台北市 舊辦比新辦搶手

台北市 舊辦比新辦搶手

記者仝澤蓉／台北報導

統計資料顯示，今年上半年台北市辦公室價格平均下跌5%，交易量減少至僅剩去年三成，房地產專家表示，景氣前景不明朗，辦公室仍供過於求，後市難以看好，僅持有成本較低的舊辦公室老來俏，新辦公室壓力仍很大。

宏大國際資產總經理陳奕盛表示，今年上半年台北市五大行政區辦公室交易平均價格，由去年的每坪78.34萬元，降為74.32萬元，整體跌幅5%。各區跌幅最深的是中山區，其次是信義區，相較之下，內湖和南港成交價並未下調。

陳奕盛表示，主要原因是內湖和南港持續有新的大樓建案，新屋房價相對較高，因此呈現單價並無下跌的情況，不過根據宏大統計，內湖仍有部分區段價跌，甚至有下修到5字頭的。

住商不動產企研室主任徐佳馨表示，辦公室價量表現與景氣和經濟前景息息相關，在目前狀況下，不大容易有好的表現，幾個主要商圈在近幾年辦公室產生大量供給現象，短期內去化不易。未來高持有稅也將對新辦公室產生壓力，形成辦公室老來俏的特殊現象。

摘自2016/08/20 聯合晚報

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