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金店面重現 北車40年華廈 要價3.68億
金店面重現 北車40年華廈 要價3.68億
方明／台北報導
北車商圈最新實價再現金店面，今年5月博愛路上的一間屋齡40年華廈，1～4樓以總價近3.68億元成交，此筆交易不僅創下今年來北車商圈實價總價、單價最高店面交易，也是北車商圈自實價以來總價第2高店面成交紀錄。
台北火車站商圈因具五鐵共構的交通便利性，且鄰近西門町，吸引國內外觀光客人潮，近幾年店面交易也持續活絡，實價揭露以來，北車商圈總價最高的店面交易，是2013年10月成交的衡陽路近300坪1樓店面，總價高達6.75億元。
根據最新實價揭露，位在博愛路9號屋齡40年的華廈，在原本承租店家陸續退出後，今年5月該棟華廈1～4樓，總面積共282.39坪，以總價近3.68億元成交，實價揭露平均單價130.3萬元，但若拆算1樓店面價格，單價極可能高達300萬元，創下今年來北車商圈揭露總價、單價最高店面交易。
東森房屋副理于靜芳表示，衡陽路、博愛路、開封街及重慶南路一帶近年揭露不少高價店面交易，光開封街一段就聚集店王、店后，僅8坪店面，分別成交單價613.9萬元、478.4萬元。
于靜芳指出，北車商圈因居五鐵匯集地，觀光客、人潮眾多，為北車商圈帶來龐大商機，國際服飾、餐飲業不斷拓點，近1年多棟舊大樓改建為平價商旅，買方不乏陸資背景，也有不少企業、資產公司積極獵地。
此華廈雖然屋齡已40年，外觀老舊，但估計因位相機街，鄰近站前商圈，若以1樓月租30萬元、2～4樓單坪月租2,500元計算，投報率約有2.7％，加上「西區門戶計畫」的未來發展性，都是吸引買方搶進的原因。
摘自2016/08/08 工商時報