每日新聞歷史區
新北豪宅量能腰斬 房價下修2成
新北豪宅量能腰斬 房價下修2成 方明／台北報導 新北市豪宅交易再創新低，永慶房產集團統計實價資訊發現，今年前4月新北市6,000萬以上豪宅僅揭露19件，較去年同期36筆出現腰斬，更僅剩103年同期的1/5，新北市豪宅市場入寒冬，不僅量能萎縮，房價也出現鬆動；其中，「鄉林淳青」最新交易單價55萬元，較4年前預售單價下滑近2成。 位於新莊區新北大道四段的「鄉林淳青」最新實價，104年12月高樓層16樓以總價8,805萬元成交，面積175.19坪，拆算車位後單價為55萬元。 永慶房產集團業管部協理林泰隆指出，此建案共3棟，截至目前為止共揭露61筆，最高單價是10...
裕隆活化土地 設建設公司
裕隆活化土地 設建設公司 記者邱馨儀／台北報導 裕隆集團副執行長陳國榮昨（21）日指出，在完成新店裕隆城開發後，裕隆將獨資成立建設公司，進一步開發集團近50年的土地資產，由於裕隆在全國各地擁有大筆土地，「20年也開發不完」。 裕隆汽車昨天召開股東會，董事長嚴凱泰缺席，由集團副執行長、裕隆副董事長陳國榮主持。 在股東會上有小股東提問，裕隆股價僅27元，但每股淨值...
包整棟商辦改裝飯店 柯達年租4560萬創紀錄
包整棟商辦改裝飯店 柯達年租4560萬創紀錄 北市松江路行情高標 〔記者徐義平／台北報導〕 中客不來，真的導致旅館業不景氣﹖根據內政部實價網最新揭露租金資訊，今年1月，柯達大飯店在松江路上再砸月租金380萬元、每年4560萬元，承租整棟松江路中古大樓，為目前實價紀錄中，旅館業者包下整棟商辦月租金最高的一筆。 根據內政部實價網最新揭露租金資訊，今年1月，柯達大飯店在松江路上再砸月租金380萬元，每年4560萬元承租整棟新纖松江大樓。 商仲業者分析，拆算每個月每坪租金實價是1772元，算是該區域中古大樓租金行情的高標。 屋主是吳東昇 甫...
台南房屋稅 將漲67%
台南房屋稅 將漲67% 記者吳秉鍇、宋健生／連線報導 台南市政府昨（17）日公布房屋標準單價調整案，平均調幅67%，雖低於原先外傳的120%且採三年漸進式調整，但追溯至2001年7月1日後設籍的新舊房屋均適用，約11萬戶房屋稅將因此增加。 前幾年因房地產價格飆漲，地方政府陸續調高房屋標準單價，從2014年起，包括雙北、高雄、桃園等先後實施，台南市今年跟進，下一個關注焦...
北市單坪店租 西門町勝東區
北市單坪店租 西門町勝東區 方明／台北報導 西門町商圈在房市寒冬下，去年實價店面單坪租金已來到4,202元，正式超越東區，店面單坪交易均價年漲幅也逼近3成；想要在西門町精華區開店，單坪租金2萬元起跳，甚至騎樓1根柱子租金也要價5萬元，在觀光人潮撐盤下，西門町商圈店面身價愈老愈值錢。 西門町商圈為來台觀光客必經的「朝聖地」，主要以中、港、日、韓的自由行觀光客為主。根據觀光局統計，雖5月陸客來台人數32.4萬人、年減12.3％，但今年前5月所有國家來台觀光人數仍高達461萬人、年增10.2％，觀光客仍是有增無減。 在觀光人潮撐盤下，西門町商圈店面在房市寒冬中異...
國產署地上權標售 一個慘字
國產署地上權標售 一個慘字 方明／台北報導 國產署昨（20）日標售北、中、南區共計12筆設定地上權標售案，但在公告地價、房屋稅不斷上調夾殺下，標售結果慘澹，僅北市、花蓮各1筆地上權標脫，總體標脫率僅16.67％，標脫土地溢價率也僅約5％，標脫率創近幾次新低。 昨天國產署標售的台北市2筆土地都是精華區臨大馬路的角地，其中位於濟南路二段與臨沂街交叉口的臨沂段住三土地，東煒建設以總價約2.16億元標下、溢價率5％，每坪單價約140萬元，每容積單價約62.17萬元。 信義全球資產表示，該筆土地雖面積僅154坪相對小，但底價與同地段土地103年的標脫單價167萬元相...
解地上權困境 租金年增率擬訂「天花板」
解地上權困境 租金年增率擬訂「天花板」 朱漢崙／台北報導 公告地價飆漲侵蝕地上權報酬率、降低投資意願的問題，財政部國產署將出面協調解決方案。據了解，財部擬訂定地上權租金年增率上限，其中，台北市政府已擬限制地上權租金年增率不超過6％，應可望成為國產署訂定上限的重要參考指標。 公告地價飆漲令地上權每年租金高漲，導致台北101大樓、微風信義、南山廣場、新光三越百貨、以及君悅大飯店等重要觀光物業承受租金飆漲的衝擊，也影響後續投資人對競標政府地上權案的意願，對此，財政部國產署已準備出面統籌解決此一問題。 財政部目前將公告地價租金率訂在3.5％，但亦將隨公告地價連動。...
