房仲陷困境 檯面上苦撐 檯面下廝殺爭加盟店

房仲陷困境 檯面上苦撐 檯面下廝殺爭加盟店

工商時報【方明╱台北報導】

國內房仲業目前陷入僧多粥少的困境，各房仲公會理事長也私下大喊「房屋稅制不改會死人」，檯面上多數房仲業者等待新政府房屋稅政策改弦易轍、苦撐待變，但檯面下各房仲加盟總部爭取同業換招仍激烈廝殺。

房市景氣不佳，房仲業倒店潮雖是不爭事實，但似乎也沒想像中嚴重，根據房仲全聯會資料顯示，房仲全盛時期登記入會家數約7,500家，去年底剩下6,009家，截至今年7月底仍有5,793家，7個月減少216家，雖每月呈現下滑趨勢，但退出家數仍在預期範圍。

房仲業者表示，目前北市加盟房仲1間門市每月管銷成本至少50萬元，直營門市更是100萬元起跳，不能開源只好節流，加盟房仲以店面改遷至2樓以上節省店租為主，預估北市此類業者占1~2成。

而北市房仲業有品牌效益，大型加盟總部競爭激烈，有實力的中型房仲以不收取權利金、月費吸引同業轉招，此舉收到不錯效果；其中，又以東龍不動產最有斬獲，今年加盟家數已從40多家增加到目前68家，全年目標80家。

房仲業者指出，門市經營還可苦撐待變，但嚴重的是，房仲業目前招募人員困難，以房仲全聯會辦理的營業員執照登記數量來看，以往每月平均約3,000多人換照、領照，6月只剩1,500人左右，7月約2,000人。

摘自 2016/8/4 工商時報

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