每日新聞歷史區
拚市占 首創分眾主題樓層突圍
拚市占 首創分眾主題樓層突圍 姚舜／新聞分析 新北市最大的「板橋凱撒大飯店」與全台量體第二大的萬華「台北凱達大飯店」已開始試營運，兩家全新「大飯店」訂出的年均房價目標，完全不遜於台北市內現有一線國際觀光飯店的年均房價，在不景氣中如何達標？是市場同業關注焦點。 尤其是，兩家飯店投資金額超過百億元，「如何回收」？「所恃為何」？更是引人側目。 「板橋凱撒大飯店」與「台北凱達大飯店」雖不屬傳統國際觀光飯店群聚的「蛋黃商圈」，但兩家飯店欲搶占「在地市場領導品牌」的策略規畫包括：1.量體規模大，2.交通便利優勢地利，3.獨創的「分眾主題樓層」，以及4.占比極高的3床與...
問鼎全台最大觀光飯店集團 凱撒 添2大生力軍
問鼎全台最大觀光飯店集團 凱撒 添2大生力軍 姚舜／台北報導 板橋凱撒大飯店與台北凱達大飯店 ↑板橋凱撒飯店有專為日本自由行女性客人設計的3人房。 宏國集團旗下凱撒飯店連鎖投資經營的「板橋凱撒大飯店」，以及位在北市萬華的「台北凱達大飯店」，確定在10月正式開幕，兩家全新飯店並已同步開始試營運，除使凱撒飯店連鎖旗下一口氣淨增1,145間客房，朝問鼎全台最大...
全台房市買氣 穩步回溫
全台房市買氣 穩步回溫 記者郭及天／台北報導 六都昨（1）日公布8月建物買賣移轉件數，六都合計1.78萬件，月增4.2%、年增13.9%，顯示今年以來全台房市買氣穩步回溫態勢日益明確，而台北市則重回2,000件關卡，為今年以來次高量。 根據六都地政局公布的買賣移轉件數資料顯示，與7月相較，六都中除桃園衰退5%外，其餘各都均優於上月，其中以台南月增23%為六都最高。若與...
高雄輕軌周遭 房價跌多漲少
高雄輕軌周遭 房價跌多漲少 顏瑞田／高雄報導 高雄環狀輕軌第一階段的最後路段C12駁二大義站至C14哈瑪星站路段，已由高雄市在日前完成初勘，要力拚9月底之前通車。圖／顏瑞田 高雄輕軌站近3年房價變動摘要 即將全線通車的高雄環狀輕軌海岸線，站體周遭的房價3年來跌多漲少，已通車的12個站體只有4個站房價上漲，1個持平，7個下跌，其中，旅運中心站房價下跌幅度竟高達25％，...
租屋開支 吞噬逾六成月薪
租屋開支 吞噬逾六成月薪 記者游智文／台北報導 主計總處公布7月全台消費者物價房租類指數104.74，連31個月創新高。業者統計北市住宅租金開價，10坪套房平均要1.6萬元，30坪整層要4.4萬元，占新鮮人、雙薪家庭平均月薪都已超過六成，租屋壓力爆表。 屋比創辦人葉國華表示，北市租金、物價高，民眾已習以為常，但租間30坪房子，平均租金高達4.4萬元，已經太超過，加上交...
下半年 房市買氣可望回升
下半年 房市買氣可望回升 記者游智文／台北報導 有愈來愈多買方認為房價已在底部盤整，下跌空間有限，不再等待，交易量因此持續回升。 報系資料照 六都8月買賣移轉棟數出爐，較去年同期增加14%，又恢復成長，業者吃了定心丸，多認為2016年就是交易量谷底，今年下半年房市買氣可望持續回升。 六都今年第1季各月買賣移轉棟數較去年同期大增三到六成，第2季縮小到一到兩成，7...
炒房天王勇哥逃稅遭判刑 是否影響房市待觀察
炒房天王勇哥逃稅遭判刑 是否影響房市待觀察 記者王聖藜／台北報導 台北炒房大戶「三黃一劉」之一的「勇哥」黃勇義與妻子郭枝芬以人頭炒房近2000間，八年來買房總金額是264億元，獲利難以估計，經估算，逃稅金額約在20億元，2012年被檢察官起訴，台北地院審理五年，今天依違反稅捐稽徵法重判黃、郭兩人各有期徒刑4年。可上訴。 勇哥夫妻被判重刑，這是首件司法機關對炒房大戶起訴、判決有罪的案例，是否影響房市，有待觀察。 台北地檢署2012年查辦時，另偵處43名扮演假買家，協助他們炒房的人頭戶，這些人頭戶包括黃勇義親友，房屋仲介經紀人，保險經紀人和裝潢工，人頭提供證件...
進軍台南 晶華捷絲旅十鼓館2021
進軍台南 晶華捷絲旅十鼓館2021 姚舜／台北報導 繼台北、高雄、花蓮與宜蘭礁溪之後，晶華麗晶酒店集團旗下平價設計酒店「Just Sleep捷絲旅」，將揮軍台南插旗。晶華開發部主管證實，已與十鼓文創公司正式簽訂品牌授權與委託經管理合約，經營管理位在十鼓文化園區的「捷絲旅台南十鼓館」，成為晶華捷絲旅第10個連鎖據點，屆時捷絲旅客房總數將超過1,000間。 「捷絲旅台南十...
