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北市店面市場交易量急凍 今年僅94筆
北市店面市場交易量急凍 今年僅94筆 記者郭及天／台北報導 陸客來台縮減，讓台北市店面市場交易陷入冰原期，台北市店面市場今年迄今實價揭露僅交易94筆，較去年全年387筆大幅減少，而去年台北市座落於東區商圈忠孝東路四段「店王」有每坪650萬元的身價，今年「店王」位於西門商圈中華路上，僅有每坪390萬元身價。 實價登錄資訊顯示，若以台北市今年迄今各行政區的店王交易身價與去年相較，除了大同、萬華、北投等行政區最高價的店面交易還超越去年之外，多數的行政區店王身價也縮水不少，大家房屋企研室主任郎美囡表示，今年店面交易量稀少，加上整體經濟成長不佳，整體租金難以維持高檔，指標店...
東區租金漲多 空置率逾一成
東區租金漲多 空置率逾一成 記者郭及天／台北報導 忠孝東路四段自復興南路以東、延吉街以西，是東區商圈最精華的路段，總計有200多間臨馬路店面，目前就有14間空置，若加上作為臨時特賣會的短租店面，東區店面空置率可能超過一成。房仲業者分析，不少房客租約到期，解約後不願再續租為主要因素。 台灣房屋忠孝SOGO特許加盟店商仲部副總施光明表示，多數東區店面租約都簽五年，五、六年前由忠孝SOGO錢櫃大樓天價交易、雄獅旅行社房東漲租所帶動的一波漲價潮、漲租潮，其租約相繼在去年、今年租約到期，但不少房屋因房東漲租幅度大不願續租，使忠孝東路四段沿街店面空置率，幾乎是二十幾年來最高。...
北市東區店面售價 不讓利
北市東區店面售價 不讓利 記者郭及天／台北報導 台北精華商圈出現店面空置率提高、租金行情走跌的困境，不過賣方對於店面價格的期待值仍高，目前東區商圈忠孝東路四段上目前就有東方大廈、凌雲大廈各有一間店面，分別開價每坪逾千萬元求售。 台北市目前有不少店面開價逾每坪千萬求售，房仲網站顯示，忠孝東路四段明曜商圈凌雲大廈一間面積18.45坪店面，開價3.45億元求售，換算每坪1,...
陸客團縮減 比配額少一半
陸客團縮減 比配額少一半 記者楊文琪／台北報導 陸客來台情況在火燒遊覽車後事件後進一步縮減，觀光局官員透露，8月底團客將從每日5,000人的配額少三分之一擴增至每日少一半，而且連穩定的自由行陸客，申請數也從7月底開始日減1,000人，預估到8月底來台人數就會首度出現縮減。 因陸客團持續縮減，8月初有四家專做陸客團的旅行社，向觀光局申請停止接待陸團營業項目，取回防止陸團...
今年縮減20家 麗嬰房轉型 小店變大店
今年縮減20家 麗嬰房轉型 小店變大店 李麗滿／台北報導 全台逾300億商機的童裝市場進入轉型期，在少子化與快時尚、運動服飾搶食下，本土五大童裝品牌營運愈趨艱難；包括百事特結束，童裝品牌龍頭麗嬰房則自今年起轉型從遍布社區的小店，以縮店模式變大店，預計2年內縮店規模至少50家，今年縮店數約在20家；愛的世界則早在近五年陸續縮店至目前約僅50家。至於奇哥、Why＆1/2則以百貨通路拓展複合店為主。 根據Euro Monitor在2014年統計台灣童裝產值約300億元，以台灣年復一年減少的生育率估算2018年約在350億元商機，少子化讓嬰幼童消費客單價反而提高，從食衣住...
金店面重現 北車40年華廈 要價3.68億
金店面重現 北車40年華廈 要價3.68億 方明／台北報導 北車商圈最新實價再現金店面，今年5月博愛路上的一間屋齡40年華廈，1～4樓以總價近3.68億元成交，此筆交易不僅創下今年來北車商圈實價總價、單價最高店面交易，也是北車商圈自實價以來總價第2高店面成交紀錄。 台北火車站商圈因具五鐵共構的交通便利性，且鄰近西門町，吸引國內外觀光客人潮，近幾年店面交易也持續活絡，實價揭露以來，北車商圈總價最高的店面交易，是2013年10月成交的衡陽路近300坪1樓店面，總價高達6.75億元。 根據最新實價揭露，位在博愛路9號屋齡40年的華廈，在原本承租店家陸續退出後，今...
欣高 砸5.2億買總部辦公樓
欣高 砸5.2億買總部辦公樓 顏瑞田／高雄報導 欣高天然氣昨（8）日董事會通過，將斥資5.2億元向甲六園建設等3家公司合作，在高雄市政府附近的住商建案，購買6個樓層作為欣高營運總部，取代23年前向中油承租、位於鹽埕區的舊總部，該案預定3年後交屋。 位於高雄市民權路與永富路的住商混合案，距離高雄市政府走路只要5分鐘，是少見的精華區建案，當初是由甲六園建設公司總經理丁友鴻費時多年才完成舊建物的收購而成，總共2,191坪的土地所有權，屬於甲六園建設，過程中還發生釘子戶的插曲。 目前該案由和欣國際、甲六園建設、以及揚慶建設等3家公司合資興建，分別持有50％、30％...
