每日新聞歷史區
台中房市回溫 推案額看增50%
台中房市回溫 推案額看增50% 記者宋健生／台中報導 景氣回溫，台中市不動產開發公會觀察近期市場買氣回籠，建商態度轉趨積極，決定上調全年推案金額為1,500億元，調幅達50%；其中北部大型建商下半年「重案」齊發，成為推案主力。 富邦、忠泰、遠雄及國泰等北部指標建商下半年台中推案金額就近400億元，其中富邦七期豪宅案「富邦新市政」總銷逾100億元；忠泰科博館新案上看15...
六都建物買賣 上月衰退16%
六都建物買賣 上月衰退16% 記者郭及天／台北報導 六都地政局昨（1）日公布7月建物買賣移轉件數，合計共1.7萬件，月減16.2%、年減6.6%，以新北市衰退幅度最大。業者分析，受到房市淡季影響，加上買賣雙方價格認知差距未見縮小，7月房市未延續上半年逐月增溫表現。 7月買賣移轉件數與6月相比，六都呈現衰退7.7%至24.8%不等幅度，其中新北市月減24.8%、減幅最大...
全台大型土地交易 上半年達411億元
全台大型土地交易 上半年達411億元 記者郭及天／台北報導 多家商仲業者日前調查顯示，房地合一稅實施後，全台土地市場交投仍低迷，特別是建築業者在台北市土地買盤降溫不少。據高力國際調查，今年上半年全台大型土地交易量僅411億元，雖然高於去年同期282億元，不過相較房地合一實施前，2010年至2015年六年間同期，平圴有超過800億元交易量能相較，明顯仍偏低。 高力國際調查顯示，第2季全台土地市場因各級政府釋出土地標售量大，近半的土地交易來自於公部門土地標售，土地成交熱區包括新北、台中及高雄等，台北市的土地交易量稀有，甚至落在雲林縣之後。 戴德梁行調查指出，第...
北市小型精華地 建商搶買
北市小型精華地 建商搶買 記者郭及天／台北報導 台北市房市蛋黃區可獨立開發的百餘坪小型土地，由於小型土地風險值較低，儼然成為大小建商鎖定搶進標的，不少國有地標售、法拍及市場交易案件中，住三土地（第三種住宅區）成交價在每坪250萬至300萬元，搶標者不乏大型建商，未來推案價格估每坪120萬元起跳。 近一個月來，國防部標售三筆市區精華地，恒茂、東騰、誠蓉建設分別取得四平街...
捷運店面交易 西門、新莊廟街最熱
捷運店面交易 西門、新莊廟街最熱 記者游智文／台北報導 房仲統計大台北捷運周邊熱門商圈店面交易量，西門商圈及新莊廟街商圈同為18件，並列第一，今年3月通車的機場捷運林口站三井Outlet商圈交易15件，也擠進前十大熱門捷運商圈，名列第五。 永慶房產集團業管部經理謝志傑表示，機場捷運串聯台北車站與桃園國際機場，林口三井商圈除了有林口新市鎮的通勤消費人潮，三井Outlet商城也吸引許多國內外旅客到訪，增加置產族在周邊購置店面的意願。 永慶統計近一年半來，大台北捷運商圈以西門商圈及新莊廟街商圈店面交易件數最多，其次依序為錦州街商圈，新莊鴻金寶商圈，林口三井Out...
港都飯店大戰 京城搶摘星
港都飯店大戰 京城搶摘星 記者林政鋒、陳美玲／高雄報導 高雄飯店市場開戰！指標建商國泰建設、興富發建設南下蓋飯店，高雄土地公－京城建設董事長蔡天贊在地應戰，旗下耗時五年、斥資14億元打造的「H20水京棧」國際酒店開張，目標在年底前拿下高雄五星飯店評鑑，港都飯店大戰一觸即發。 為衝刺飯店品牌能見度，「H20水京棧」將在8月邀請歌壇天后張惠妹入住，同時推出張惠妹演唱會套票，市場反應不錯，成為最佳代言人，11月還有國際巨星級的藝人前來，飯店都會以高標準來服務。 「H2O水京棧」是京城建設百分百轉投資，以2億元權利金取得地上權，預估每年可貢獻營收3.5億元。 ...
全球人壽民權大樓 流標
全球人壽民權大樓 流標 蔡惠芳／台北報導 今年度唯一從百億元起跳的全球人壽民權大樓公開標售案，昨（26）日下午2點開標，結果無人投標；但6組領取標單的潛在投資人中，有1組提出額外的交易條件，希望和賣方全球人壽另行協商；經接受委託代理標售的戴德梁行和全球人壽協商後，決議改採私下議價、協商方式，繼續和潛在投資人進行交易談判。 戴德梁行協理賴一毅表示，全球人壽民權大樓雖無人投標，但潛在投資人仍抱著極高度興趣，並提出改採私下議價，理由是：第一，從公告招標到截止投標、正式開標，備標時間太短促，來不及完成投標條件；第二個原因，是此次公開招標的貸款時間和條件，這些配套條件，也來...
墾丁暑假淡 住房率大減
墾丁暑假淡 住房率大減 記者吳秉鍇／高雄報導 墾丁旅遊業今年暑假旺季營運大衰退，受陸客減、一例一休等衝擊，五星級飯店住房率下降10%至15%，一般旅館和民宿減幅更高達30%以上，加上交通、餐飲、遊憩業等受波及行業，業界初估暑假產值起碼蒸發掉5億元。 依墾丁國家公園管理處統計，今年上半年遊客量為211萬多人次，比去年同期減少38%。隨著進入暑假大旺季，當地旅遊業原本寄望...
