每日新聞歷史區
房貸利率探底 行庫抱緊自住客
房貸利率探底 行庫抱緊自住客 孫彬訓／台北報導 房貸利率直直落！中央銀行22日公布6月五大銀行新承做放款平均利率，其中新承做購屋貸款利率自去年7月起連12降，已降至1.724％，創下2010年9月以來70個月新低。由於各銀行7月開始反應6月底央行降息，未來利率仍將持續滑落。 行庫主管強調，利率持續探底，但銀行資金充裕，現在是舉雙手歡迎首購、自住的民眾，除了政策房貸外，申請房貸都有機會談到1.65％、1.7％左右的好利率，「只要願意來借，利率好談」。 五大銀行包含臺灣銀行、合作金庫銀行、土地銀行、華南銀行、第一銀行，由於五大銀行承做房貸比重約當全體銀行4成，...
標下北市中信銀松壽總部舊址後大改造 碩河 催生信義區第五大道
標下北市中信銀松壽總部舊址後大改造 碩河 催生信義區第五大道 蔡惠芳／台北報導 台北市信義計畫區松壽路、松智路口的A7街廓中信銀松壽總部大樓舊址，要變身了！ 從去年10月大陸建設攜手外資私募基金RIANT CAPITAL子樂投資公司合資成立碩河開發，以151.227億元得標買下後，開發藍圖昨（21）日首度曝光，碩河開發將改建A7為「Taipei Sky Tower」大樓，預計開發總成本達300億元，挑戰史上「五最」空前紀錄。 碩河開發公司董事長、子樂投資公司總裁詹偉立昨攜手大陸建設董事長張良吉宣布A7最新開發藍圖，將移植美國紐約第五大道「一個Block」到...
2000年來新高 Q2全國移轉棟數 季增53％
2000年來新高 Q2全國移轉棟數 季增53％ 方明／台北報導 今年上半年六都合計移轉棟數約8.2萬棟，跌破10萬棟大關，信義房屋推估，從單季表現來看，第2季全國移轉棟數約為6.6萬棟，季增53％，季增幅度將創下2000年以來的新高。 而上半年全國移轉數量約10.8萬棟，房市低量在首季落底，全年移轉量仍有機會挑戰25萬棟，且去年以來急跌的房價，朝向「以盤代跌」機率為高。 信義房屋根據內政部與六都買賣移轉棟數資料推估，今年第2季全國買賣移轉棟數約為6.6萬棟，季增53％，雖第1季、第2季數量是歷年來的同期新低，但若從季增幅來看，短期的低量修正谷底應該就落於今...
北市預售屋價 終止連6跌
北市預售屋價 終止連6跌 蔡惠芳／台北報導 台北市房價「紅」了。在建商普遍減量保價下，台北市第2季預售新屋平均房價終於逆轉勝，終結「連6跌」的慘劇，逆勢上揚至每坪平均86.4萬元，單季上漲0.47％，坐穩「保值一哥」地位。 不過有業者擔心，「有價就沒量，有量就沒價」，下半年成交量出不出得來，也攸關房價夠不夠讓客戶滿意。 住展雜誌昨（21）日最新出爐的北台灣都會...
北市東區榮景不再 店面降租15萬沒人要
北市東區榮景不再 店面降租15萬沒人要 記者游智文／台北報導 北市東區商圈過去人潮多，店面一店難求，房東高高在上，租金說漲就漲。但隨消費主力東移信義計畫區，現在降租稍慢，就面臨「過了這個村，就沒那個店」的窘境。 優美地產召集人葉立敏表示，東區統領百貨附近有一店面，日前租約到期，承租的店家希望租金能自150萬元降到135萬元，但房東不想降，決定不續租，另外委託房仲以原租金招租，但一直租不出去。 她說，最近陸客明顯減少，加上東區店面空置率快速升高，戴德梁行統計已達11%新高，房東緊張了，表示願意以135萬元出租，但原租客已找到新店面，房東為免空置租金損失，日前...
房市冷 容積價格重挫七成
房市冷 容積價格重挫七成 記者郭及天／台北報導 房市差、建商推案量少，加上僅剩一年的容積移轉落日條款，讓台北市道路用地、公設保留地容積價格為公告現值50~60%，與二年前高峰期近190%相較，至少重挫七成。業者表示，台北市容積市場的買單少了一半，容積市場價格可以用崩跌形容。 自從2014年台北市府公告實施「台北市容積移轉審查許可自治條例」，推出「繳代金、買容積」新制，...
蘇黎世保險大樓 56億標售
蘇黎世保險大樓 56億標售 蔡惠芳／台北報導 央行連四降的效應逐漸發酵，游資可能重返不動產市場尋求買點，高力國際昨（20）日公告將以56億元底價，於9月22日公開標售外資私募基金豐泰地產擁有的北市敦化北路「蘇黎世保險大樓」10個樓層，這是今年以來底價最高的商用不動產標售案。 3天前，富邦人壽就先出手砸下40.8億，買下馬來西亞商基匯資本公司GAW CAPITAL位於內...
地上權爆冷 上半年標脫僅26％
地上權爆冷 上半年標脫僅26％ 王姿琳／台北報導 房市不振，公告地價大漲，拖累地上權市場表現。財政部國有財產署昨（18）日表示，上半年2批標案，標脫6案，標脫率僅26％，繳庫權利金為新台幣10億8,400萬元，預算達成率也只有3成3。國產署官員坦言，對年度目標預算要達標「並不樂觀」。 根據國產署統計，今年上半年推出2批共23宗國有地設定地上權招標案，僅標脫6宗，標脫率...
