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建築貸款餘額 連兩月下滑
建築貸款餘額 連兩月下滑
記者陳美君／台北報導
中央銀行昨（27）日公布，5月建築貸款餘額連兩月下滑至1.62兆元，年減2.05%、為逾六年來最大衰退紀錄，且已連六月負成長；央行官員分析，除部分建案完工後，轉進個人分戶貸款因素外，該數字也代表國內餘屋率高，建商推案態度轉趨保守。
央行資料顯示，5月建築貸款減少約50億元，年減2.05%，為2010年3月以來，逾六年衰退幅度最大的一個月，顯示建商推案信心大減。
相較於建商推案信心急凍，房市買方需求明顯升溫。央行統計顯示，5月房貸餘額6.17兆元，連兩月上升、續創歷史新高，月增281億元，年增4.37%，為四個月新高。
房市買氣強強滾，央行官員表示，除合宜住宅交屋因素外，還包括央行3月降息、鬆綁房市信用管制，以及部分地區房價下修，刺激房屋買氣。
央行日前公布，五大銀行5月新承做房貸增至412.97億元，連三月成長，不計去年12月房地合一課稅前的購屋潮特殊因素，更是一年半以來單月新高，顯示房市交易回溫。
央行官員說，除5月房市交易明顯回溫外，根據房仲業者觀察，這樣的樂觀氣氛，至少可延續至6月。
官員指出，房仲業者說，有些地區房價鬆動，買賣雙方覺得價格合理，吸引首購與換屋族進場購屋，這代表「市場對房市信心回溫」。
摘自2016/06/28 經濟日報