坪232萬元，仍有超過二成的跌幅。 該戶為「代官山」實價登錄以來第二戶揭露的交易資訊，包含一個平面車位面積約90坪，換算單價每坪171....
信義商圈大風吹 運動品牌最威
信義商圈大風吹 運動品牌最威 記者游智文／台北報導 房仲業者表示，運動品牌是目前少數可以搶進熱門商圈店面，且承租較大營業面積的業種。 信義房屋／提供分享 信義商圈店面近來洗牌，潮牌電動機車GOGORO承租的店面，近期改由愛迪達承租，信義威秀行人徒步區域近日也看到新業種進駐，由近年積極切入新型態銀行的王道銀行承租了一處面積不大的店面。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，現況顯示，運動品牌是目前國內少數可以搶進熱門商圈店面，且同時可以承租較大營業面積的業種，至於銀行，則有愈開愈小，但強調體驗功能的趨勢。 曾敬德表示，信義計劃區店面以松壽路最熱門，...
雄獅跨足餐飲 雙業態門市出擊
雄獅跨足餐飲 雙業態門市出擊 姚舜／台北報導 為將經營觸角持續向文化創意生活產業延伸，並傳遞「風格時尚Life Style」的個性化生活體驗，雄獅集團已正式跨足餐飲業除成立「欣食旅」公司並新創「gonna」餐飲品牌，並在豪宅林立的台北市內湖五期重畫區雄獅集團總部大樓的1、2樓，一口氣開出「gonna EAT」休閒餐廳與「gonna READ」閱讀咖啡館，以「雙業態，店中店」型...
房市冷 開工戶數創7年新低
房市冷 開工戶數創7年新低 方明／台北報導 房市不景氣建商推案保守，以去化餘屋為主，根據內政部統計處資料顯示，今年上半年建案開工戶數約3.2萬戶，創下近7年以來新低量；以熱門推案區域來看，台中市近半年成為開工數量最大的區域，已超越房市交易量最大的新北市。 房市最高峰為2014年，當年上半年全台住宅建物開工數量達到近5.7萬戶，爾後隨房市不景氣一路下滑，20...
不畏消費低迷 量販拓點拚市占
不畏消費低迷 量販拓點拚市占 李麗滿／台北報導 儘管零售買氣低迷，量販業者仍持續拓點拚市占，其中，家樂福規畫8月在屏東、台南、桃園與台北東湖一口氣開出4家便利購，預計年底前還會開7～8家小店；另大潤發也準備第4季在大台北地區開出大店，搶攻民生消費商機。 根據經濟部統計，量販業上半年營業額已止跌，小幅成長1％，即使6月淡季也有0.8％成長，可見首季拓店效應顯現，穩固零售...
投資客大逃亡 百大賣壓社區 集中台中、新北
投資客大逃亡 百大賣壓社區 集中台中、新北 方明／台北報導 今年全台不少社區湧現大賣壓，而光是「台中」、「新北」兩縣市就占了百大賣壓社區的6成5，比重相當驚人；其中，台中最精華的西屯七期重劃區就有18個賣壓超重的社區，包括由鉅、親家、惠宇、鄉林等知名建商的社區，皆出現投資客出脫的狀況。 根據房屋比價平台「屋比」最新統計發現，至8月7日止，在排除同物件不同管道重複銷售的狀況後，目前全台網路待售共1萬5,934個社區中，賣壓最重、待售戶數最多的前100大社區，「台中」、「新北」分占33、32個，高居各縣市賣壓前二名。 若以行政區來看，台中西屯、林口、台中北屯、...
土建融利率 重現4％行情
土建融利率 重現4％行情 朱漢崙／台北報導 房地產出現復甦契機，建商開始重新購地布局。據指出，由於知名建商近來已相繼出手進行新的購地布局，使土融業務再度成為銀行之間競逐的熱點，其中建商為了以「時間換取空間」，爭取日後更好的推案時機，願以較高的利率換取更高的金額及還款條件，使得土融業務的利率日前已上看到4％的高水準。 金融圈人士透露，不少上市建商為了能爭取更好的時機再興建、推案，在爭取土融業務時，已將重點放在額度及還款期限，只要銀行給予的貸款金額夠大、還款期間拉得夠長，即使利率高，建商也在所不惜，據悉，在台北市內湖、南港一帶的精華區，已有土融利率拉高到4％的案例。 ...
