每日新聞歷史區
企業投資保守 高雄蓮池潭旅館地上權第三次流標
企業投資保守 高雄蓮池潭旅館地上權第三次流標 顏瑞田 雖然已經調整權利金給付期限、以及降低地租，不過，因大環境欠佳，企業營運保守，占地達4.67公頃的高雄市「蓮潭湖畔觀光旅館開發案」地上權招標案，今(23)日仍因無人投標而宣告第三次流標。 高雄市「蓮潭湖畔觀光旅館開發案」地上權招標，權利金22日是第二輪第一次截止投標，並於今日上午開標，也是整體的第三次開標，底價23.69億元，地上權存續期間50年，可續約20年，因無人投標而於今日上午宣佈流標。 該案於去(104)年12月8日進行第一輪的第一次開標，並於今年1月18日進行第一輪第二次開標，也都因無人投標而流...
台北市 舊辦比新辦搶手
台北市 舊辦比新辦搶手 記者仝澤蓉／台北報導 統計資料顯示，今年上半年台北市辦公室價格平均下跌5%，交易量減少至僅剩去年三成，房地產專家表示，景氣前景不明朗，辦公室仍供過於求，後市難以看好，僅持有成本較低的舊辦公室老來俏，新辦公室壓力仍很大。 宏大國際資產總經理陳奕盛表示，今年上半年台北市五大行政區辦公室交易平均價格，由去年的每坪78.34萬元，降為74.32萬元，整體跌幅5%。各區跌幅最深的是中山區，其次是信義區，相較之下，內湖和南港成交價並未下調。 陳奕盛表示，主要原因是內湖和南港持續有新的大樓建案，新屋房價相對較高，因此呈現單價並無下跌的情...
台壽中山大樓 年租底價2億元標租
台壽中山大樓 年租底價2億元標租 記者郭及天╱即時報導 台灣人壽辦公室今年初遷往中國信託金控南港大樓後，原本位於中山北路二段的「中山大樓」現況已騰空，今日公告將以底價2億元「公開標租」、「整棟出租」方式徵求最適承租人，鎖定企業總部需求或旅館業者，預計9月20日截標。 負責標租作業的高力國際表示，「中山大樓」屋齡僅3年多，樓高12層，樓地板面積6,544坪，另至下室一至二層有101個平面車位，以標租底價換算月租金每坪約2,400元，相對於區域行情約每坪2,600~2,700元較低，且考量租客有整棟變更設計的需求，提供對於多數辦公大樓出租更長的一年的免租期條件。 ...
商用不動產 內湖、南港7月旺透
(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); 商用不動產 內湖、南港7月旺透 陳宥臻／台北報導 台北市內湖、南港和信義區商辦成為企業進駐的熱區，根據北市商業處登記家數統計，這3區在5年內成長逾20％，這波進駐熱潮也跟著帶旺億級商辦大樓交易，今年以來北市億元以上商辦大樓交易案共11件，其中內湖就占6件、南港有3件，兩區合計就達8成的交易量。 信義全球資產經理王維宏表示，信義區因單總價高，企業進駐多透過租賃，買賣交易案件較少；相對的南港及內湖兩區，房價相對合理，最受上市...
房屋稅不凍漲 專家：移轉量恐凍傷
房屋稅不凍漲 專家：移轉量恐凍傷 方明／台北報導 面對近期地方政府的房屋稅「加稅」政策，全國興起老屋加稅風潮，昨（8）日一場房屋稅座談會中，與會產學專家一致認為，房屋持有稅有重複計算之嫌，應落實住宅法而不是巧立名目增稅，房屋持有稅不改，今年全年移轉量恐不到23萬棟，建議政府應「凍漲」房屋稅，並召開全國性不動產會議尋求共識。 不動產仲介公會全聯會昨日舉辦「房屋稅的困境與挑戰」座談會，全聯會理事長林正雄表示，全國公告現值6年平均暴衝173.5％，新北市漲幅201.8％最多，全國公告地價10年也暴漲162.6％，88％的自有住宅課重稅跑不掉，12％的人未來即使有錢買房也...
新模式 搶地上權 當包租公
(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); 新模式 搶地上權 當包租公 工商時報【曾麗芳╱台中報導】 利用地上權土地打造小型商場，已成為熱門投資項目，台中建商爭相標下熱門商圈的地上權土地，打造商場出租當包租公！如總太地產標下忠孝路商圈旁地上權籌設「Z-Mart」商場，吸引多家連鎖通路商進駐展店；此外，多家建商合資標下一中商圈旁的地上權打造「ii plaza愛廣場」，招商近9成，兩家新商場都力拚2017年農曆春節前營運。 其中，看好一中商圈每天吸引數萬人潮消費的龐大商機，財政部國有財產署去年釋出位於...
指標豪宅坪價跌破百萬
(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); 指標豪宅坪價跌破百萬 記者郭及天、游智文／台北報導 最新實價登錄資訊顯示，北市豪宅「華固鼎吉」七樓成交價跌破百萬大關，每坪約97.3萬元，顯示台北市豪宅價經過修正，多已回到四年前的行情。 台北市最新的實價登錄資訊顯示，中山區百坪豪宅「華固鼎吉」今年6...
