每日新聞歷史區
興富發高雄購物商場 最快明年開幕
興富發高雄購物商場 最快明年開幕 蔡惠芳／台北報導 上市營建股「營收王」興富發（2542）昨（13）日召開股東會，對於房市展望，董事長鄭志隆表示：「房市已經不容易再出現以前大彈跳的情況了！」不過市場將改由剛性需求撐盤，如果6月底央行第2季理監事會議再度降息，預期房市下半年會比上半年更好。 另外興富發跨業購物商場的處女作，已簽下高雄大統新世紀百貨舊址大樓的租賃合約，計畫從南台灣「試水溫」。興富發建設副總經理廖昭雄表示，這座購物商場開發案預計最快明年有機會開幕，開始貢獻興富發營收。 鄭志隆表示，市場已經回歸到自住的剛性需求，總價500～600萬元的2房，或是7...
輕旅行風氣盛 台中建商 爭推休閒度假宅
輕旅行風氣盛 台中建商 爭推休閒度假宅 曾麗芳／台中報導 國人旅遊度假風潮夯，台中建商看好這股輕旅行的風氣，近年來爭相推出休閒度假宅，包括擁有海島風情的「精銳旅建築」、南歐莊園的「久樘再遇天鵝堡」以及巴厘島水岸的「親家M3」等。建商紛紛打造功能完善的公設，塑造「在家就像在度假」的氛圍，新建案吹起濃濃的異國度假風，頗受年輕購屋族青睞。 其中，台中市南屯區的「精銳旅建築」...
少3／4陸客來台 下半年更凍 傳甚至不能赴台南、下榻高雄飯店
少3／4陸客來台 下半年更凍 傳甚至不能赴台南、下榻高雄飯店 姚舜／台北報導 中國對台最新旅遊政策出爐！據悉，在接到上級指示後，中國大陸各省市旅遊局近日召集境內具有操作赴台遊資質的旅行社，傳達今年自7月起各家赴台遊的配額「以去年總出團量的1／4為上限」的指令。在總量限縮的要求下，估計今年7月至12月陸客來台市場，將較去年同期淨減75％。 除減少赴台遊的配額總量，大陸組團社並被要求每個赴台遊行程，必須提前提交到有關單位經過審批，業者的行程，必須經過審批核可後才可成行。 據了解，相關單位並要求境內操作赴台遊的旅行社，行程不能赴台南，也不能下榻高雄飯店，甚至被提...
晶華：飯店市場掀洗牌大戰
晶華：飯店市場掀洗牌大戰 記者黃冠穎／台北報導 段，烽火由平價逐漸燒往高價位。晶華董事長潘思亮昨（15）日表示，飯店市場在未來數年不會再有前十年的榮景，進入激烈競爭局面，「輕資產」模式將享有優勢。 潘思亮說，晶華最大資產是人力，將持續培養壯大，以國際化、人才深化、現金股利極大化為長期的目標。 晶華昨天舉行股東會，通過去年財報，配發現金股利8.87元。晶華去年稅...
逢甲商圈旅店戰火 方興未艾
逢甲商圈旅店戰火 方興未艾 曾麗芳／台中報導 台中市逢甲商圈每年吸引逾1,200萬人潮前來夜市觀光消費，衍生的旅宿、餐飲大餅商機龐大，多年來吸引天韻旅館、薰衣草森林、台中商旅等連鎖集團爭相卡位，短短幾年內新增超過10家旅店生力軍，目前正興建中的新旅店還有5家以上，儼然成為國內旅店市場的一級戰區。 目前旗下擁有6家旅館的天韻旅館集團，過去20年紮根於中台灣二、三級城鎮，...
北市億元店面 大安獨霸45％
北市億元店面 大安獨霸45％ 讓價效應明顯 平均成交價降2成 【詹宜軒╱台北報導】台北市億級店面交易熱，重回東區黃金地段。房仲業者統計，今年1~5月店面成交資料與去年實價登錄資料，發現大安區前5月交易量體占台北市量體的45%，獨冠全區，其他行政區交易量占比幾乎不到10%，甚至出現零交易的現象。 根據永慶房產集團今年1~5月內部成交資料、對比實價登錄資訊顯示，台北市具有億級店面交易的10個行政區，大安區成交量自去年的6%，躍升至45%，居北市之首。 內湖大同南港暫掛零 去年交易量最大的中山區則從28%跌至9%，與松山、士林、中正、信義及萬華區，並列第2，...
陸客團急凍 暑假 估 大減逾７成
陸客團急凍 暑假 估 大減逾７成 陳柏廷／北京報導 炎熱的暑假將迎來陸客大考驗，根據主要大陸組團社人員透露，520後大陸就急凍赴台陸客人數，由於辦證需三周時間，陸客團人數呈自由落體會顯現在7、8月，估計來台陸客團會比去年同期大減7至8成，應驗「七零八落」的慘狀。 根據統計，5月陸客來台人數較去年同期減少15％，其中，團客大減31％。北京海峽旅行社主管說，大陸旅遊相關單位早在520前就「口頭告知」未來陸客赴台將「急速冷凍」，根據他們這些組團社預估，7、8月暑假才是陸客限縮大考驗的開始。 香港中旅一名主管說，其實陸客赴台遊早已出現疲軟現象，520後大陸國家旅遊...
