每日新聞歷史區
商辦搶客 激戰信義計劃區
商辦搶客 激戰信義計劃區 記者游智文、郭及天／台北報導 信義計劃區頂級商辦「台北南山廣場」昨（29）日公開招商，讓信義商圈頂級辦公戰火開打，加計目前招租已逾五成的「國泰置地廣場」等空置面積，未來二年完工大樓預估有逾6萬坪頂級辦公室面積，大搶頂級租客。 商仲業者市調資料顯示，目前信義商圈辦公大樓包括台北101大樓、華南金控總部大樓、遠雄金融中心與「國泰置地廣場」，合計約有2萬多坪的空置面積，明年將完工的「南山廣場」逾3萬坪，不計入完工時程未定的遠雄大巨蛋，預期未來二年之內約有6萬坪的辦公室面積釋出。 目前包括台北101大樓、遠雄國際金融大樓、國泰置地廣場及南...
南山廣場招商 租金全台最高
南山廣場招商 租金全台最高 記者吳靜君／台北報導 全國租金最高商辦大樓即將出現，南山人壽廣場招商，租金每月每坪3,800元~4,500元，創下信義計劃區最高租金。南山人壽表示，商場部分已出租給微風，租約長達20年，2018年開幕。 南山廣場在信義計劃區的大樓即將在2017年第3季完工，昨（29）日舉行招商記者會，根據南山的規畫，南山廣場建築有三大部分，其一是七層的複合...
約25萬棟 房市全年交易量 估創25年新低
約25萬棟 房市全年交易量 估創25年新低 方明／台北報導 民眾對Q3房價看法 永慶房產集團趨勢前瞻報告出爐，全台看跌第3季房市比例仍近6成，集團業務總經理葉凌棋表示，目前房市量縮格局不變，以近期交易量推估，全年交易量將落在24.5萬～25.5萬棟之間，改寫25年來歷史新低量已成定局！預估北市房價再跌1成，量能才有機會回升。 永慶集團昨(29)日發布趨勢前瞻報告，調查顯示，全台民眾看跌第3季房市比例仍有59％，但已較上季減少1成；至於看漲比例14％較上季增加6個百分點，持平看法比例為27％季增4個百分點。 觀察本季調查，買方購屋價格心態調整，有逐漸...
陸6月團客自由行觀光申請 雙降
陸6月團客自由行觀光申請 雙降 賴湘茹／台北報導 下半年陸客來台人數將大減的消息已在台灣旅遊業界傳開，陸委會發言人邱垂正昨（30）日坦言，陸客來台申請人數近期有減少趨勢，可能影響後續來台人數。 數據顯示，今年6月（統計至29日），中國大陸團客申請數（送件數）為90,369件，較去年同期減少36.1％；自由行申請數為111,081件，較去年同期減少0.8％。從整體變化來看，今年3月團客申請數為年增23.8％，到4月轉負，減少22.7％，5月減少17.9％，到本月擴大至減少36.1％。 自由行部分，今年3、4月申請數年增率皆為負，分別為年減3.5％、年減10....
陸客團限縮 暑期大減1/3
陸客團限縮 暑期大減1/3 特派記者戴瑞芬／上海30日電 陸客團赴台旅遊7月起進一步限縮，根據華東地區操作兩岸航線的航空公司和赴台團社（專辦赴台旅遊團的大陸旅行社）初步彙整，暑期三個月陸客團赴台限縮減逾三分之一，而禁令會持續到年底，下半年團客估減五、六十萬人次。 陸客團來台持續降溫，台灣旅行業已經快撐不住，業者表示「現在是彌留，快送加護病房了。」 業者表示，限...
建築貸款餘額 連兩月下滑
建築貸款餘額 連兩月下滑 記者陳美君／台北報導 中央銀行昨（27）日公布，5月建築貸款餘額連兩月下滑至1.62兆元，年減2.05%、為逾六年來最大衰退紀錄，且已連六月負成長；央行官員分析，除部分建案完工後，轉進個人分戶貸款因素外，該數字也代表國內餘屋率高，建商推案態度轉趨保守。 央行資料顯示，5月建築貸款減少約50億元，年減2.05%，為2010年3月以來，逾六年衰退幅度最大的一個月，顯示建商推案信心大減。 相較於建商推案信心急凍，房市買方需求明顯升溫。央行統計顯示，5月房貸餘額6.17兆元，連兩月上升、續創歷史新高，月增281億元，年增4.37%，為四個...
建商撐不住 法拍資產倍增
建商撐不住 法拍資產倍增 記者郭及天／台北報導 經過一年多來房市交易低迷的洗禮，愈來愈多中小型建商「撐不住了」，根據寬頻房訊統計，今年上半年建商名下資產法拍待標件數共341件，年增一倍；新流入法拍市場的建商資產有250件，也年增23%。 由於房屋銷售率下滑，大量餘屋無法消化，加上房屋、土地價格下修，不少地區型中小型建商名下資產遭法拍，包括土地、成屋餘屋和在建工程都有，...