寒舍最美董事長賴英里 實習7年才接班
寒舍最美董事長賴英里 實習7年才接班 記者楊雅婷／台北報導 長笛公主跨界人生 扛起集團重任 寒舍公子任左右手 同心衝刺業績 從年輕時的「長笛公主」、寒舍集團的藝術總監，最後晉身集團女掌櫃。寒舍餐旅董事長賴英里這段旅程走得辛苦，尤其她的先生、寒舍創辦人蔡辰洋今年1月15日因心肌梗塞過世，她一肩扛起集團營運重任，並以元配兩子蔡伯府、蔡伯翰做為左右手，他們結合精品藝術概念，希望同心打造寒舍集團為高檔具內涵的旅館飯店。 賴英里最初是長笛音樂家，曾任國家音樂廳交響樂團首席；2000年，她與寒舍集團創辦人蔡辰洋結婚，淡出樂壇，當時正是喜來登飯店重新營運的關鍵時刻，蔡辰...
陸客來台數 恐首度負成長
(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); 陸客來台數 恐首度負成長 記者邱瓊平／台北報導 新政府上台後，旅行業者盛傳8月起陸客團配額少五成，陸方下達「三不禁令」，部分大陸組團社已不銷售，不推廣，也不販售台灣旅遊產品，國內旅行社不只接團量大減，甚至縮減人力，業者憂心今年將是開放陸客八年來，首度出現負成長。 移民署統計，今年1月起至8月15日，陸客團入境人數為105萬6845人次，和去年同期相比減少約一成，但過去陸客團申請入台證件大排長龍的景象已不復見。業者指出，陸方動作頻頻、我方消極因應，...
北市五大重劃區 房價跌逾1成
(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); 北市五大重劃區 房價跌逾1成 方明／台北報導 台北市中心五大重劃區大樓近3年房價跌幅 台北市中心發展成熟的「五大重劃區」，受房市走跌影響，今年上半年房價較2年前跌幅逾1成，其中，豪宅林立的信義計畫區跌幅15.4％最大，區域住宅均價跌破9字頭來到每坪83.2萬元。 北市中心區的大型重劃區都已發展近20年以上，除了街廓整齊及交通優勢外，生活機能多元且成熟，過去房價易漲難跌，但近年房市吹冷風，連重劃區房價也有感修正。 永慶房產集團根據實...
翰詮 進軍飯店管理
(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); 翰詮 進軍飯店管理 曾麗芳／台中報導 10年來總計砸下15億重金、在台中陸續併購3家老飯店的翰詮集團，隨著3家飯店經營有成，集團董事長賴營炫昨（17）日宣布已成立飯店管理部門，正式對外接案，目前已有飯店業者主動上門洽談委託管理案；此外，翰詮也將在全台布局拓展「調色盤」全新餐飲品牌。 由進出口貿易發跡的翰詮集團，是菲律賓知名休閒食品「上好佳」品牌的台灣總代理，代理的30多項休閒食品在全台各大量販、超市通路銷售；翰詮另外也從事營建業。 10年...
超級蛋黃破了！北市豪宅房價哀號
(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); 超級蛋黃破了！北市豪宅房價哀號 記者游智文／台北報導 北市信義計畫區、大直重畫區、民生社區是許多房產業者口中「蛋黃中的蛋黃」，但實價顯示，這些地區房價連續兩年走跌，累計跌幅均超過一成。 其中，信義計畫區跌最重，大樓均價自2014年一坪98萬元，今年滑...
商用不動產熱 自用大咖出手
商用不動產熱 自用大咖出手 記者郭及天／台北報導 儘管房市景氣低迷，自用型的大咖購買商用不動產依然不手軟，根據宏大國際資產調查，今年前七月總價逾10億元的商用不動產交易就有20件，比去年同期的14件增加逾四成，其中多數買盤為營運績效成長企業的擴廠需求。 今年大型不動產交易中，以工業廠房及工業用地共八件最多，其次為土地有七件。 宏大國際資產總經理陳益盛表示，今年...
北市豪宅 快跌破預售價了
(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); 北市豪宅 快跌破預售價了 記者游智文／台北報導 實價資料顯示，北市這幾年完工交屋的豪宅正面臨「破底」保衛戰，近期揭露的多棟豪宅新成交價，都已跌回至三、四年前的預售價格，再往下跌，就會跌破預售價。 這意味所有第一手買進豪宅的人，如果轉售，不再只是少賺，...
飯店住房率...掉海嘯來低點
飯店住房率...掉海嘯來低點 記者黃冠穎／台北報導 八年前，陸客開放的利多揭開台灣旅館業的「大擴張時代」。近三年國內旅館數擴張速度愈來愈快，今年上半年比去年底激增205家，換算下來，今年上半年平均不到一天，就誕生一家新旅館，近期受陸客減少來台等因素影響下，台灣旅館業正進入「大競爭時代」。 依交通部觀光局資料，2008年台灣有87家觀光旅館、3,258家一般旅館，總房間...