北上推案！台中建商另闢新戰場
北上推案！台中建商另闢新戰場 曾麗芳／台中報導 台中建商另闢新戰場，今年紛紛揮軍北上推案！其中，親家建設鎖定台北市中正區推地上權案，總銷20億元；順天建設則與同業攜手推出合建案，首案鎖定新北市三重區，預估順天可分回15億元。北上推案，都是親家建設與順天建設的第一次。 親家建設董事長張鈞豪表示，親家位於台北市中正區東門市場附近的地上權案，規畫坪數在10多坪至30坪，1+1房、2房、3房產品，預估每坪單價100萬元起。張鈞豪強調，中正區地上權案距仁愛路不到100公尺，房價卻只有仁愛路的三分之一，頗具市場競爭力。 事實上，台北市中正區案並非親家建設的第1個地上權...
寒鴨過冬 台中建商轉開發商用不動產
寒鴨過冬 台中建商轉開發商用不動產 曾麗芳／台中報導 房市不景氣，台中建商寒鴨過冬，不僅本業推案規模減少，近年來爭相投入開發具租金收益的商辦大樓、商場、學生套房等當包租公，如親家建設、總太地產、登陽建設等；或是開發旅館、飯店等休閒不動產，如立穩營造、大毅建設、豐邑建設、順天建設等等，度過房市不景氣、以迎接下一波復甦到來。 由張鈞豪與張志豪兩兄弟分別領軍的親家建設與允將建設，今年將分別推出3個建案，總推案量約130億元。其中，親家建設本業持續推案，今年將於台北市中正區、台中市大里區與南屯區文心南路，分別推出3個建案，為因應房市不景氣，親家早已積極布局商用不動產，包括...
全台降價房逾2成 雙北占最多
全台降價房逾2成 雙北占最多 方明／台北報導 房價上漲乏力，房仲業者統計，全台降價物件數已突破2成，其中，雙北市降價物件比率最高，北市高達27.6％、新北市也有25％，等於雙北每4間待售房屋，就有1件銷售價格下調，其中又以公寓產品房價下修占比最高。 永慶房仲網統計今年6月「網路住宅委售物件」發現，全台降價物件數已超過2成，不僅六都的降價物件量皆超過15％，雙北市及高雄...
雙北落底? 五大指標判斷
雙北落底? 五大指標判斷 記者游智文／台北報導 雙北5月買賣移轉棟數均大增逾三成，不少業者表示，現在不僅破冰，也已落底。吉家網不動產董事長李同榮表示，判斷房市是否落底有五大指標，目前五大指標都還沒有明顯訊息出現，房市落底，尚有一段時間差。 指標一：北市房價跌幅超過高點時二成以上 依過去經驗、目前北市房價水準，北市房價自高點跌落逾兩成才可能落底。台北市房價高點在2014年第2季，當時中古屋平均房價每坪65.7萬元，今年第一季均價每坪56.1萬，跌幅僅14.6%。 依此預估，台北市仍有10%～12%的下跌空間，預期高總價產品跌幅會達12%～15%，低總...
北市地上權租金 最多年漲6%
北市地上權租金 最多年漲6% 記者楊文琪、吳靜君／台北報導 吸引廠商投資，台北市政府大方送，決定設定地上權開發案的土地租金，不管公告地價上漲多少，當年度的土地租金以調高6%為上限。 另外，如果該開發案有提供給政府機關、公益團體等單位使用，這部分的地租還可以再打六折。 不過新的規定僅適用於新的設定地上權案，已決標得案件仍沿用舊制，據了解，新規定出爐後，第一個適用的案件將會是台北市議會舊址開發案。 對此，保險業者表示，將對設定地上權的公共建設投資意願提升，且未來對地方政府權利金收取更是大幅挹注。 今年北市公告地價飆漲三成，連帶使得台北市設定地上...
端節陸團客減 自由行增
端節陸團客減 自由行增 記者楊文琪／台北報導 交通部官員指出，端午節連續假期陸客團來台狀況與5月相同，團客平均每日減少約三成（約1,500~1,600人），不過，自由行旅客因去年底每日增加1,000人配額，來台自由行陸客較去年同期平均每日增加一成五至兩成。 交通部官員表示，去年底開始傳言陸客團來台將縮減，今年初多家旅行社搶著申請來台的配額，使得今年1至4月陸客團來台情況並未減少，甚至還小幅增加，但從5月開始，陸團客平均每日減少三分之一，申請入台旅遊證件的排配數也同步減少，過去要一個月才能拿到入台證，現在僅需一周的時間。 官員指出，自由行人數並未像團客一樣減...
新北 三鶯線定案了
新北 三鶯線定案了 記者郭珈爾／台北報導 新北捷運三環三線計畫之一的三鶯線統包工程，日前召開最有利標評選會議，由榮工工程、ANSALDO STS和株式會社日立製作所共同組成的團隊得標，決標金額高達339.5億元。 三鶯線是新北市府第一條自己籌畫、招標的捷運路線，採行中運量系統，全長約14.29公里，計劃設置12座高架車站、一座維修機廠，以及相關捷運軟硬體建設。 若以交通路網來看，三鶯線起於捷運土城線頂埔站，一路延伸至三峽、鶯歌一帶，沿途可經頂埔科技園區、台北大學、三峽老街等地點，最後會在鶯歌區鳳鳴國中附近設置端點站和尾軌。 三鶯線未來通車後，市民從...
新北房市回溫 蘆洲好賣、汐止難賣
新北房市回溫 蘆洲好賣、汐止難賣 記者游智文／台北報導 新北房市終於穩住，5月買賣移轉件數回到去年同期水準，不再重跌，不過各區表現有好有壞，房仲統計銷售天數，以蘆洲最好賣，平均42天可以成交。 其次為板橋、新莊、土城，成交天數都在50天內，土城5月交易天數較第1季大減19天，回溫最明顯。 汐止就不同，成交天數從原本80天拉長到90天，正常物件也要三個月才能找到...