每日新聞歷史區
都市地價漲幅6年最低 北市反跌
都市地價漲幅6年最低 北市反跌 于國欽、王玉樹／台北報導 內政部地政司昨（15）日發布今年上半年都市地價指數指出，受景氣低緩影響，全國都市地價總指數僅微漲0.04％，為6年來最小漲幅。六都以台南市漲1.56％最大，台北市不漲反跌1.52％，這個下跌的情況也是近6年首見。 都市地價指數每半年查估一次，今年上半年（查價期間為去年10月～今年3月）全國都市地價總指數較前期微...
台北新推案 上半年大減3成
台北新推案 上半年大減3成 蔡惠芳／台北報導 房市向來的兵家必爭之地，竟快變成人人避之惟恐不及的冷門戰區。過去半年度推案量動輒爆量千億水準的台北市，受到重稅因素打擊，建商紛紛採取「減量保價」策略，使得2016年上半年新推案只有814.8億元；比起2015年同期已大幅萎縮31.29％，更創下2003年SARS以來、最近13年來的窒息量。 住展雜誌企研室經理何世昌分析，在新版房屋稅加重、央行緊縮豪宅的貸款成數等夾擊下，多數建商紛紛改弦易轍，對於重稅的因應態度，就是乾脆「不玩了」，寧願空手、也不想大舉推案；較具指標的大案，為大陸建設「琢白」等。 住展雜誌昨（14...
商用不動產交易 大暴衝
商用不動產交易 大暴衝 方明／台北報導 台灣人壽以165億元買下高雄「漢來新世界中心」整棟大樓帶動，今年第2季億元以上商用不動產交易金額達291億元，較第1季的47億元大增6倍，累計今年上半年共約339億元，較去年同期171億元增加近1倍。 永慶房產集團統計，今年上半年億元級以上商用不動產交易投資金額的資產類型，以商場類最高，交易總額為165億元、占比48.7％，其次...
園區租金暴漲 蔡國洲喊救命
園區租金暴漲 蔡國洲喊救命 曾麗芳／台中報導 景氣差，政府卻拚命搶錢，各科學園區今年1月起土地租金大漲，廠商大喊吃不消！ 以中科台中園區為例，素地租金大漲近3倍！身兼台灣區科學工業園區公會理事的金可集團董事長蔡國洲，昨（29）日在中科13歲生日慶上大吐苦水，代表公會向科技部長楊弘敦請命，希望調降科學園區的租金，廠商在台下紛紛鼓掌叫好！ 蔡國洲還針對最近勞基法修正、找不到合適的人才、水電供應不穩定、事業廢棄物處理等問題，建請科技部長協助產業界解決。 根據中科管理局行文給廠商函文指出，由於中科所屬的台中市、雲林縣、彰化縣、南投縣等地方政府，105年度公...
房仲7月交易量 大減10%
房仲7月交易量 大減10% 記者郭及天／台北報導 受到淡季來臨效應、房屋稅議題紛擾，以及不少指標建案讓利推出破盤價等三大因素影響，7月各大房仲品牌旗下門市所統計的交易量明顯衰退，約較6月減少約一成。 各大房仲品牌所公布7月交易資訊顯示，信義房屋全台房市交易量較6月減少約一成，不過，和去年同期相比則持續維持正成長，增加約5%；永慶房產集團門市交易量約較上月減少6%；台灣...
煙波飯店 宜蘭台南拓點
煙波飯店 宜蘭台南拓點 姚舜／台北報導 看好宜蘭、台南觀光市場，煙波大飯店繼5月在蘇澳開設煙波飯店蘇澳館後，亦揮軍宜蘭、台南興建休閒、商務飯店，其中有263間客房的煙波宜蘭館預計2018年營運，有556間客房的煙波台南館則預計2019年開幕，屆時，煙波台南館將成為台南量體最大的飯店。 隨著營運據點持續增加，煙波大飯店3年後全台據點的客房數將突破2,000間，正式邁向集...
北市建照核發 上半年腰斬
北市建照核發 上半年腰斬 記者游智文／台北報導 買氣不振，加上房屋稅纏身，根據統計，今年上半年台北市建照核發戶數較去年下半年、去年同期均腰斬，不及一半，今年5月並創歷史單月新低，僅3件、56戶。 瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示，從建照核發量來看，今年北市建照核發量恐同步寫下單月、單季、全年均創新低的三低紀錄，建築投資市場面臨空前緊縮。 根據瑞普萊坊統計台北...
老屋加稅 房仲：愈改愈暴走
老屋加稅 房仲：愈改愈暴走 記者游智文／台北報導 台北市政府稅捐處近日表示研擬調高中古屋房屋標準單價，且回溯至屋齡30年內的老屋，房仲業對此進行民調，82%民眾反對；近7成民眾表示，將降低購屋意願。 台北市政府2014年調高房屋構造標造單價，但僅適用當年7月1日以後新屋，北市府稅捐稽徵處近日說，2014年6月取得使用執照的房子和7月幾乎一樣新，卻課不同稅，並不合理，因此研擬屋齡30年以內房屋均比照，平均調幅約1.6倍，再依屋齡打折課稅，預估影響42萬戶，市府可增加五、六十億元稅收。 APPLE HOUSE房屋自售平台針對加稅議題進行民調，高達82.5%的民...