嘉泥轉型 攻飯店、月子中心
嘉泥轉型 攻飯店、月子中心 彭暄貽／台北報導 嘉泥（1103）昨（27）日宣布成立「嘉和健康生活」公司，營業項目分為旅館事業體及醫療照護體系兩大區塊，為集團轉型計畫加速開跑。 嘉泥董事長張剛綸表示，獨資沖繩飯店已完成土地收購，力拼2019年興建完成；產後護理之家（月子中心）將在第4季開出第一家，期望2020年讓嘉泥轉型藍圖交出貢獻能量。 嘉泥去年EPS 0.34元。考量近期水泥市況好轉，嘉泥中國廠在4月底正式復工，張剛綸於股東會提出修正案，將原先不配發股利方案改為配發0.1元現金股息，獲投票通過。 張剛綸表示，今年景氣仍充滿不確定風險，惟嘉泥營運調...
件數少5成 土銀土建融餘額減12％
件數少5成 土銀土建融餘額減12％ 朱漢崙／台北報導 國內土建融市場冷，恐將加劇房貸業務後市萎縮程度。根據不動產放款龍頭土銀最新統計，今年5月底土銀的土建融餘額2,630億元，比去年同期減少300多億元，比去年底也減少了120億元、衰退12％；若以新進件量，而非餘額來觀察，新進件量更減少5成。 土銀指出，由於林口A7合宜住宅從2月至6月陸續交屋，其中6月是最高峰，目前已估計，6月因此撥出的青安貸款量將高達100億元。儘管如此，合宜住宅的約是3年前就訂好的，無法反映新的房市成交量。土建融向來是房貸業務的先行指標，因為在土建融約花1至3年完工後，就會衍生「分戶貸款」的...
北冷南回溫 高雄商辦吸金218億元
北冷南回溫 高雄商辦吸金218億元 蔡惠芳／台北報導 第一太平戴維斯昨（28）日公布最新調查指出，第2季大型交易案推波助瀾，3億元以上的大型商用不動產交易量明顯回升，達293.3億元，年增率達247％，季增率更高達5.84倍，擺脫先前的市場陰霾。總體看來，商用不動產「北冷、南回溫」，尤其高雄市挾高租金報酬率、低單價等優勢異軍突起，單季「吸金」218億元，壽險業與建商都有加碼南台灣的動作。 至於土地市場方面，第一太平戴維斯總經理高銘頂表示，第2季表現平平。最新統計顯示，單季土地交易總額為131.9億元，雖比前季略增28％，但相較於去年同期仍大減66％，市場動能明顯低...
土地交易熱點 轉向工業區
土地交易熱點 轉向工業區 記者郭及天／台北報導 隨著房市景氣低迷，自2013年以來全台大型土地交易件數每年以三成的幅度在衰退，不過中南部土地交易熱度明顯優於北部市場，土地的交易結構由過去的住宅區、商業區，明顯轉向工業區，今年上半年工業區土地占大型土地交易比重高達67%。 據信義全球資產統計近年上市櫃公司取得或出售大型土地資產顯示，今上半年大型土地僅21件交易，過去三年...
逢甲商圈旅店戰火 方興未艾
逢甲商圈旅店戰火 方興未艾 曾麗芳／台中報導 台中市逢甲商圈每年吸引逾1,200萬人潮前來夜市觀光消費，衍生的旅宿、餐飲大餅商機龐大，多年來吸引天韻旅館、薰衣草森林、台中商旅等連鎖集團爭相卡位，短短幾年內新增超過10家旅店生力軍，目前正興建中的新旅店還有5家以上，儼然成為國內旅店市場的一級戰區。 目前旗下擁有6家旅館的天韻旅館集團，過去20年紮根於中台灣二、三級城鎮，...
一窩蜂 高檔牛排館恐蛋塔化
一窩蜂 高檔牛排館恐蛋塔化 姚舜／專題報導 觀光飯店、餐飲集團與百貨公司搶進高檔牛排市場淘金，不只使台北重要商圈的高檔牛排館密度創全台之冠，並掀起激烈「土洋大戰」，隨著高檔牛排館愈開愈多，「大家都在同池子裡打漁」，「蛋塔化」現象也隱然浮現，有業者坦承，同業若再「一窩蜂」，遲早大家沒錢賺。 據調查，由於近一年愈來愈多新軍加入市場競爭，加上不景氣、消費者外食消費趨於保守，...
房市交易回溫 新房貸連三增
房市交易回溫 新房貸連三增 記者陳美君／台北報導 中央銀行昨（23）日公布，五大銀行5月新承做房貸增至412.97億元，是連續第三個月成長，不計去年12月特殊因素，更是一年半以來單月新高，顯示房市交易回溫。 年底是傳統房市交易旺季，去年12月更因民眾趕在房地合一課稅上路前買賣，五大銀行新承作房貸暴增為863.71億元。 央行經研處副處長吳懿娟說，這是受惠於央行...
斥資2.5億，首家SQUARE系列商場 新竹大魯閣 今動工
斥資2.5億，首家SQUARE系列商場 新竹大魯閣 今動工 曾麗芳／台中報導 大魯閣商場投資案再添一樁！大魯閣開發董事總經理郭大睿昨日在台中指出，大潤發為大魯閣量身打造、位於新竹市的「大魯閣湳雅廣場」今（21）日將動工，大魯閣預計砸下2.5億元，這也是大魯閣全台第3座商場、也是首家SQUARE系列商場，將搶在2017年6月暑假前開幕。 此外，為搶攻暑假旺季，台中大魯閣新時代購物中心斥資450萬元、打造全台商場唯一的「立體螺旋溜滑梯」，其中3樓滑下的飛梯全長達16公尺、垂直高度達9.4公尺，也是全台首座「商場空中飛梯」，昨日公開亮相，7月1日將正式啟動。郭大睿預期，...