高雄77期重畫區 完工通車
高雄77期重畫區 完工通車 顏瑞田／高雄報導 鳳山77期重畫區昨（24）日完工通車，這是高雄縣市合併以來開闢面積最大的重畫區、達34.1公頃，將可為高雄提供19.35公頃的建築用地，為房地產市場增加素材。 高雄市第77期重畫區歷經2年工程期，昨日舉行完工暨通車典禮，高雄市長陳菊、高雄市不動產開發公會理事長張永義、大高雄不動產開發公會理事長卓永富等各界人士應邀與會。 陳菊表示，鳳山區是高雄市人口最多的行政區，第77期重畫區在早期都市計畫屬貨物專用區，在取得當地地主過半同意後，透過高市府地政局、都發局合作，在都市計畫中增列市地重畫開發方式，並通過內政部審查後，...
衝破房市寒冬 豪宅建商瘋小宅
衝破房市寒冬 豪宅建商瘋小宅 蔡惠芳／台北報導 農曆七月鬼門大開，對房市來說並不可怕，更可怕的是手上抱著一堆滯銷的百坪大戶豪宅。根據住展雜誌昨（24）日統計，現在房市以小宅最好賣，連11家專作豪宅的建商也臣服於小宅吸引力，改為主攻30坪以下的小宅市場。 國建、璞真、大陸、潤泰新、忠泰、長虹、文心、冠德與璞園等9家豪宅建商，今年新推案都有30坪以下的小宅；另元利、富邦等擅長豪宅的建商，接下來也會陸續轉推小宅。 住展雜誌企研室經理何世昌分析，豪宅市場不振，房市轉為首購族當道，小宅因此崛起，需求最大宗是30坪以下、相對低總價的小宅，建商也不得不跟進此風潮。 ...
7大建商避險 加碼商用不動產
7大建商避險 加碼商用不動產 蔡惠芳／台北報導 近來房市幾乎由讓利案主導票房，小宅的客層重疊性也高，為了閃開住宅的紅海市場，大型建商紛紛轉戰新藍海，加碼辦公、廠辦、飯店、商場等商用不動產市場。國揚、潤泰創新、華固、興富發、冠德、皇鼎、太子等7大建商，有志一同，逐漸壓低住宅比重、提高商用不動產比重，以確保毛利、降低開發和銷售的潛在風險。 國揚實業繼上半年汐止總銷約30億...
全國電加速展店 營運衝
全國電加速展店 營運衝 記者張義宮╱台北報導 全國電子上市以來首場法說會，總經理林政勳強調，今年要追平去年創記錄的營收表現。 記者張義宮／攝影 3C通路商全國電子（6281）總經理林政勳昨（31）日指出，全國電正在加速進行二代店展店作業，預期五年內要達到20至30家；第二家二代店近期將在台中開業，有助成為衝刺營收的動能之一。 全國電應證交所邀請，昨天參加證交所...
全台 15特色飯店 聯手送消費券
全台 15特色飯店 聯手送消費券 曾麗芳／台中報導 台灣特色飯店聯盟昨日宣布，只要加入成為聯盟會員，就送500元消費券15張，入住聯盟各區旅館可折抵房價500元。圖／曾麗芳 自己的住房率、自己救！擁有15家飯店成員的台灣特色飯店聯盟昨日宣布，只要加入成為聯盟會員，就送500元消費券15張，旅客入住飯店聯盟各區旅館即可折抵房價500元，且不限平假日。該飯店聯盟預估，在消費券的刺激帶動下，可望增加超過2萬次的住宿消費，同時增加超過3,000名會員人數。 台灣特色飯店聯盟去年在台中市成立後，一路串連高雄與台東飯店業者，目前高雄成員包含麗馨∕麗登汽車旅館、樂逸旅居...
躍居第2大城 台中H2推案近千億
躍居第2大城 台中H2推案近千億 曾麗芳／台中報導 台中市7月底躍居全台第二大城，看好台中房市的未來性，不僅北部建商下半年推案轉趨積極，就連本地建商也爭相進場推案！台中市不動產公會已將今年總推案量上修到1,500億元，包括富邦、忠泰、龍寶、惠宇、華太、總太、國泰、遠雄、大毅、懋榮、裕盛等建商，第3季起陸續進場推案，下半年推案量逼近1,000億元。 其中，單是富邦、忠泰...
淡季不淡 房仲業績大增20%
淡季不淡 房仲業績大增20% 記者郭及天／台北報導 四大房仲自結旗下門市8月業績，普遍較7月增加，業者表示，這是因為閏6月的情況下、民俗月較晚到來，因此提前出現一波買氣。 報系資料照 四大房仲自結旗下門市8月業績，普遍較7月增加，與5、6月旺季時相當，甚至比去年同期增加15%至20%，業者表示，這是因為閏6月的情況下、民俗月較晚到來，因此提前出現一波買氣。 根...