公告地價 21縣市平均漲31%
公告地價 21縣市平均漲31% 記者楊美玲／台北報導 今年適逢每三年重新規定地價年度，根據內政部今年最新的公告地價，除澎湖縣外，其餘21縣市都調高，平均漲幅31%，由於調整結果影響土地所有權人的持有成本，引發部分民眾抗議。財政部表示，公告地價調整會影響應納地價稅，民眾可藉由申請自用住宅用地價稅省更大，但必須在今年9月22日前申請核准才可適用，呼籲民眾把握申請期限。 地價稅開徵及繳納期間為每年11月，課稅期間為當年度1月1日至12月31日，但以8月31日當日土地登記簿所記載的所有權人為當年度納稅人。財政部表示，若在8月31日前完成土地所有權移轉登記，新的土地所有權人...
士林夜市店面 再創新天價
士林夜市店面 再創新天價 記者游智文／台北報導 實價資料顯示，士林夜市不受陸客減少、景氣下滑影響，店面依舊搶手，當地商圈一線路段文林路店面今年接連交易三筆店面，最新一筆一坪322.7萬元，創區段新高。 陸客減少？景氣下滑？這裡無感！ 陸客來台人數減少，加上景氣不佳，各地商圈近來紛傳店面空置率升高、租金下滑消息，戴德梁行統計東區忠孝商圈，店面空置率就高達11%，創史上新高；當地統領百貨一帶一線店面，行情最好時，一坪租金3萬元，如今下滑到只剩2萬，跌幅逾三成。 不過，大家房屋統計士林夜市店面交易、租金情況，目前來看，今年仍保持相當熱度。 在租金...
新北捷運商圈 今年店面行情急凍
新北捷運商圈 今年店面行情急凍 記者游智文／台北報導 房市寒風吹到了新北市捷運商圈，實價資料顯示，新北市34個已通車的捷運商圈中，今年迄今僅有6間店面成交在一坪百萬以上，不到去年同期三成。今年新北成交單價最高的捷運店面一坪165萬元，比去年最貴的289萬元，少了120多萬元。 去年上半年新北市共有14個捷運站出現一坪百萬店面，今年僅有新店七張站、板橋新埔站、府中站、中和南勢角站，以及永和頂溪站等5個捷運站有百萬店面。 另外，房仲業表示，在北市東區、西門站等捷運商圈店面飆漲帶動下，新北市這兩三年捷運商圈店面快速翻漲，一坪百萬店面「遍地開花」，超過一半以上已通...
北市豪宅跌價二成 交易冷清
北市豪宅跌價二成 交易冷清 記者郭及天／台北報導 據最新的交易資訊顯示，仁愛路豪宅「吾疆」以每坪197.3萬元成交，相較於一年多前該社區最成交價每坪254.1萬元，跌價逾二成，這也是台北十大豪宅中第四個豪宅社區房價跌破每坪200萬元關卡的個案。 該案也是今年以來總價第二高的豪宅交易案，據房仲官網顯示，今年5月仁愛路三段豪宅「吾疆」六樓戶別以總價2.45億元成交、換算每...
國泰商旅：台灣觀光進入沉澱期
國泰商旅：台灣觀光進入沉澱期 陳宥臻／台北報導 國泰集團旗下國泰商旅總經理莊琬華昨（12）日表示，台灣觀光業進入沉澱轉型期，預估到明年第3季才可能有起色。國泰已積極與觀光局接觸，並建議推動南向政策，「印度是台灣觀光業不能錯過的市場」! 莊琬華說，印度飛到許多亞洲國家需時約莫6小時左右，如赴香港、新加坡和台灣等旅遊都是。印度人不僅在美國矽谷科技專業上，占有一席之地，每年...
文華苑總價5.66億 今年實價最高
文華苑總價5.66億 今年實價最高 方明／台北報導 又出現好野人豪宅大戶！據傳潤泰集團創業元老，直接砸下現金5.66億元買下「文華苑」9樓1戶，而賣方則為海悅大股東，該戶創下今年最高總價住宅交易紀錄，換算每坪單價逼近200萬元，而賣方持有該戶5年，出售獲利高達2.4億元。 北市松山區豪宅指標「文華苑」出現最新實價交易紀錄，今年4月，9樓1戶以總價5.66億元成交，總面...
北市10大低總價熱門社區 最多年跌一成
北市10大低總價熱門社區 最多年跌一成 方明／台北報導 房仲業者統計今年前5月，北市前10大低總價熱門交易社區房價年下修幅度為2.7％～10.4％，僅「瓏山林藝術館」逆勢上揚8.3％；交易量最大的「南港國宅」小跌2.7％，房價下跌最大的則是「信義星池」、跌幅達10.4％。 根據群義房屋統計，台北市總價1,000萬～2,000萬元間的住宅物件，交易量最大的為南港區「南港國宅」，從去年至今共有38筆交易，平均單價從去年每坪40.8萬降至今年每坪39.7萬元，降幅2.7％。 交易量第3高的「士林新天地」，今年成交均價為每坪45.2萬元，較區域行情還低，主要因此案...