台壽中山大樓 年租底價2億元標租

台壽中山大樓 年租底價2億元標租

記者郭及天╱即時報導

台灣人壽辦公室今年初遷往中國信託金控南港大樓後，原本位於中山北路二段的「中山大樓」現況已騰空，今日公告將以底價2億元「公開標租」、「整棟出租」方式徵求最適承租人，鎖定企業總部需求或旅館業者，預計9月20日截標。

負責標租作業的高力國際表示，「中山大樓」屋齡僅3年多，樓高12層，樓地板面積6,544坪，另至下室一至二層有101個平面車位，以標租底價換算月租金每坪約2,400元，相對於區域行情約每坪2,600~2,700元較低，且考量租客有整棟變更設計的需求，提供對於多數辦公大樓出租更長的一年的免租期條件。

高力國際表示，該案直接面臨中山北路林蔭大道之完整獨立街廓，東側隔路與晶華酒店、老爺酒店及國賓大飯店相望，距離捷運中山站直線距離僅約240公尺，觀光資源豐富，相當適合觀光旅館、辦公總部等各類型商業使用，建築物現況登記使用用途為金融保險業兼一般事務所、旅遊及運輸服務業，未來得標人可變更為法令許可之其他使用用途。

高力國際表示，「中山大樓」為鋼骨造外牆全石材的古典造型建築物，在當地為地標建築，無論作為企業總部或頂級旅館均有相當合適的條件，因此設定租期20年，當地大量體商業空間釋出有限，採整棟出租，並訂相對低於行情的租金底價與相對優惠免租期。

摘自2016/08/22 經濟日報

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