港都飯店大戰 京城搶摘星
港都飯店大戰 京城搶摘星 記者林政鋒、陳美玲／高雄報導 高雄飯店市場開戰！指標建商國泰建設、興富發建設南下蓋飯店，高雄土地公－京城建設董事長蔡天贊在地應戰，旗下耗時五年、斥資14億元打造的「H20水京棧」國際酒店開張，目標在年底前拿下高雄五星飯店評鑑，港都飯店大戰一觸即發。 為衝刺飯店品牌能見度，「H20水京棧」將在8月邀請歌壇天后張惠妹入住，同時推出張惠妹演唱會套票，市場反應不錯，成為最佳代言人，11月還有國際巨星級的藝人前來，飯店都會以高標準來服務。 「H2O水京棧」是京城建設百分百轉投資，以2億元權利金取得地上權，預估每年可貢獻營收3.5億元。 ...
大陸資本管制 掃到台企
大陸資本管制 掃到台企 黃欣／綜合報導 中國大陸官方去年下半年起起開始收緊外匯管制，資金「只准進、不易出」。此舉不僅讓今年上半年陸資來台投資案件與金額出現「雙降」，更波及到與大陸合作的台灣企業，不少併購與合作案因此停擺或取消，讓台灣廠商急的直跳腳。 大陸官方憂心資金外流過快影響到人民幣匯價穩定，從去年下半年起便嚴控資金進出，不少陸企的併購案因此嚴重受阻。 今年3月底，觸控產業大廠TPK宸鴻光電與大陸觸控面板廠歐菲光科技共同宣佈達成戰略合作，其中歐菲光投資台幣18.1億元認購TPK宸鴻發行私募普通股共2,000萬股。不過時經4個月，歐菲光卻受到大陸外匯管制影...
台灣上半年很blue 零售負成長 海嘯來首見
台灣上半年很blue 零售負成長 海嘯來首見 陳鷖人／台北報導 今年上半年陸客人數大減4成，導致免稅商店、高單價家庭器具用品買氣大減，前6月零售業營收較去年同期減少82億元、年減0.4％，為近8年首次負成長，上次上半年零售業營收負成長要追溯至金融海嘯時期。 經濟部統計處昨（24）日公布6月及上半年批發、零售、餐飲業營收。6月份延續「外熱內冷」，與外銷連動性較大的批發業...
台中飯店業：近10年最慘的暑假
台中飯店業：近10年最慘的暑假 曾麗芳／台中報導 暑假是傳統旅遊旺季，惟受到廉航、日幣貶值等影響，國人攜家帶眷飛到國外度假，國旅市場不振，加上陸客團大幅縮水，在內外交相煎下，包括台中市、甚至日月潭、阿里山風景區、嘉義市等飯店業者，都已明顯感受到今年的暑假充滿「寒意」、根本是「旺季不旺」，只好被迫紛紛降價搶客源！ 台中知名飯店業者直言：「今年是近10年來最慘的暑假！」，7月住房率不曾如此低迷，逼得住房價只得下殺到35折搶客，還得搭配旅遊套裝案吸引遊客上門；而日月潭、阿里山的知名飯店業者，7月平均住房率下滑了1至2成，業者只能想辦法推住房促銷案。 嘉義飯店市場...
暑假 天熱遊客冷 墾丁訂房遽減５成
暑假 天熱遊客冷 墾丁訂房遽減５成 林憲祥／高雄報導 今年陸客團銳減、政府實施一例一休、年金改革等因素衝擊，加上新南向政策帶來的客源，大多集中在北部知名景點，少來南台灣旅遊，造成南台灣觀光產業受到重創，成為名副其實的「觀光慘業」。業者強調，如相關政策不調整，且整個大環境因素不儘快改善，預期明年的情況會更慘。 據調查，這波觀光「寒流」，不僅墾丁、高雄一般飯店和民宿暑假期...
8大機構聯手打造 高雄體感科技基地
8大機構聯手打造 高雄體感科技基地 顏瑞田／高雄報導 前瞻基礎建設計畫數位建設項下的「體感科技FunTech基地－高雄體感園區計畫」，正式更名為「體感科技基地－體感園區計畫」，預定投資10億元，並由經濟部、科技部、國發會、高市府、加工處、中山大學南區產發中心、中油公司、以及智崴等8大官民機構，在亞洲新灣區內的5.71公頃中油倉儲專區，聯手打造全台最大的體感科技基地，推動整案輸...
地租喊降 華固地上權宅交屋熱
地租喊降 華固地上權宅交屋熱 記者陳美玲／台北報導 全台規模最大的地上權建案「華固新天地」，受惠明年地租可望調降，加上建商華固建設祭出「凍漲10年地租差額」策略，不到一個月就交屋200戶，占總戶數近三分之一，有機會成為地上權住宅案示範。 業界強調，在房市仍待加溫、且地上權案較易有爭議的情況下，該案一個月就交屋200戶，算是亮眼的成績單。 總銷為120億元的「華固新天地」是全台規模最大的地上權住宅案，其中四棟住宅共530戶，加上一棟辦公室170戶，合計約有700戶，2014年預售時賣逾600戶，每坪成交價落在42~48萬元；華固建設總經理洪嘉昇指出，該案自6...