每日新聞歷史區
北市房產持有稅 連兩年豐收
北市房產持有稅 連兩年豐收 蔡惠芳／台北報導 暴走式新制房屋稅上路，加上大漲3成的公告地價今年實施，台北市不動產稅收將連續兩年「大豐收」！最新出爐的北市地方稅收入統計顯示，2016年房屋稅超徵15億達149億元，刷新歷年最高紀錄；至於地價稅，今年估計將創下歷史新高達267億元，總計不動產持有稅收將激增15％。 相對之下，土增稅、契稅將嘗到重稅殺雞取卵所帶來的苦果，房市...
超有感！北市地價稅 恐暴增
超有感！北市地價稅 恐暴增 方明／台北報導 台北市目前房屋稅籍住宅有88.5萬戶，其中約40.7萬戶屬「非自用住宅」，以北市公告地價今年平均漲幅30.38％來看，土地持分較大的公寓或透天，今年11月開徵的地價稅，最高將較以往暴增超過萬元，預估北市約22萬戶非自用的公寓或透天住宅受衝擊，房屋持有稅暴增，將不再侷限於有錢人的煩惱。 今年六都公告地價全面調漲逾3成，各縣市先...
上路半年了 房地合一稅收 達成率不到2成
上路半年了 房地合一稅收 達成率不到2成 王姿琳／台北報導 房地合一課稅新制今年元旦上路，財政部賦稅署昨（27）公布上半年房地合一稅申報共6,761筆，自繳稅額約新台幣3.9億元，遠遠低於當初預估的8,400件、稅收20億元目標，達成率不及2成。其中，更有近7成的申報案件一毛錢都不用繳，平均每筆只要繳17.79萬元的稅。 據賦稅署統計，今年上半年申報件數共6,150件...
飯店教父開砲 批房地稅過重
飯店教父開砲 批房地稅過重 記者陳美玲、沈婉玉／台北報導 台北市萬豪酒店今年甫風光辦理總統就職國宴，但萬豪董事長劉文治昨（28）日批評，台北市房屋稅加重、地價稅漲三成，加上水費大漲三倍，「連中三槍」讓他大嘆「稅太重讓我再努力也沒用，扛不起就只好關閉」。 劉文治創立西華飯店品牌，在國內飯店業威名遠播，有飯店教父之稱，但在大直投資萬豪酒店卻「連中三槍」，他昨天在「房地稅合...
台北國際觀光飯店 上半年業績淡
台北國際觀光飯店 上半年業績淡 姚舜／台北報導 台北國際觀光飯店今年上半年業績集體衰退！根據觀光局最新統計資源顯示，今年1至6月除君悅酒店、香格里拉台北遠東國際大飯店，以及寒舍艾麗酒店的總營收較去年同期成長，其餘晶華、寒舍喜來登、W飯店、威斯汀六福皇宮大飯店，以及寒舍艾美酒店的上半年營收均較去年同期衰退。 住房與餐飲業績表現雙雙不如預期，是台北國際品牌觀光飯店今年上半...
上半年全台建物移轉量 創新低
上半年全台建物移轉量 創新低 陳宥臻／台北報導 內政部公布今年上半年全台建物移轉量，僅10.8萬棟，為歷史新低紀錄，瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛預估，今年要突破25萬棟很難，恐再寫新低。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年買賣移轉棟數在第一季創下窒息量後，央行適時的解禁管制後，房市回復較為正常的流動性，移轉棟數也隨之回溫。 不過，以今年上半年全台房屋移轉量來看，整體房市還是屬於低迷狀態。內政部昨日公布今年6月全台買賣移轉棟數，共2.26萬棟，較上月、去年同期均減少約6％。 統計今年上半年，全台合計共10.8萬棟，比去年同期大減2.56萬...
雙北房市交易回神 7月移轉棟數成長
雙北房市交易回神 7月移轉棟數成長 方明 六都地政局今(1)日陸續公布7月建物買賣移轉棟數，其中，雙北市在歷經長期交易冷清，終於有回溫跡象，台北市鹹魚大翻身，7月交易量2766棟，較上月2023棟，大增36.7%，也較去年同期成長近25.3%，交易量表現大大突破；新北市也重回4000棟大關，7月移轉量4126棟，較上月3792棟，量增近9%，但相較去年同期4430棟，仍量縮約6.86%。 東森房屋副理于靜芳表示，北市在歷經長期交易冷清，7月成交終於突破2500棟，其中，萬華區新建案大批交屋，加上中古屋表現也頗佳，讓北市7月移轉棟數終於回神。 于靜芳表示，新...
1.45億 西門町出現新店王
1.45億 西門町出現新店王 方明／台北報導 西門町出現新店王！知名品牌運動用品通路代理商萬岳國際，透過旗下子公司砸下1.45億元，買下西門町漢中街23號近百坪店面，此筆交易創今年店面實價最高總價紀錄，拆算1樓店面單價約300萬元。而漢中街25號店面也為萬岳持有，加上東區SOGO商圈金店面，萬岳近幾年不斷對北市金店面攻城掠地，已成為北市店面一方之霸。 根據最新實價揭露，西門町今年首度揭露總價破億元店面，今年5月漢中街23號1樓及地下1樓店面，總面積95.86坪，以總價1.45億元成交，實價揭露單價每坪151.3萬元，創今年店面實價最高總價紀錄。謄本顯示，此筆交易買...
