藍天老董 強攻陸商用不動產

藍天老董 強攻陸商用不動產

記者謝艾莉／台北報導

藍天電腦董事長許崑泰個人投資的宏匯集團，近年在大陸上海、長春與台北等精華地段揮軍商用不動產。宏匯集團總裁黃坤泰表示，許崑泰旗下關係企業如藍天、宏匯、群光百貨等，在中國大陸已投入營運的商用不動產資產估計價值達新台幣2,000億元、面積達75.8萬坪，為台灣上市櫃公司中握有中國商用不動產資產價值最高的集團。

許崑泰近30年來投資中國大陸商用不動產眼光精準，除了藍天電腦旗下資訊商場百腦匯現有22家分店外，另還有位在西安、成都、武漢三家群光百貨，宏匯集團在上海、長春也已有商辦、五星飯店投入營運。

黃坤泰表示，集團在大陸的資產價值頗高，包括百腦匯22家分店總計資產價值達800-900億元；位在精華地段的群光百貨資產價值600億元；宏匯集團資產市值為360億元。

其中宏匯投資30億、歷經三年多打造的上海「宏匯蓮花廣場」第一期大樓本月正式落成。許崑泰表示，此商辦位於上海閔行區，同時位屬漕河涇新興科技開發區，有不少大型科技公司進駐，其地位有如台北的內科。

黃昆泰表示，商辦5月開始招租，現簽約率35%，有「中國電力投資集團公司」等大陸指標企業搶租三層樓。目標是今年內第一期將全數滿租。

目前宏匯集團在上海共有兩座現代化商務辦公園區，除了本月落成的蓮花廣場外，另一座是2011年落成、位在徐匯區的宏匯國際廣場。

砸140億 拿雙北三BOT案

台北市長柯文哲上任近兩年半，招商「破蛋」的合作業者—藍天電腦董事長許崑泰昨（18）日表示，個人投資的宏匯集團「鮭魚返鄉」，參與台北市、新北市三大BOT案。對於這次返台投資，許崑泰直言，「 BOT案要很有耐心，要看得長，且我們有冒險犯難的精神」。

宏匯集團近期在新北市、台北市拿下三大指標性的BOT案，總投資額超過140億元，分別是位在新莊副都心的i Tower與凱悅嘉軒酒店，為辦公大樓與飯店，另外同樣是為位在新莊的宏匯新北廣場，此案則為百貨商場。至於預計投資48億元的台北市內湖國際新創園區，則為商辦大樓。許崑泰昨日現身，就外界關切他參與的BOT案公開說明。

許崑泰說，BOT案一簽約就是50年，前面還要等20年投資回本，不過他也表示，台灣的土地稅和房屋稅加起來30%，相較於大陸平均約12%、日本10%，明顯高出許多。等於每收到1,000元租金就要繳稅300元，「且這政策是在宏匯得標BOT案後才調漲」。

摘自2017/06/19 經濟日報

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