標風起 北台六大標售案登場

標風起 北台六大標售案登場

記者游智文／台北報導

房市氣氛近來轉好，不動產標售市場跟著升溫，台灣房屋統計，光是本（7）月北台灣就有六宗大型標售案登場，總底價逾230億元，將是下半年房市是否落底重要觀察指標。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，本月最受注目的標售案是全球人壽民權大樓，為整棟標售，總樓地板面積1.47萬坪，預計本月下旬開標，此一標案未公開底價，市場預估底價總價在100~110億元之間。

此標售案由戴德梁行負責，戴德梁行總經理顏炳立表示，民權大樓位於民權東路、建國北路口，基地逾千坪，且帶租約，租金投報率上看3%，堪稱是房市投資極品、冰河中的大魚，預料能夠順利脫標，而如果順利賣掉，商用不動產市場就點火了。

台灣房屋發言人張旭嵐表示，千荷田因為坪數大，總價高，之前標售都不理想，前五次標售僅賣出三戶，今年4月第六次標售時，將單價從最先的87~92萬調降至67~69萬，降價兩成，順利標出三戶。

本月第七次標售，國產署未再調降底價，含車位坪數從75坪到92坪，單價維持一坪67~69萬元。張旭嵐表示，近來高單價、大坪數產品交易頗有起色，千荷田如能在不降價下，持續吸引民眾出手，對高總價市場將是一大鼓舞。

桃園市地政局下周三（12）日標售桃園中路地區及八德區段徵收土地，則是桃園房市觀察重點。陳炳辰說，桃園中路重畫區2015年首度標售時，標售火熱，吸引134封標單，但去年七月標售，標況欠佳，去年九月再度標售更是乏人問津。

不過這次標售，中路土地有三分之一是500坪以上建地，且價格略低於市場行情，顯示桃園市府希望儘速標脫，以吸引建商進場加速開發，如能順利標脫，對桃園房市可望有進一步提升效果。

除了上述三筆外，本月還有國產署台北市信義、文山、北投、中正、大安、大同區，新北市新莊、中和區共12筆眷改土地、以及第一太平戴維斯竹南科學園區與桃園廠房標售案，國產署土地總底價約42億，兩筆廠房合計約15億元。

摘自2017/07/04 聯合晚報

 

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