聯聚10月前進7期 忠泰年底進軍科博館 台中豪宅熱 百億大案端上桌
聯聚10月前進7期 忠泰年底進軍科博館 台中豪宅熱 百億大案端上桌 曾麗芳／台中報導 台中豪宅市場下半年不寂寞，多家重量級建商的百億大案紛紛出籠！如7期「聯聚瑞和大廈」預計10月進場，總銷130億元；忠泰建設位於科博館區的逾百億大案，預計年底進場。此外，「由鉅大恆」百億新成屋，以及冠德建設與龍寶建設攜手的「龍寶謙臻邸」新成屋，都將陸續進場銷售，勢將帶動新一波豪宅市場行情。 ...
房市緩步走揚 住展風向球7月亮黃藍燈
房市緩步走揚 住展風向球7月亮黃藍燈 蔡惠芳／台北報導 建商祭出「送好、送滿、送到飽」的好康強力吸客，住展雜誌昨（4）日公布最新統計指出，反應新案市況指標的住展風向球，7月份總分達32.3分，比6月微增0.6分，對應燈號中止連2藍、回升至黃藍燈，是今年來第二顆黃藍燈。住展雜誌企研室經理何世昌表示，這顯示北台灣新成屋、預售屋市況有緩步走揚跡象。 最受矚目的台北市，何世昌表示，不少新案平均每個月賣不到2戶，主要還是建商讓利空間不夠，買方不願買單，7月平均單周來人組數為10～15組，維持6月水準。 住展風向球顯示7月房市已逐漸回溫。其中，預售新增供給量意外比6月...
量能不濟券商今年大裁34個據點
量能不濟券商今年大裁34個據點 呂淑美／台北報導 台股量能萎縮，第2季台股日均值759億元，8月來4個交易日天天都僅700多億元，證券商慘澹經營，紛紛裁減營業據點。據統計，7月再有4家券商宣布縮掉10個分公司，預計年底前陸續終止營業，合計今年來券商宣布終止營業的分公司達34個，值得主管機關正視。 另據證交所統計，今年來券商持續「精簡」據點，到6月底券商總公司加上分公司...
醫院附設坐月子中心 要稅
醫院附設坐月子中心 要稅 記者林潔玲／台北報導 近年來標榜五星級服務的坐月子中心陸續崛起，有以產後護理之家名義經營，也有隱身於婦幼醫院或婦產科診所內營業者，財政部表示，若不屬於護理機構設置標準設置的產後護理機構，所提供的產後護理服務，依法須辦理營業登記及繳營業稅。 財政部官員指出，近來發現某婦幼醫院內附設坐月子中心，提供產婦坐月子膳食及看護嬰兒服務，但該中心未向主管機...
房地合一效應 外人在台購屋大減
房地合一效應 外人在台購屋大減 記者郭及天／台北報導 內政部公布最新統計顯示，今年上半年外國人購屋僅457件、年減23.8%，為2012年以來同期新低。房仲業者認為，今年房地合一稅對外國人資本利得課重稅，在持有與移轉稅雙高下，今年外國人在台購屋可能跌破千件大關。 內政部統計顯示，自2008年以來，近九年外國人在台每年取得不動產都有1,000件以上的規模，2008年因房...
大學城周邊房價跌 包租公嘆好日子回不去了
大學城周邊房價跌 包租公嘆好日子回不去了 記者游智文／台北報導 分享 每年七、八月是大學城套房投資旺季，市調顯示，今年租金投報率雖回升，但投資仍在降溫，房仲業說，景氣、政策對包租公都不利，風光一時的大學城投資熱恐怕是回不去了。 東森房屋統計大台北大學城住宅租金投報率，在房價下修後，今年各大學投報率均回升，其中台師大周邊從去年2%左右，今年回升到2.5%左右水準；政大一...
美房市海外最大買家 兩岸三地再度蟬聯
美房市海外最大買家 兩岸三地再度蟬聯 鍾寧／綜合報導 儘管中國大陸對資金外流加以管制，但資金流向美國房地產的速度仍不受影響。根據最新報告顯示，今年3月以前的1年當中，連同台灣及香港、大陸買主在內，於美國購買的房地產交易總額達270億美元，連續兩年成為美國房市最大海外買主，遠超越第2名的加拿大買主的投資總值。 全美房地產經紀人協會（National Association of Realtors）公布最新報告顯示，截至2016年3月的過去1年，兩岸三地的買主總共在美國購買2.9萬戶房產，相當於每日有80戶住宅成交，交易總值高達270億美元，連續兩年成為美國房市最大海...
富邦跨足旅館 不排除併購
富邦跨足旅館 不排除併購 記者黃冠穎／台北報導 富邦集團展現跨足旅館業的雄心，富邦旅管董事長李震華昨（26）日表示，以富邦的格局，投入旅館產業就要做到產業龍頭，長遠目標是走向國際化，也不排除併購連鎖酒店品牌。 富邦集團首家旅館、自創品牌Folio Hotel富藝旅將在8月初開幕，昨天舉行暖身記者會。 富藝旅大安台北（Folio Daan Taipei）鄰近大安...