孫慶餘：年底房仲倒店家數 逼近50％
孫慶餘：年底房仲倒店家數 逼近50％ 記者方明／台北報導 面對國內低迷的房市，永慶房產集團董事長孫慶餘表示，房價向下修正趨勢已定，房地產進入冰河期，房市將走向長L的格局，房屋稅爭議下半年進入關鍵時刻，將影響房市軟著陸或硬著陸；他更語出驚人地表示，今年底房仲業倒店家數將逼近50％，預估將較高峰期少掉3,000家。 永慶慈善基金會昨（3）日舉辦「人間」公益影展開幕會，新北市市長朱立倫也應邀出席，今年影展再以「大地育生機、逆境展韌性」為主軸，精選14部國內外關於環境保護、兒少身心發展、弱勢關懷的電影及紀錄片。 一向較少露面的孫慶餘會後針對目前房市表示，房市去年呈...
房仲陷困境 檯面上苦撐 檯面下廝殺爭加盟店
房仲陷困境 檯面上苦撐 檯面下廝殺爭加盟店 工商時報【方明╱台北報導】 國內房仲業目前陷入僧多粥少的困境，各房仲公會理事長也私下大喊「房屋稅制不改會死人」，檯面上多數房仲業者等待新政府房屋稅政策改弦易轍、苦撐待變，但檯面下各房仲加盟總部爭取同業換招仍激烈廝殺。 房市景氣不佳，房仲業倒店潮雖是不爭事實，但似乎也沒想像中嚴重，根據房仲全聯會資料顯示，房仲全盛時期登記入會家數約7,500家，去年底剩下6,009家，截至今年7月底仍有5,793家，7個月減少216家，雖每月呈現下滑趨勢，但退出家數仍在預期範圍。 房仲業者表示，目前北市加盟房仲1間門市每月管銷成本至...
元大人壽買樓 每地坪上千萬
元大人壽買樓 每地坪上千萬 記者吳苡辰／台北報導 元大人壽擬以每地坪逾1,086萬元，購入台北市南京東路二段的大樓，若順利成交，將創國內史上每坪土地第二高價，有望對南京東路與一江街附近商辦，帶來價格支撐力量。 不過房市冷淡，也有房市業者指出，若不考慮建物價值，土地每坪逾千萬，實在太貴了。 元大金控昨日公告，元大人壽董事會決議投資國內不動產，元大金控表示，先前已陸續購入位於北市中山區南京東路與一江街口的400餘坪土地，希望興建商辦，作為元大人壽總部大樓。 元大人壽指出，若能成功再購入鄰近的大樓，基地面積可擴大到512坪，提升整體效益。 據了解...
大樹拓版圖 展店併購並進
大樹拓版圖 展店併購並進 記者江碩涵／台北報導 大樹醫藥拓展版圖發揮效益，第2季新增台中全家複合店及台南、高雄的一般店共3家店，全台總店數增至51個，經營團隊將持續尋求併購及策略夥伴，今年新展店10至15家目標可期，成長動能強勁，帶動整體營收持續成長，6月營收2.24億元，創下上櫃以來單月新高，後市可期。 大樹醫藥是國內知名連鎖藥局，近年來積極拓展且結合各種零售產業打出自己的口碑；2014年登錄興櫃正式進入資本市場，今年3月正式掛牌上櫃。大樹日前公布第2季營收6.58億元，創下單季新高，比起去年同期的4.95億元，年增幅達32.9%；大樹將於本月19日除息，每股配...
樓管向房仲收帶看費 要稅
樓管向房仲收帶看費 要稅 記者林潔玲／台北報導 財政部表示，近來皆接獲房屋仲介業者反應，帶客戶看委託銷售的房屋，大樓管理委員會向其收取帶看房屋費，僅發普通收據卻未開立統一發票；官員表示，依照營業稅法規定，收取帶看費已屬於銷售勞務範圍，應辦理營業登記課徵營業稅，否則將涉嫌逃漏稅。 高雄國稅局解釋說，大樓管理委員會為維護社區住戶環境品質，對業者收取帶看費，用以支付衍生的公共區域維護費及電費等，是以提供公共設施服務而收費，依加值型及非加值型營業稅法第3條第2項規定，屬銷售勞務範圍，應依同法第1條及第28條規定，辦理營業登記課徵營業稅。 而每月銷售額未達20萬元者...
北市A辦租金 15年新高
北市A辦租金 15年新高 蔡惠芳／台北報導 房市平平，但辦公租賃行情卻表現嚇嚇叫。最新調查顯示，台北市A級辦公大樓平均租金每坪已衝上近15年來的新高，達2,649元。 租賃需求目前仍穩健成長，手機遊戲、金融、IT業都是需求最強勁的租戶，預期下半年租金還有一波穩定成長動能，2016年全年租金漲幅上看2％～3％。 仲量聯行商業不動產協理劉建宇表示，台北市今年A級辦公大樓平均租金微幅上漲，部份出租率較亮眼的辦公大樓租金陸續調漲，加上新大樓租金成交行情微幅上揚，帶動整體租金由第1季的每坪月租2,641元，上漲0.3％至年中的2,649元，創下近15年來的新高紀錄。...
雙北房價指數 止跌回穩
雙北房價指數 止跌回穩 王玉樹、方明／台北報導 台北地價雖下修，房仲業雙北房價追蹤指標則「止跌回穩」跡象。信義房屋昨（15）日發布大台北6月指數，台北市指數月增0.7％、新北市月增0.6％。前者是連續5個月房價未破底，後者為7個月最高的一次，反映雙北市房價擺脫去年不斷走跌陰霾。 信義房屋公布大台北房價月指數，今年6月北市月指數為120.76、月增0.7％，但年減5.3％，等於6月在台北市購入1間2,000萬元的房子，較去年同期可少付逾百萬元；新北市6月房價指數為131.93、月增0.6％，年減約4.7％，即新北市1間1,000萬元的房子，和去年同期相比房價少近50...