高雄龍華地上權 權利金大砍3成
高雄龍華地上權 權利金大砍3成 顏瑞田／高雄報導 位於高雄農16特區的龍華國小舊址，重新公告地上權招標，權利金底價一口氣打7折，砍至77.82億元，圖右為10公頃的凹仔底森林公園，右前方的住宅大樓，則是京城建設預定要推出的豪宅案。圖／本報資料照片 高雄龍華國小舊址地上權招標，在先前權利金底價110億流標後，高雄財政局昨（16）日重新公告招標，將權利金一口氣大降至77億...
少3／4陸客來台 下半年更凍 傳甚至不能赴台南、下榻高雄飯店
少3／4陸客來台 下半年更凍 傳甚至不能赴台南、下榻高雄飯店 姚舜／台北報導 中國對台最新旅遊政策出爐！據悉，在接到上級指示後，中國大陸各省市旅遊局近日召集境內具有操作赴台遊資質的旅行社，傳達今年自7月起各家赴台遊的配額「以去年總出團量的1／4為上限」的指令。在總量限縮的要求下，估計今年7月至12月陸客來台市場，將較去年同期淨減75％。 除減少赴台遊的配額總量，大陸組團社並被要求每個赴台遊行程，必須提前提交到有關單位經過審批，業者的行程，必須經過審批核可後才可成行。 據了解，相關單位並要求境內操作赴台遊的旅行社，行程不能赴台南，也不能下榻高雄飯店，甚至被提...
傳言成真 5月陸客團大減31%
傳言成真 5月陸客團大減31% 記者楊文琪／台北報導 交通部觀光局官員說，5月大陸來台團客確如傳言，較過去減少了31.7%，但自由行陸客並未縮減。合計5月整體來台陸客較上（4）月減少4.9萬人，較去年同期少12.21%，為2008年7月開放陸客來台以來的首次衰退。 官員表示，因國內給大陸自由行配額從每日4,000人增加至5,000人，且陸方並未縮減自由行的配額數，因此...
懲罰式房屋稅 全民加稅時代降臨
懲罰式房屋稅 全民加稅時代降臨 王榮章／台北報導 今年五月剛繳納的房屋稅，令許多民眾相當有感。實際上，從100年7月台北市獨創「豪宅稅」以來，各地方政府陸續透過調整路段率、大幅調高房屋構造單價、訂定囤房稅及大漲公告地價等手段，一步步撒下天羅地網；影響所及，國內不動產稅制「全民加稅、全台受害」的時代已悄然來臨，對人民權益、城市發展、經濟成長的負面衝擊，正逐漸蔓延、發酵。 ...
倫敦蛇形藝廊主題館 有台開旅館影子
倫敦蛇形藝廊主題館 有台開旅館影子 袁延壽／台北報導 世界前十大參觀人數最多的建築和設計展覽之一的「倫敦蛇形藝廊夏季主題館」上周揭幕，台開集團指出，今年主題館特別選中丹麥BIG集團設計團隊的作品，而BIG展出作品的原創發想，就是源自台開花蓮洄瀾灣矩形積木模組概念，也就是同樣由BIG設計的「花蓮洄瀾灣太平洋論壇旅館」。 「花蓮洄瀾灣太平洋論壇旅館」土地面積7,700多坪，可開發樓地板面積約31,000多坪，以矩形積木模組概念建構設計，目前已完成規畫設計，未來成品也將在花蓮誕生實現。 BIG集團創辦人Bjarke Ingels與台開集團董事長邱復生在倫敦一起出...
國泰置地廣場 躍商辦王
國泰置地廣場 躍商辦王 蔡惠芳／台北報導 爹不疼娘不愛的商用不動產市場傳出喜訊！台北市頂級辦公地標「國泰置地廣場」完工不到1年，出租率已衝破50％。其中，台灣微軟豪氣承租5個樓層，根據昨（15）日最新揭露的實價資訊，該租賃案每月租金突破1千萬大關，創下國內史上單月租金最高「商辦王」紀錄。 據實價資訊顯示，台灣微軟砸下月租金1,043萬元租下「國泰置地廣場」共3,425...
雙北5月房價 擺脫低迷
雙北5月房價 擺脫低迷 方明／台北報導 信義房屋最新5月雙北房價月指數出爐，台北市房價已經連續4個月未破底，新北市則來到近5個月高點，雙北市房價雙雙擺脫去年以來探底的走勢，出現一波超跌後的小反彈或止跌回穩走勢，預料後續房價「以盤代跌」機率高。 根據信義房屋統計顯示，台北市5月的月指數為119.95，相較4月減少1.6％，房價指數年減約7.6％，以1間2,000萬的房價...
國有地標租筆數 大幅增加
國有地標租筆數 大幅增加 王姿琳／台北報導 財政部力拚國產活化，國產署官員昨（13）日表示，目前已挑選中區、南區共32筆國有地，釋出供民間業者或民眾標租，其中，中區10筆土地預計本周四（16日）開標、南區22筆土地則預計於下周三（22日）開標。 國產署副署長李政宗表示，今年度國有房地標租的預算目標為8,000萬元，與以往不同的是，過去每次標租宗數約10幾筆，但本次大幅增加至32筆，下半個月起也會陸續推出新北市、台中市等多處土地，歡迎民眾踴躍投標。 李政宗表示，除了增加標租宗數外，也要求各分署不能只炒作舊標的，須在每次標租時推出新標的。本次推出的32筆土地中...