臺中精機園區二期 掀搶標熱
臺中精機園區二期 掀搶標熱 劉朱松／台中報導 臺中精機園區一、二期產業專用區標售 備受矚目的臺中市精密機械科技創新園區（簡稱精機園區）二期產業專用區面積約1.48公頃的標售案，每坪底價28.15萬元，總價12.58億元，將於本月8日下午5時截標，翌日上午9時30分進行資格標開標，目前共有75家廠商領標，且已有多家廠商表達投資意願，讓此標售案，未演先轟動。 臺中...
六都囤房稅 北市課最多
六都囤房稅 北市課最多 記者林潔玲╱台北報導 2016年房屋稅查定稅額為708億元，其中在「住家非自住用」（又稱囤房稅）稅額達64億元，較前一年度成長近三成。觀察六都，以台北市稅額最高，近20億元；成長幅度以高雄最多，年增近三成。 平均每戶的「住家非自住用」繳納稅額也是台北市最高，平均每戶達2.17萬元；新北市最低，為6,800元。桃園市是1.22萬元，台中與台南是7...
北台七重劃區 建商主戰場
北台七重劃區 建商主戰場 記者郭及天／台北報導 由於市區素地取得有限，北台灣新興重劃區開發推案進入新時代，七大重劃區開發全面啟動，新案伺機陸續進場，預估今年總推案量將達600億元，未來幾年成為建商推案主戰場。 今年中以來，土城暫緩重劃區首案「馥華城安」接近完銷、二重疏洪道推出首案「新美齊匯」，竹東台泥重劃區首案「富廣美美」日前公開，八里特定區「佑翰第一綻」亦在醞釀中；...
美實體零售慘 三大百貨苦
美實體零售慘 三大百貨苦 編譯葉亭均／綜合外電 美國實體零售業依然面臨慘淡景氣，四大百貨公司中梅西百貨（Macys）、柯爾百貨（Kohls）與潘尼百貨（J.C. Penneys）上季銷售持續下滑，僅諾斯壯（Nordstrom）靠著網路銷售成長力抗零售業頹勢，凸顯百貨業者面臨挑戰。 梅西與柯爾百貨10日公布第2季同店銷售分別下滑2.8%與0.4%，雖然跌幅較第1季減緩，卻無法減輕投資人對美國百貨業黯淡前景的擔憂，梅西股價10日重挫10%，柯爾也跌6%。 經濟日報提供 潘尼百貨股價11日盤中更暴跌18%至紀錄低點，今年來跌幅擴大至52%％，原因是公布第...
陸客上半年 大減四成
陸客上半年 大減四成 記者楊文琪／台北報導 兩岸關係冰凍已逾一年，陸客來台人數持續縮減中，據觀光局發布最新統計數字，今年上半年陸客來台人數較去年同期大減40%；而調查去年陸客在台的消費狀況，消費金額也在減少中，持續衝擊國內觀光相關產業。 據觀光局統計，去年上半年陸客來台有211萬人次，今年同期僅126.5萬人次，大幅衰退40%。調查也顯示，2016年陸客在台平均每人每日消費金額為198.43美元，較2015年少了12.8%。航空、飯店、餐飲業、伴手禮業、免稅店、遊覽車、各式賣店都受到極大的影響。 交通部觀光局副局長劉喜臨說，全球的旅遊趨勢是短天期、區域性，...
工業不動產交易 占比創近10年新高
工業不動產交易 占比創近10年新高 記者游智文／台北報導 商仲業者統計，今年上半年大型商用不動產共交易244億元，其中以自用需求為主的工業廠辦與廠房達168億元，占整體交易約七成，占比創近10年新高，已成為商用不動產市場量縮下的重要支柱。 第一太平戴維斯研究部表示，今年商用不動產交易仍然低迷，今年上半年交易總額僅244億元，較去年同期又減35%。不過觀察各類不動產，工業廠辦今年上半年單筆交易金額不若辦公大樓，但累計金額已達168億元，以往廠辦交易占比多僅三至四成，今年上半年高達69%。 第一太平戴維斯分析，今年進出口強力回升是主因。根據財政部發布資訊，20...
中環桃園廠房標售 底價43億
中環桃園廠房標售 底價43億 記者郭及天、陳昱翔／台北報導 工業不動產熱度高，中環旗下中嘉國際投資在桃園華亞科學園區的萬坪廠房，昨（17）日委託第一太平戴維斯公告標售，標售底價43億元，預計10月12日開標。這是近二年最大規模的工業不動產標售案。商仲業者預期，將吸引高科技大廠投入評估。 2002年華亞科學園區土地重劃時，中環取得不少土地，2007年陸續興建廠房，多數廠...