上半年每百戶還不到1戶 六都家戶購屋比 北市最差
上半年每百戶還不到1戶 六都家戶購屋比 北市最差 陳宥臻／台北報導 六都上半年家戶購屋比持續探底！台北市家戶數對比買賣移轉棟數居然低於1％，其他五都中，僅桃園市有A7合宜住宅交屋撐腰，擁2.4％最高家戶購屋比，其餘皆低於2％；房屋仲介私下表示，今年全國家戶購屋比有可能創下史上新低！ 大家房屋企劃研究室主任郎美囡解釋，今年不動產市場持續緊縮，交易量頻創新低，大家房屋統計...
壽險資金可望重回國內不動產
壽險資金可望重回國內不動產 彭禎伶／台北報導 央行四度降息，政府逐步放寬對不動產投資的限制，加上金管會鼓勵壽險資金錢留台灣等三大因素下，上千億元的壽險資金可能重回國內不動產市場。 今年上半年壽險業光新契約保費6,543億元，加上續期保費近9,000億元，壽險公司有近兆元要去化投資，以往約一半是投資海外及國際板債券。但在金管會主委丁克華已明白宣示希望壽險資金能多投資台灣，以避開國外投資的利率、匯率及信用三大風險，又能成為台灣資本市場及經濟的中流砥柱，使得壽險公司開始談投資台灣。 稍早保險局要求佣金及獎酬等不得超過附加費用率，各壽險公司7月起紛紛調降銀行通路佣...
富邦人壽40.8億 買內湖商辦
富邦人壽40.8億 買內湖商辦 彭禎伶／台北報導 中央銀行連四次降息，讓內湖的商辦「成交了」。富邦人壽18日公告，以40.8億元自馬來西亞商基匯台灣分公司手中，買下內湖東京企業總部大樓，二樓以上每坪約60萬元，市場表示「算合理價」，這也是央行6月底降息後，壽險業第一棟買下的不動產。 目前壽險業投資不動產仍有最低投報率要求，即中華郵政2年期小額定儲利率加5碼（1碼等於0...
承億集團雙品牌 花蓮展店
承億集團雙品牌 花蓮展店 曾麗芳／台中報導 承億文旅集團小檔案 下圖：承億文旅集團全台第5家分館花蓮山知道，搶在暑假期間開幕！ 左圖：承億文旅集團總經理戴淑玲表示，「花蓮山知道」打造一座安全室內攀岩場，為台灣旅店首創。圖／曾麗芳 看好東台灣的旅遊市場，承億文旅集團旗下「承億文旅」、「承億輕旅」雙品牌文創旅店，搶在暑假旺季同步於花蓮市區展店！其中，承億文旅砸下逾2億打造...
陸客來台觀光 恐進入冰凍期
陸客來台觀光 恐進入冰凍期 本報記者 ／綜合報導 （記者陳景淵、蔡敏姿、邱金蘭、楊文琪、何孟奎） 國道遊覽車火燒意外，釀成24名陸客魂斷台灣的悲劇，兩岸觀光小兩會迅速連繫，但官方的「熱線」並未開啟，陸委會與國台辦之間僅以簡訊連繫。在現階段兩岸局勢仍不穩定下，旅行社同業悲觀指出，此時發生重大事故，陸客來台意願恐進入冰凍期。 行政院昨（19）日表示，陸委會、海基會已完成通報及作業機制，行政院也成立中央災害應變中心，相關部會進駐進行後續處理。外界關注這起重大意外後，兩岸是否恢復「熱線」？行政院發言人童振源未明確說明，僅強調陸委會、海基會已完成通報及作業機制，陸委...
新北捷運商圈 今年店面行情急凍
新北捷運商圈 今年店面行情急凍 記者游智文／台北報導 房市寒風吹到了新北市捷運商圈，實價資料顯示，新北市34個已通車的捷運商圈中，今年迄今僅有6間店面成交在一坪百萬以上，不到去年同期三成。今年新北成交單價最高的捷運店面一坪165萬元，比去年最貴的289萬元，少了120多萬元。 去年上半年新北市共有14個捷運站出現一坪百萬店面，今年僅有新店七張站、板橋新埔站、府中站、中和南勢角站，以及永和頂溪站等5個捷運站有百萬店面。 另外，房仲業表示，在北市東區、西門站等捷運商圈店面飆漲帶動下，新北市這兩三年捷運商圈店面快速翻漲，一坪百萬店面「遍地開花」，超過一半以上已通...
北市東區店面 實質空置率飆新高
北市東區店面 實質空置率飆新高 蔡惠芳／台北報導 商用不動產市場警報聲不斷，台北市最熱門的東區忠孝東路商圈，因景氣歹歹、店家付租能力，已無力撐起高房租的衝擊，店家愈來愈租不起一樓店面，實質空置率已衝到歷史新高，達11.9％，高於2008年全球金融海嘯時的4.5％逾1倍。 戴德梁行昨（5）日公布第2季商用不動產季報，戴德梁行協理薛惠珍表示，上半年國內外景氣疲弱，最炙手可...